Cena vodní plochy se odvíjí od lokality, krajiny a od možností výstavby v okolí

Uvažujete o koupi nebo prodeji vodní plochy? Cena pozemku se odvíjí od lokality a druhu

Pozemky většinou lidé kupují za přesným účelem. Nejčastěji se rozhodli vyřešit své bydlení a budou stavět nový dům nebo chtějí jen rozšířit zahradu. Nicméně na trhu s nemovitostmi se také prodávají různé rybníky, vodní nádrže nebo dokonce podmáčené mokřady či bažiny. I tyto vodní plochy na prodej najdou svého kupce. Prodej vodní plochy si však žádá zkušeného realitního makléře, který vám pomůže najít nejvhodnějšího kupce.

Vodní plocha, která ve skutečnosti není vodní plochou

Vyschlý rybník, zarostlé rameno řeky, ve kterém voda netekla již dlouhá desetiletí nebo bažina vysušená pomocí sanace – všechny tyto pozemky mají jedno společné – v katastru nemovitostí mají stále zapsáno, že se svým druhem řadí k vodním plochám. Tento nesoulad může působit problémy při prodeji, ale i mimo něj. Všichni vlastníci pozemků mají totiž povinnost hlásit úřadům jakékoliv změny v druhu pozemku, a to i v případě, že se změna udála bez jejich zavinění. Realitní makléři společnosti PATREAL radí svým klientům, aby si před prodejem zkontrolovali stav zápisu v katastru nemovitostí a předešli případným nepříjemnostem.

Cena pozemku vodní plochy se pohybuje v rozmezí od desítek do několika stovek tisiců korun

Jednoznačný odhad prodejní ceny nemovitosti lze provést až pro konkrétní pozemek. Zvláště u vodních ploch se vyskytuje mnoho faktorů, které mohou ovlivnit cenu oběma směry na dané škále. Rybník s čistou vodou v turistické oblasti se obvykle prodá za vyšší cenu než zarostlý „bahňák“ s pár centimetry zkažené vody. I sám majitel může přispět k navýšení prodejní ceny, pokud bude věnovat pozornost následujícím parametrům:

Průzračná voda umožňuje chov ryb nebo podporuje turistický ruch

Zlepšit kvalitu vody si většinou žádá realizaci stavebních úprav, které se týkají zpevnění břehů, vytěžení přebytečného bahna nebo zprůchodnění přítoku. Některé vodní plochy jsou tzv. bez přítoku a voda se v nich objevuje jen díky vztlaku podzemních vod. Nicméně i do takových rybníčků můžete nasadit vodní rostliny, které filtrují a čistí vodu.

Rybník na zahradě

Reference společnosti PATREAL často zmiňují prodej vodní plochy v souvislosti se sousedícími pozemky. Nezřídka se prodávají vodní plochy v souboru s několika dalšími pozemky. Lidé, kteří milují přírodu a nebojí se trochy extravagance, si s nadšením postaví dům s krásným výhledem na rybník. Vlastníci těchto nemovitostí by měli zajistit, aby se z okolních pozemků kolem vodní plochy staly stavební parcely, což výrazně zvýší cenu i samotné vodní plochy.

Na samotě u lesa nebo v centru turismu

Posledním parametrem je samotná lokalita prodávané vodní plochy, kterou může majitel nemovitosti jen stěží ovlivnit. Nicméně zkušení makléři například radí v rušné oblasti nasadit živý plot, který odstíní nechtěné pohledy kolemjdoucích. U těžko přístupných vodních ploch se doporučuje investovat do zpevnění příjezdové cesty.

Prodej vodní plochy obvykle vyžaduje trpělivost

Najít toho nejvhodnějšího kupce bývá běh na dlouhou trať. Jestliže chcete prodat svůj pozemek za co nejvýhodnější cenu, počkejte na vhodný okamžik. Vodní plocha na prodej není ve světě nemovitostí ničím výjimečným a s pomocí realitní kanceláře PATREAL uskutečníte prodej bez starostí.

Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Lunární kalendář

SOBOTA 19. 06. 2021
váhy
Měsíc prochází znamením Vah a je v přibývající fázi. Váhy mají vliv na kyčle, játra, krev, ledviny a močový měchýř. Pokud nemusíte, tak nedělejte…
více o tomto dni
NEDĚLE 20. 06. 2021
váhy
Měsíc prochází znamením Vah a je v přibývající fázi. Váhy mají vliv na kyčle, játra, krev, ledviny a močový měchýř. Pokud nemusíte, tak nedělejte…
více o tomto dni
PONDĚLÍ 21. 06. 2021
štír
Měsíc putuje znamením Štíra, je v přibývající fázi. Štír má vliv na intimní oblast a močové cesty. Pijte čaje, které tyto orgány posilují, udělejte…
více o tomto dni
ÚTERÝ 22. 06. 2021
štír
Měsíc putuje znamením Štíra, je v přibývající fázi. Štír má vliv na intimní oblast a močové cesty. Pijte čaje, které tyto orgány posilují, udělejte…
více o tomto dni
STŘEDA 23. 06. 2021
střelec
Měsíc putuje ve znamení Střelce, je v přibývající fázi. Plánujte, obchodujte, investujte, cestujte, kontaktujte staré přátele. Dopřejte si masáž…
více o tomto dni
ČTVRTEK 24. 06. 2021
střelec
Měsíc putuje ve znamení Střelce, dnes je úplněk. Dopřejte si masáž nohou, pedikúru, saunu nebo bylinnou koupel. Jezte střídmě, tělo má tendenci…
více o tomto dni
PÁTEK 25. 06. 2021
kozoroh
Měsíc putuje znamením Kozoroha a je v ubývající fázi. Kozoroh má vliv na pleť, ale působí také na kolena, kyčle a klouby. Nepodnikejte dnes dlouhé…
více o tomto dni

Čeká vás zateplení domu? Nepodceňujte tloušťku izolace

Moderní izolační materiály dokážou výrazně snížit tepelné ztráty budovy. Aby však byl jejich účinek dostatečný, musí být zvolena odpovídající tloušťka izolantu. A právě v tom mnozí ve snaze ušetřit chybují. Poj...

Screenové rolety: Jaké jsou jejich výhody a kam se hodí?

Pokud do vašeho domu či bytu proniká velké množství slunečních paprsků, zřejmě zvažujete vhodný typ stínění. Pokud vám kromě zastínění jde také o ochranu soukromí, vhodným řešením budou screenové rolety, které ...

Byt

Zpříjemněte si home office s chytrou domácností

Práce z domova přináší benefity, ale i mnohá úskalí. Zejména v případě, kdy doma jsou i vaše dětmi, může být problém se na práci soustředit. S mnoha problémy vám ale pomůže chytrá domácnost. Pojďme se společně ...

Obklady imitující přírodní kámen – srovnání materiálů, výhody a nevýhody

Přírodní materiály jsou v interiérovém designu velmi oblíbené a patří mezi dlouhotrvající trendy. Vzhled přírodního kamene ozvláštní jakýkoliv interiérový prostor, ať už jde o koupelnu, ložnici nebo kuchyň. Na ...

Chraňte se před hmyzem – připravte si domácí repelenty

S příchodem letní sezóny se každoročně potýkáme s nálety komárů i útoky žíznivých klíšťat. Ať už vyrážíte do přírody, nebo chcete trávit volné dny doma na zahradě, měli byste se proti bodavému a kousavému hmyzu...

Stavíte bazén? Pak nezapomeňte dodržet platné zákony

Také jste se rozhodli pro zpříjemnění horkých letních dnů pomocí bazénu, který vám přinese patřičné osvěžení? Pokud budujete podzemní nebo nadzemní bazén, který bude stát na pozemku po celý rok (není tedy nafuk...

Jak se bude vyrábět elektřina? Plynem!

Teplárenství probereme níže, ale nejdříve košile, která je bližší než kabát. Domácnosti totiž fungují jinak. Pokud nemáte přímo domácí generátor elektřiny z plynu (i to je cesta, i když zatím málo využívaná), m...

Jak ochladit místnost bez klimatizace? Přinášíme 7 tipů

Doba chladných dnů se velmi rychle překlopila do letního období plného neúnosných veder. Taky vám při pohledu na vnitřní teploměr jímá hrůza a přemýšlíte, jak co nejrychleji srazit teplotu aspoň o pár stupňů do...