Daň z nemovitosti 2020: kdo musí podat daňové přiznání a na co si dát pozor

Daň z nemovitosti 2020: kdo musí podat daňové přiznání a na co si dát pozor

Pořídili jste si v průběhu loňského roku novou nemovitost? Pak nezapomeňte podat přiznání k dani z nemovitostí, na což máte čas jen 31. ledna 2020. Pokud jste s přípravou podkladů a vyplňováním formulářů ještě nezačali, je nejvyšší čas se do toho pustit. Přiznání k dani z nemovitosti většina z nás podává jen několikrát za život. O to více otazníků s touto daní souvisí. Pojďme se zaměřit na to, kdo musí podat daňové přiznání a kdo naopak ne.

Přiznání k dani z nemovitostí se týká všech vlastnických převodů

V první řadě je namístě si uvědomit, že povinnost podat přiznání k dani z nemovitostí se týká všech převodů. Nejde tak jen o samotnou koupi nemovitosti, ale také darování, převod družstevního podílu do osobního vlastnictví či nabytí z dědictví. Přiznání musí do konce ledna 2020 podat všichni, kteří v loňském roce provedli vklad vlastnického práva do katastru. Nezáleží tak na tom, jestli jste dům, byt či pozemek koupili v lednu, nebo v prosinci. Podání do konce ledna se týká všech.

Pořizujete nemovitosti ve více krajích? Přiznání podáte několikrát

Pokud vlastníte jen jednu nemovitost, podáte jedno daňové přiznání správci daně, v jehož územní působnosti se daná nemovitost nachází. Jiná situace však nastává v případě, pokud jste si v loňském roce pořídili několik nemovitostí v různých krajích. Pak budete muset podat přiznání k dani hned několikrát, a to u každého správce daně. Nabyli-li jste vlastnické právo k více nemovitostem, ale všechny jsou na území působnosti jednoho správce daně, pak podáte jen jedno přiznání, kde všechny nemovitosti vypíšete.

Formulář pro přiznání k dani z nemovitostí poznáte podle modré barvy.

Přiznání k dani z nemovitostí se nepodává každý rok

Zatímco takové přiznání k dani z příjmu musíte podávat každý rok, přiznání k dani z nemovitostí podáváme jen při změně vlastnického práva. Daň se samozřejmě platí každoročně, ale v případě dříve zapsaných nemovitostí se vychází z předchozího přiznání. Vždy vám tak do schránky přijde vyúčtování, které pouze zaplatíte. Finanční úřad navštěvovat nemusíte.

Manželé podávají jen jedno přiznání

Často se nás ptáte, jak postupovat v případě, má-li jedna nemovitost více vlastníků. Nejčastějším případem je pak vlastnictví nemovitosti manželů, ale třeba i nesezdaných párů nebo sourozenců. Povinnost podat přiznání k dani má jen jeden subjekt. Více vlastníků se musí mezi sebou dohodnout a vybrat subjekt, který se o podání přiznání k nemovitosti postará. To znamená, že i plátce daně je jen jeden – předpokládá se, že se vlastníci vypořádají sami mezi sebou.

Daň z nemovitosti zaplaťte do konce května

Přiznání k dani z nemovitosti musíte podat do konce ledna, na jeho zaplacení ale budete mít ještě chvíli čas. Termín pro zaplacení daně je totiž stanoven na 31. května 2020. Pokud vám na základě výpočtů vyšla daň z nemovitosti vyšší než 5 tisíc korun, můžete ji uhradit ve dvou splátkách. Splatnost první je stejná, tedy do konce května. Druhou splátku můžete příslušnému finančnímu úřadu uhradit až do konce listopadu.

Ve velkých městech zaplatíte více

Výše daně z nemovitostí se odvíjí od mnoha faktorů. Výše závisí i na tom, ve kterém městě nebo obci se nemovitosti nachází. Základní je totiž jen sazba daně, ta se však vynásobí určitým koeficientem pro danou obec. Koeficient je stanoven podle velikosti obce, ta si jej však může i upravit. Obecně tak platí, že ve velkých městech se za nemovitost platí vyšší daň než v malých obcích.

Pokud jste v loňském roce neprovedli žádném změny týkající se vlastnického práva nemovitostí, daňové přiznání podávat nebudete. Stačí jen vyčkávat, až vám přijde vyúčtování daně, kterou zaplatíte do konce května. Pokud jste se vloni stali vlastníky nějaké nemovitosti, na přiznání nezapomeňte – máte na to už jen pár dní.

Přečtěte si další články z rubriky Finance a právo:



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Já mám byt v Praze a chalupu na Vysočině. U Armexu jsem si nastavil obě odběrná místa p...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Můžu říct leda svojí všeobecnou zkušenost, jsem totiž na jiném tarifu, ale taky se mi ...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Po půl roce používání mohu říct, že kuchyň od Oresi je dobrá volba. Materiály nejsou...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Od staveb až po odvoz odpadu: Kvalitní služby pro Raspenavu

Chystáte se stavět, rekonstruovat či jen hledáte někoho spolehlivého na odvoz suti a dalšího odpadu? Tady se dozvíte, jak vám může pomoci firma z Raspenavy. Ta totiž nabízí nejen stavební činnost, ale i kontejn...

Září se blíží. Které rostliny už teď schovat před zimou?

V září se zahrada ještě zelená, ale v noci už přichází chlad. Možná si toho na první pohled nevšimneme, ale některé rostliny nám dávají signál, že je čas se stěhovat zpět do tepla. Pokud chceme, aby přečkaly da...

Byt

Interiérům letos vládne přírodní minimalismus. Zkuste ho i vy

Letošní trend v bydlení mluví jasně. Lidé se vracejí k přirozenosti a jednoduchosti. Místo přeplácaných dekorací a výrazných barev hledáme klid, vzdušnost a spojení s přírodou. A právě to nabízí styl, který se ...

Architektura, která se plně zaměřuje na vaši spokojenost

Hledáte architektonický ateliér, který umí spojit krásu s funkčností? Pokud bydlíte v Praze nebo okolí, jednou ze skvělých voleb je Ing. arch. Pavla Sedláčková, kterou vám představíme a která je známá svým orig...

Šumavská víska pod ochranou nejvyššího vrcholu Českého lesa

V okrese Domažlice v Plzeňském kraji se nachází malebná víska s asi tisícovkou obyvatel. Obec leží v jihovýchodní části Českého lesa a do Německa je to odsud, co by kamenem dohodil. Vyrazit sem můžete především...

Do lesa pro dřevo? Legálně můžete sbírat jen klestí

Mnozí mají představu, že když v lese leží větve nebo padlý strom, můžou si je bez obav odnést domů. Les ale není bezejmenný prostor. Většina porostů má svého vlastníka, ať už je to stát, obec, nebo soukromník. ...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Teplo domova, které vydrží

Rekonstrukce topení dokáže domácnost změnit víc, než se na první pohled zdá. Přináší pohodlí, úsporu a klid na dlouhé roky. Jak na to, aby všechno fungovalo a topilo bez starostí? Proč se do toho pustit

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...