Cena vodní plochy se odvíjí od lokality, krajiny a od možností výstavby v okolí

Uvažujete o koupi nebo prodeji vodní plochy? Cena pozemku se odvíjí od lokality a druhu

Pozemky většinou lidé kupují za přesným účelem. Nejčastěji se rozhodli vyřešit své bydlení a budou stavět nový dům nebo chtějí jen rozšířit zahradu. Nicméně na trhu s nemovitostmi se také prodávají různé rybníky, vodní nádrže nebo dokonce podmáčené mokřady či bažiny. I tyto vodní plochy na prodej najdou svého kupce. Prodej vodní plochy si však žádá zkušeného realitního makléře, který vám pomůže najít nejvhodnějšího kupce.

Vodní plocha, která ve skutečnosti není vodní plochou

Vyschlý rybník, zarostlé rameno řeky, ve kterém voda netekla již dlouhá desetiletí nebo bažina vysušená pomocí sanace – všechny tyto pozemky mají jedno společné – v katastru nemovitostí mají stále zapsáno, že se svým druhem řadí k vodním plochám. Tento nesoulad může působit problémy při prodeji, ale i mimo něj. Všichni vlastníci pozemků mají totiž povinnost hlásit úřadům jakékoliv změny v druhu pozemku, a to i v případě, že se změna udála bez jejich zavinění. Realitní makléři společnosti PATREAL radí svým klientům, aby si před prodejem zkontrolovali stav zápisu v katastru nemovitostí a předešli případným nepříjemnostem.

Cena pozemku vodní plochy se pohybuje v rozmezí od desítek do několika stovek tisiců korun

Jednoznačný odhad prodejní ceny nemovitosti lze provést až pro konkrétní pozemek. Zvláště u vodních ploch se vyskytuje mnoho faktorů, které mohou ovlivnit cenu oběma směry na dané škále. Rybník s čistou vodou v turistické oblasti se obvykle prodá za vyšší cenu než zarostlý „bahňák“ s pár centimetry zkažené vody. I sám majitel může přispět k navýšení prodejní ceny, pokud bude věnovat pozornost následujícím parametrům:

Průzračná voda umožňuje chov ryb nebo podporuje turistický ruch

Zlepšit kvalitu vody si většinou žádá realizaci stavebních úprav, které se týkají zpevnění břehů, vytěžení přebytečného bahna nebo zprůchodnění přítoku. Některé vodní plochy jsou tzv. bez přítoku a voda se v nich objevuje jen díky vztlaku podzemních vod. Nicméně i do takových rybníčků můžete nasadit vodní rostliny, které filtrují a čistí vodu.

Rybník na zahradě

Reference společnosti PATREAL často zmiňují prodej vodní plochy v souvislosti se sousedícími pozemky. Nezřídka se prodávají vodní plochy v souboru s několika dalšími pozemky. Lidé, kteří milují přírodu a nebojí se trochy extravagance, si s nadšením postaví dům s krásným výhledem na rybník. Vlastníci těchto nemovitostí by měli zajistit, aby se z okolních pozemků kolem vodní plochy staly stavební parcely, což výrazně zvýší cenu i samotné vodní plochy.

Na samotě u lesa nebo v centru turismu

Posledním parametrem je samotná lokalita prodávané vodní plochy, kterou může majitel nemovitosti jen stěží ovlivnit. Nicméně zkušení makléři například radí v rušné oblasti nasadit živý plot, který odstíní nechtěné pohledy kolemjdoucích. U těžko přístupných vodních ploch se doporučuje investovat do zpevnění příjezdové cesty.

Prodej vodní plochy obvykle vyžaduje trpělivost

Najít toho nejvhodnějšího kupce bývá běh na dlouhou trať. Jestliže chcete prodat svůj pozemek za co nejvýhodnější cenu, počkejte na vhodný okamžik. Vodní plocha na prodej není ve světě nemovitostí ničím výjimečným a s pomocí realitní kanceláře PATREAL uskutečníte prodej bez starostí.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Máme to teď čerstvě podepsané. Vysvětlili nám to celkem srozumitelně, prostě v létě ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zní to fajn, když máš v létě víc odběrů. Uvidíme, jak to fakticky bude fungovat a jak...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Elektřina, která drží krok s dobou

Kvalitní elektroinstalace se nepozná na první pohled, ale poznáte ji tehdy, když všechno funguje, jak má. V tomhle článku se mrkneme na to, proč se vyplatí mít po boku spolehlivého elektrikáře, co všechno dnes ...

Byt

Nábytek z recyklovatelného plastu: Od předsudků k modernímu designu

Dříve jsme plastový nábytek vnímali hlavně jako levné, málo kvalitní a masově vyráběné zboží. Dnes je situace úplně jiná. Díky moderním technologiím, ekologickému přístupu a špičkovému designu se recyklovaný pl...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Jak vybrat zatravňovací dlaždice, které vydrží roky

Zatravňovací dlaždice jsou skvělým řešením pro každého, kdo hledá pevný a přitom přírodní způsob, jak zpevnit plochu kolem domu. Hodí se na příjezdové cesty, stání pro auta, zahradní chodníky i odpočinková míst...

Když nechceš jen pojištění, ale parťáka na tvojí straně

Nabídek pojištění je všude plno. Ale jak poznat tu dobrou? V článku zjistíš, proč se vyplatí mít po boku někoho, kdo tomu rozumí a fakt ti pomůže – ne prodá jen další papír. A taky ti ukážeme, kdo to dělá pocti...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...