Ceny nemovitostí stále rostou. Víme o kolik a proč

Ceny nemovitostí stále rostou. Víme o kolik a proč

Po nástupu koronavirové krize se většina odborníků shodovala na tom, že ceny nemovitostí začnou brzy stagnovat, nebo dokonce postupně klesat. Po několika měsících se však ukázalo, že s propadem cen na trhu nemovitostí to až tak žhavé nebude. Nejen, že neklesají, ale naopak stále mírně rostou. Přinášíme vám aktuální data o vývoji cen na trhu s nemovitostmi. Zaměříme se i na to, proč ceny rostou a jak je to s dostupností bydlení v Česku.

Průměrná cena nemovitostí vzrostla i ve druhém čtvrtletí 2020

V současné době je velmi těžké odhadnout, jak se budou ceny nemovitostí vyvíjet z dlouhodobějšího hlediska. Data analytiků však ukazují, že během druhého čtvrtletí 2020 průměrná cena nemovitostí stále rostla, a to o cca 2,5 % v porovnání s prvním čtvrtletím. Růst cen tak zpomalil (v minulém čtvrtletí přesahoval 3 %), přesto se zcela nezastavil.

Pokud byste srovnali nemovitosti prodávané dnes a vloni, jejich cena by byla vyšší přibližně o desetinu. Ti, kteří si dům, byt nebo třeba pozemek koupili před deseti lety, si dnes mohou mnout ruce, protože jejich cena vzrostla průměrně o 60 %. Data také ukazují, že růst cen se dotkl všech krajů v České republice. Jedinou výjimkou je kraj Karlovarský, ve kterém zůstala cena na původních hodnotách.

Poptávka stále převyšuje nabídku

Odpověď na to, proč i v současné době krize ceny nemovitostí stále rostou, je poměrně jednoduchá. Poptávka zkrátka stále převyšuje nabídku, a tak není žádný důvod k tomu domy, byty nebo pozemky začít zlevňovat. Alespoň ne v tuto chvíli. O nemovitost je v době krize velký zájem také ze dvou důvodů. Jednak se snížily úrokové sazby hypoték a trochu se zmírnili také podmínky pro jejich získání, a tak je o hypoteční úvěry i v tomto období velký zájem. Jednak vláda schválil zrušení daně z nabytí nemovitosti, o kterém jsme vám psali v samostatném článku.

Díky zrušení daně z nabytí jsou nemovitosti dostupnější

Před nástupem koronavirové krize stála mnohým v cestě za bydlení ve vlastním i nechvalně proslulá daň z nabytí nemovitostí, kvůli které se celkové náklady na pořízení prodražily až o několik stovek tisíc. Protože vláda letos schválila zrušení této daně, mají zájemci o pořízení staršího domu nebo bytu možnost ušetřit nemalé finanční prostředky. Také proto poptávka po nemovitostech neklesla, naopak se ještě zvýšila. To prodejcům hraje do karet a opět mají možnost byty, domy a pozemky prodávat za vyšší ceny, protože je zájem enormní.

Zájem vrostl také o chaty a chalupy

Po pandemii je obrovský zájem o chaty a chalupy, které jsou využívány jak k vlastní rekreaci, tak pronajímání. Mnozí vytušili, že bude v následujících letech zájem o cestování po naší vlasti, a tak začali skupovat rekreační nemovitosti. Opět vzrostla poptávka po chatách a chalupách a s tím i jejich cena. Mnohým se však investice stále vyplatí. Zvažujete, že byste si i vy pořídili nemovitost k rekreaci? Pak si přečtěte, na co se při výběru chaty k investici zaměřit.


Je těžké odhadovat vývoj cen v nadcházejících měsících

Nákup nemovitosti k bydlení nebo rekreaci je v tuto chvíli trochu sázkou do loterie. Můžete na něm vydělat, s odstupem času se však může ukázat, že by bylo lepší nějakou dobu počkat. I když se odborníci z řad analytiků dohadují, zda budou ceny dále růst, nebo klesat, je třeba podotknout, že v tuto chvíli nemůže s jistotou nikdo nic ohlašovat. Určitě stojí za to si vzpomenout, jak se situace vyvíjela v roce 2009 před hospodářskou krizí. V jejím počátku se trhl nemovitostí neotřásal, naopak ceny mírně rostly jako nyní. Situace se však změnila o pár měsíců později, kdy se cena propadla průměrně o 15 %. Ti, kteří s nákupem domu, bytu nebo pozemku vyčkali, ušetřili i několik stovek tisíc.

