Ceny nemovitostí stále rostou. Víme o kolik a proč

Ceny nemovitostí stále rostou. Víme o kolik a proč

Po nástupu koronavirové krize se většina odborníků shodovala na tom, že ceny nemovitostí začnou brzy stagnovat, nebo dokonce postupně klesat. Po několika měsících se však ukázalo, že s propadem cen na trhu nemovitostí to až tak žhavé nebude. Nejen, že neklesají, ale naopak stále mírně rostou. Přinášíme vám aktuální data o vývoji cen na trhu s nemovitostmi. Zaměříme se i na to, proč ceny rostou a jak je to s dostupností bydlení v Česku.

Průměrná cena nemovitostí vzrostla i ve druhém čtvrtletí 2020

V současné době je velmi těžké odhadnout, jak se budou ceny nemovitostí vyvíjet z dlouhodobějšího hlediska. Data analytiků však ukazují, že během druhého čtvrtletí 2020 průměrná cena nemovitostí stále rostla, a to o cca 2,5 % v porovnání s prvním čtvrtletím. Růst cen tak zpomalil (v minulém čtvrtletí přesahoval 3 %), přesto se zcela nezastavil.

Pokud byste srovnali nemovitosti prodávané dnes a vloni, jejich cena by byla vyšší přibližně o desetinu. Ti, kteří si dům, byt nebo třeba pozemek koupili před deseti lety, si dnes mohou mnout ruce, protože jejich cena vzrostla průměrně o 60 %. Data také ukazují, že růst cen se dotkl všech krajů v České republice. Jedinou výjimkou je kraj Karlovarský, ve kterém zůstala cena na původních hodnotách.

Poptávka stále převyšuje nabídku

Odpověď na to, proč i v současné době krize ceny nemovitostí stále rostou, je poměrně jednoduchá. Poptávka zkrátka stále převyšuje nabídku, a tak není žádný důvod k tomu domy, byty nebo pozemky začít zlevňovat. Alespoň ne v tuto chvíli. O nemovitost je v době krize velký zájem také ze dvou důvodů. Jednak se snížily úrokové sazby hypoték a trochu se zmírnili také podmínky pro jejich získání, a tak je o hypoteční úvěry i v tomto období velký zájem. Jednak vláda schválil zrušení daně z nabytí nemovitosti, o kterém jsme vám psali v samostatném článku.

Díky zrušení daně z nabytí jsou nemovitosti dostupnější

Před nástupem koronavirové krize stála mnohým v cestě za bydlení ve vlastním i nechvalně proslulá daň z nabytí nemovitostí, kvůli které se celkové náklady na pořízení prodražily až o několik stovek tisíc. Protože vláda letos schválila zrušení této daně, mají zájemci o pořízení staršího domu nebo bytu možnost ušetřit nemalé finanční prostředky. Také proto poptávka po nemovitostech neklesla, naopak se ještě zvýšila. To prodejcům hraje do karet a opět mají možnost byty, domy a pozemky prodávat za vyšší ceny, protože je zájem enormní.

Zájem vrostl také o chaty a chalupy

Po pandemii je obrovský zájem o chaty a chalupy, které jsou využívány jak k vlastní rekreaci, tak pronajímání. Mnozí vytušili, že bude v následujících letech zájem o cestování po naší vlasti, a tak začali skupovat rekreační nemovitosti. Opět vzrostla poptávka po chatách a chalupách a s tím i jejich cena. Mnohým se však investice stále vyplatí. Zvažujete, že byste si i vy pořídili nemovitost k rekreaci? Pak si přečtěte, na co se při výběru chaty k investici zaměřit.


Je těžké odhadovat vývoj cen v nadcházejících měsících

Nákup nemovitosti k bydlení nebo rekreaci je v tuto chvíli trochu sázkou do loterie. Můžete na něm vydělat, s odstupem času se však může ukázat, že by bylo lepší nějakou dobu počkat. I když se odborníci z řad analytiků dohadují, zda budou ceny dále růst, nebo klesat, je třeba podotknout, že v tuto chvíli nemůže s jistotou nikdo nic ohlašovat. Určitě stojí za to si vzpomenout, jak se situace vyvíjela v roce 2009 před hospodářskou krizí. V jejím počátku se trhl nemovitostí neotřásal, naopak ceny mírně rostly jako nyní. Situace se však změnila o pár měsíců později, kdy se cena propadla průměrně o 15 %. Ti, kteří s nákupem domu, bytu nebo pozemku vyčkali, ušetřili i několik stovek tisíc.

Vývoji cen na trhu nemovitostí se dlouhodobě zabýváme a budeme vás o něj i nadále informovat. Zatím si přečtěte některé další články, které se oblastí realit úzce souvisejí:



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Máme to teď čerstvě podepsané. Vysvětlili nám to celkem srozumitelně, prostě v létě ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zní to fajn, když máš v létě víc odběrů. Uvidíme, jak to fakticky bude fungovat a jak...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Elektřina, která drží krok s dobou

Kvalitní elektroinstalace se nepozná na první pohled, ale poznáte ji tehdy, když všechno funguje, jak má. V tomhle článku se mrkneme na to, proč se vyplatí mít po boku spolehlivého elektrikáře, co všechno dnes ...

Byt

Nábytek z recyklovatelného plastu: Od předsudků k modernímu designu

Dříve jsme plastový nábytek vnímali hlavně jako levné, málo kvalitní a masově vyráběné zboží. Dnes je situace úplně jiná. Díky moderním technologiím, ekologickému přístupu a špičkovému designu se recyklovaný pl...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Není Kyjov jako Kyjov

Když se řekne Kyjov, každému se vybaví město u Hodonína v Jihomoravském kraji známé folklorní kulturou a tradicemi. Dnes se dozvíte, že není Kyjov jako Kyjov. V České republice máme město nebo obec s názvem Kyj...

Když nechceš jen pojištění, ale parťáka na tvojí straně

Nabídek pojištění je všude plno. Ale jak poznat tu dobrou? V článku zjistíš, proč se vyplatí mít po boku někoho, kdo tomu rozumí a fakt ti pomůže – ne prodá jen další papír. A taky ti ukážeme, kdo to dělá pocti...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...