Daň z nemovitosti 2020: kdo musí podat daňové přiznání a na co si dát pozor

Daň z nemovitosti 2020: kdo musí podat daňové přiznání a na co si dát pozor

Pořídili jste si v průběhu loňského roku novou nemovitost? Pak nezapomeňte podat přiznání k dani z nemovitostí, na což máte čas jen 31. ledna 2020. Pokud jste s přípravou podkladů a vyplňováním formulářů ještě nezačali, je nejvyšší čas se do toho pustit. Přiznání k dani z nemovitosti většina z nás podává jen několikrát za život. O to více otazníků s touto daní souvisí. Pojďme se zaměřit na to, kdo musí podat daňové přiznání a kdo naopak ne.

Přiznání k dani z nemovitostí se týká všech vlastnických převodů

V první řadě je namístě si uvědomit, že povinnost podat přiznání k dani z nemovitostí se týká všech převodů. Nejde tak jen o samotnou koupi nemovitosti, ale také darování, převod družstevního podílu do osobního vlastnictví či nabytí z dědictví. Přiznání musí do konce ledna 2020 podat všichni, kteří v loňském roce provedli vklad vlastnického práva do katastru. Nezáleží tak na tom, jestli jste dům, byt či pozemek koupili v lednu, nebo v prosinci. Podání do konce ledna se týká všech.

Pořizujete nemovitosti ve více krajích? Přiznání podáte několikrát

Pokud vlastníte jen jednu nemovitost, podáte jedno daňové přiznání správci daně, v jehož územní působnosti se daná nemovitost nachází. Jiná situace však nastává v případě, pokud jste si v loňském roce pořídili několik nemovitostí v různých krajích. Pak budete muset podat přiznání k dani hned několikrát, a to u každého správce daně. Nabyli-li jste vlastnické právo k více nemovitostem, ale všechny jsou na území působnosti jednoho správce daně, pak podáte jen jedno přiznání, kde všechny nemovitosti vypíšete.

Formulář pro přiznání k dani z nemovitostí poznáte podle modré barvy.

Přiznání k dani z nemovitostí se nepodává každý rok

Zatímco takové přiznání k dani z příjmu musíte podávat každý rok, přiznání k dani z nemovitostí podáváme jen při změně vlastnického práva. Daň se samozřejmě platí každoročně, ale v případě dříve zapsaných nemovitostí se vychází z předchozího přiznání. Vždy vám tak do schránky přijde vyúčtování, které pouze zaplatíte. Finanční úřad navštěvovat nemusíte.

Manželé podávají jen jedno přiznání

Často se nás ptáte, jak postupovat v případě, má-li jedna nemovitost více vlastníků. Nejčastějším případem je pak vlastnictví nemovitosti manželů, ale třeba i nesezdaných párů nebo sourozenců. Povinnost podat přiznání k dani má jen jeden subjekt. Více vlastníků se musí mezi sebou dohodnout a vybrat subjekt, který se o podání přiznání k nemovitosti postará. To znamená, že i plátce daně je jen jeden – předpokládá se, že se vlastníci vypořádají sami mezi sebou.

Daň z nemovitosti zaplaťte do konce května

Přiznání k dani z nemovitosti musíte podat do konce ledna, na jeho zaplacení ale budete mít ještě chvíli čas. Termín pro zaplacení daně je totiž stanoven na 31. května 2020. Pokud vám na základě výpočtů vyšla daň z nemovitosti vyšší než 5 tisíc korun, můžete ji uhradit ve dvou splátkách. Splatnost první je stejná, tedy do konce května. Druhou splátku můžete příslušnému finančnímu úřadu uhradit až do konce listopadu.

Ve velkých městech zaplatíte více

Výše daně z nemovitostí se odvíjí od mnoha faktorů. Výše závisí i na tom, ve kterém městě nebo obci se nemovitosti nachází. Základní je totiž jen sazba daně, ta se však vynásobí určitým koeficientem pro danou obec. Koeficient je stanoven podle velikosti obce, ta si jej však může i upravit. Obecně tak platí, že ve velkých městech se za nemovitost platí vyšší daň než v malých obcích.

Pokud jste v loňském roce neprovedli žádném změny týkající se vlastnického práva nemovitostí, daňové přiznání podávat nebudete. Stačí jen vyčkávat, až vám přijde vyúčtování daně, kterou zaplatíte do konce května. Pokud jste se vloni stali vlastníky nějaké nemovitosti, na přiznání nezapomeňte – máte na to už jen pár dní.

Přečtěte si další články z rubriky Finance a právo:



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Jak se díváte na to, že od nového roku budou účtovat 300 Kč bez DPH za každou odebranou...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Byt

Vyčistěte sítko dřezové baterie. Výsledek poznáte okamžitě

Dřezová baterie patří mezi nejpoužívanější prvky v každé kuchyni. Každým dnem jí protečou jednotky i desítky litrů vody. Častým používáním se opotřebovává nejen její povrch, ale také vnitřní konstrukční prvky, ...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

6 tipů, jak využít dešťovou vodu doma i na zahradě

Ať už zachycujete dešťovou vodu do retenčních nádrží, nebo ji jednoduše svádíte z okapů do plastových sudů, využívejte její potenciál na maximum. Dešťová voda se nejčastěji používá k zalévání zahrady, možností ...

5 důvodů, proč své bydlení zbytečně nepřetápět

Podle průzkumů svá bydlení přetápí velké množství domácností. Zatímco odborníci doporučují přes den vytápěn na teplotu kolem 20-21 °C, u nás mnozí topí na 22 až 24 stupňů. Patříte mezi ně i vy? Zkuste své návyk...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...