Cena vodní plochy se odvíjí od lokality, krajiny a od možností výstavby v okolí

Uvažujete o koupi nebo prodeji vodní plochy? Cena pozemku se odvíjí od lokality a druhu

Pozemky většinou lidé kupují za přesným účelem. Nejčastěji se rozhodli vyřešit své bydlení a budou stavět nový dům nebo chtějí jen rozšířit zahradu. Nicméně na trhu s nemovitostmi se také prodávají různé rybníky, vodní nádrže nebo dokonce podmáčené mokřady či bažiny. I tyto vodní plochy na prodej najdou svého kupce. Prodej vodní plochy si však žádá zkušeného realitního makléře, který vám pomůže najít nejvhodnějšího kupce.

Vodní plocha, která ve skutečnosti není vodní plochou

Vyschlý rybník, zarostlé rameno řeky, ve kterém voda netekla již dlouhá desetiletí nebo bažina vysušená pomocí sanace – všechny tyto pozemky mají jedno společné – v katastru nemovitostí mají stále zapsáno, že se svým druhem řadí k vodním plochám. Tento nesoulad může působit problémy při prodeji, ale i mimo něj. Všichni vlastníci pozemků mají totiž povinnost hlásit úřadům jakékoliv změny v druhu pozemku, a to i v případě, že se změna udála bez jejich zavinění. Realitní makléři společnosti PATREAL radí svým klientům, aby si před prodejem zkontrolovali stav zápisu v katastru nemovitostí a předešli případným nepříjemnostem.

Cena pozemku vodní plochy se pohybuje v rozmezí od desítek do několika stovek tisiců korun

Jednoznačný odhad prodejní ceny nemovitosti lze provést až pro konkrétní pozemek. Zvláště u vodních ploch se vyskytuje mnoho faktorů, které mohou ovlivnit cenu oběma směry na dané škále. Rybník s čistou vodou v turistické oblasti se obvykle prodá za vyšší cenu než zarostlý „bahňák“ s pár centimetry zkažené vody. I sám majitel může přispět k navýšení prodejní ceny, pokud bude věnovat pozornost následujícím parametrům:

Průzračná voda umožňuje chov ryb nebo podporuje turistický ruch

Zlepšit kvalitu vody si většinou žádá realizaci stavebních úprav, které se týkají zpevnění břehů, vytěžení přebytečného bahna nebo zprůchodnění přítoku. Některé vodní plochy jsou tzv. bez přítoku a voda se v nich objevuje jen díky vztlaku podzemních vod. Nicméně i do takových rybníčků můžete nasadit vodní rostliny, které filtrují a čistí vodu.

Rybník na zahradě

Reference společnosti PATREAL často zmiňují prodej vodní plochy v souvislosti se sousedícími pozemky. Nezřídka se prodávají vodní plochy v souboru s několika dalšími pozemky. Lidé, kteří milují přírodu a nebojí se trochy extravagance, si s nadšením postaví dům s krásným výhledem na rybník. Vlastníci těchto nemovitostí by měli zajistit, aby se z okolních pozemků kolem vodní plochy staly stavební parcely, což výrazně zvýší cenu i samotné vodní plochy.

Na samotě u lesa nebo v centru turismu

Posledním parametrem je samotná lokalita prodávané vodní plochy, kterou může majitel nemovitosti jen stěží ovlivnit. Nicméně zkušení makléři například radí v rušné oblasti nasadit živý plot, který odstíní nechtěné pohledy kolemjdoucích. U těžko přístupných vodních ploch se doporučuje investovat do zpevnění příjezdové cesty.

Prodej vodní plochy obvykle vyžaduje trpělivost

Najít toho nejvhodnějšího kupce bývá běh na dlouhou trať. Jestliže chcete prodat svůj pozemek za co nejvýhodnější cenu, počkejte na vhodný okamžik. Vodní plocha na prodej není ve světě nemovitostí ničím výjimečným a s pomocí realitní kanceláře PATREAL uskutečníte prodej bez starostí.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Chystáte rekonstrukci bydlení? Přinášíme 5 tipů, na co byste si měli dávat pozor

Při rekonstrukci bytu jsme dávali důraz na co nejpřírodnější materály, kvůli tomu, abychom doma neměli žádné z...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

<a href="sd">wdd</a> [url=ds]sd[/url] [sds](https://google.com) https://google.com

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Byt

Vymačkejte si pomerančovou šťávu – ručně i s elektrickými pomocníky

Čerstvou šťávu z pomeranče nenahradí ani ten nejdražší džus z krabice. Při pasterizaci, konzervaci a výrobě z koncentrátu se totiž řadu zdraví prospěšných látek vytratí. Vlastní příprava čerstvé pomerančové šťá...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

Máte kopu knih a nevíte kam s nimi? Pořiďte si elektronickou čtečku

Patříte mezi vášnivé čtenáře a knihy se povalují všude po vašem bytě či domě? Už nemáte kam další a další knihy ukládat? Popřemýšlejte nad pořízením elektronické čtečky knihy, která vám ušetří spoustu místa. Mn...

Jak zařídit malý byt a čím ho okořenit?

Jestli patříte k majitelům bytu, který úplně neoplývá nevyužitými prostory a přebytkem čtverečních metrů, pak musíte dělat rozvážná rozhodnutí při jeho zařizování. Přinášíme pár tipů z repertoáru skandinávských...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...