Vývoji cen na trhu nemovitostí se dlouhodobě zabýváme a budeme vás o něj i nadále informovat. Zatím si přečtěte některé další články, které se oblastí realit úzce souvisejí:



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Jak na výběr oken

Za mě dobrých 5 typů pro někoho kdo se v oknech neorientuje. Ještě bych si dovolil podotknout, že bych si důkl...

Postavte si gabionový plot. Montáž zvládnete sami

Dobrý den,

tloušťka 30 cm by neměla být problém. Protože ale bude plot poměrně vysoký, měl byste použít st...

Postavte si gabionový plot. Montáž zvládnete sami

Chtěl bych se zeptat, jak se doporučuje tloušťka gabionového plotu?
Můžu postavět plot se skládanými gabiony ...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Ohledně kuchyní jsem se dost inspirovala na IG a pinterestu, abych předešla pak na prodejn�...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Pokud bych za současných podmínek plánoval změnu dodavatele, tak by to pravděpodobně byl...
Zobrazit všechna témata

Kulatá zrcadla a zrcadla s osvětlením - perfektní doplněk do každého interiéru

Zrcadla spojují funkčnost a dekorativnost, díky čemuž jsou dokonalým doplňkem téměř každého interiéru. Zdobí naše stěny a nábytek. Další výhodou je možnost přístupu k mnoha velikostem a tvarům, takže je snadno ...

Doživotní záruka na všechna stavební pouzdra JAP

Na návštěvě u známých nebo rodinných příslušníků menší děti nejvíce zaujmou posuvné dveře. Dokážou si s nimi vyhrát tak, že kolikrát nepotřebují jinou zábavu. Jsou fascinovány nejen jednoduchým a hladkým posuve...

Černá v koupelně dodá pocit luxusu

Černá je odjakživa synonymem luxusu, elegance a vkusu. Tato barva nevypadá dobře jen v šatníku, ale i jako součást bytového designu. Koupelnovým prostorám dopřeje nejen elegantní a sofistikovaný vzhled, ale tak...

Byt

Dřevěná pracovní deska má v moderní kuchyni své místo

Máte rádi pocit tepla a pohody, který do vašeho domova vnáší přírodní materiály? Dřevěné pracovní desky patří mezi nestárnoucí klasiku. A přestože se trendy v interiérovém designu neustále mění, dřevo si své pe...

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

Období táboráků: Připravte si ohniště, které má styl

Zapomeňte na tradiční ohniště vyskládané z kamenů. Moderní ohniště může být nejen praktické, ale také hezké na pohled. Pokud chcete na zahradě vytvořit místo, které se stane centrem letních večerů, máme pro vás...

Jarní Allegro Days nabízí slevy až 40 %

Potřebujete nové zahradní nářadí nebo vybavení domácnosti? Internetová nákupní platforma Allegro přichází s jarními Allegro Days. Oblíbená nákupní akce proběhne v týdnu od 8. do 14. dubna a nabídne slevy až 40 ...

Proč vaše nerezové příbory rezaví a jak to napravit?

I příbory z nerezové oceli mohou rezavět. A to i přesto, že název naznačuje opak. Rez se na příborech z oceli vyskytuje poměrně často, ale zbavit se ho není složité. Existují jednoduché a efektivní způsoby, jak...

Chytrá svítidla dokážou měnit barevné spektrum podle denní doby

Biorytmy, naše vnitřní hodiny, jsou zásadní pro naše pohodlí a produktivitu. Studie ukazují, že správné osvětlení v průběhu dne dokáže přímo ovlivnit kvalitu spánku, náladu a celkový energetický stav. Chytrá sv...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...