Ceny nemovitostí stále rostou. Víme o kolik a proč

Ceny nemovitostí stále rostou. Víme o kolik a proč

Po nástupu koronavirové krize se většina odborníků shodovala na tom, že ceny nemovitostí začnou brzy stagnovat, nebo dokonce postupně klesat. Po několika měsících se však ukázalo, že s propadem cen na trhu nemovitostí to až tak žhavé nebude. Nejen, že neklesají, ale naopak stále mírně rostou. Přinášíme vám aktuální data o vývoji cen na trhu s nemovitostmi. Zaměříme se i na to, proč ceny rostou a jak je to s dostupností bydlení v Česku.

Průměrná cena nemovitostí vzrostla i ve druhém čtvrtletí 2020

V současné době je velmi těžké odhadnout, jak se budou ceny nemovitostí vyvíjet z dlouhodobějšího hlediska. Data analytiků však ukazují, že během druhého čtvrtletí 2020 průměrná cena nemovitostí stále rostla, a to o cca 2,5 % v porovnání s prvním čtvrtletím. Růst cen tak zpomalil (v minulém čtvrtletí přesahoval 3 %), přesto se zcela nezastavil.

Pokud byste srovnali nemovitosti prodávané dnes a vloni, jejich cena by byla vyšší přibližně o desetinu. Ti, kteří si dům, byt nebo třeba pozemek koupili před deseti lety, si dnes mohou mnout ruce, protože jejich cena vzrostla průměrně o 60 %. Data také ukazují, že růst cen se dotkl všech krajů v České republice. Jedinou výjimkou je kraj Karlovarský, ve kterém zůstala cena na původních hodnotách.

Poptávka stále převyšuje nabídku

Odpověď na to, proč i v současné době krize ceny nemovitostí stále rostou, je poměrně jednoduchá. Poptávka zkrátka stále převyšuje nabídku, a tak není žádný důvod k tomu domy, byty nebo pozemky začít zlevňovat. Alespoň ne v tuto chvíli. O nemovitost je v době krize velký zájem také ze dvou důvodů. Jednak se snížily úrokové sazby hypoték a trochu se zmírnili také podmínky pro jejich získání, a tak je o hypoteční úvěry i v tomto období velký zájem. Jednak vláda schválil zrušení daně z nabytí nemovitosti, o kterém jsme vám psali v samostatném článku.

Díky zrušení daně z nabytí jsou nemovitosti dostupnější

Před nástupem koronavirové krize stála mnohým v cestě za bydlení ve vlastním i nechvalně proslulá daň z nabytí nemovitostí, kvůli které se celkové náklady na pořízení prodražily až o několik stovek tisíc. Protože vláda letos schválila zrušení této daně, mají zájemci o pořízení staršího domu nebo bytu možnost ušetřit nemalé finanční prostředky. Také proto poptávka po nemovitostech neklesla, naopak se ještě zvýšila. To prodejcům hraje do karet a opět mají možnost byty, domy a pozemky prodávat za vyšší ceny, protože je zájem enormní.

Zájem vrostl také o chaty a chalupy

Po pandemii je obrovský zájem o chaty a chalupy, které jsou využívány jak k vlastní rekreaci, tak pronajímání. Mnozí vytušili, že bude v následujících letech zájem o cestování po naší vlasti, a tak začali skupovat rekreační nemovitosti. Opět vzrostla poptávka po chatách a chalupách a s tím i jejich cena. Mnohým se však investice stále vyplatí. Zvažujete, že byste si i vy pořídili nemovitost k rekreaci? Pak si přečtěte, na co se při výběru chaty k investici zaměřit.


Je těžké odhadovat vývoj cen v nadcházejících měsících

Nákup nemovitosti k bydlení nebo rekreaci je v tuto chvíli trochu sázkou do loterie. Můžete na něm vydělat, s odstupem času se však může ukázat, že by bylo lepší nějakou dobu počkat. I když se odborníci z řad analytiků dohadují, zda budou ceny dále růst, nebo klesat, je třeba podotknout, že v tuto chvíli nemůže s jistotou nikdo nic ohlašovat. Určitě stojí za to si vzpomenout, jak se situace vyvíjela v roce 2009 před hospodářskou krizí. V jejím počátku se trhl nemovitostí neotřásal, naopak ceny mírně rostly jako nyní. Situace se však změnila o pár měsíců později, kdy se cena propadla průměrně o 15 %. Ti, kteří s nákupem domu, bytu nebo pozemku vyčkali, ušetřili i několik stovek tisíc.

Vývoji cen na trhu nemovitostí se dlouhodobě zabýváme a budeme vás o něj i nadále informovat. Zatím si přečtěte některé další články, které se oblastí realit úzce souvisejí:

Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Lunární kalendář

SOBOTA 12. 06. 2021
rak
Měsíc přibývá a putuje znamením Raka. Nevětrejte peřiny venku, zůstala by vám v nich vlhkost. Jezte jen lehkou stravu, žaludek je citlivý. Věnujte se…
více o tomto dni
NEDĚLE 13. 06. 2021
rak
Měsíc přibývá a putuje znamením Raka. Nevětrejte peřiny venku, zůstala by vám v nich vlhkost. Jezte jen lehkou stravu, žaludek je citlivý. Věnujte se…
více o tomto dni
PONDĚLÍ 14. 06. 2021
lev
Měsíc putuje znamením Lva a je v přibývající fázi. Běžte na procházku, ale nepřetěžujte se, srdce je dnes namáháno více, než v jiné dny. Snažte se…
více o tomto dni
ÚTERÝ 15. 06. 2021
lev
Měsíc putuje znamením Lva a je v přibývající fázi. Běžte na procházku, ale nepřetěžujte se, srdce je dnes namáháno více, než v jiné dny. Snažte se…
více o tomto dni
STŘEDA 16. 06. 2021
lev
Měsíc putuje znamením Lva a je v přibývající fázi. Běžte na procházku, ale nepřetěžujte se, srdce je dnes namáháno více, než v jiné dny. Snažte se…
více o tomto dni
ČTVRTEK 17. 06. 2021
panna
Měsíc putuje znamením Panny, je v přibývající fázi. Panna má vliv na trávící orgány, proto doporučujeme lehkou stravu. Je vhodný den pro pečení.…
více o tomto dni
PÁTEK 18. 06. 2021
panna
Měsíc putuje znamením Panny, je v přibývající fázi. Panna má vliv na trávící orgány, proto doporučujeme lehkou stravu. Je vhodný den pro pečení.…
více o tomto dni

Čeká vás zateplení domu? Nepodceňujte tloušťku izolace

Moderní izolační materiály dokážou výrazně snížit tepelné ztráty budovy. Aby však byl jejich účinek dostatečný, musí být zvolena odpovídající tloušťka izolantu. A právě v tom mnozí ve snaze ušetřit chybují. Poj...

5 tipů, jak postupovat při čištění sítí proti hmyzu

Sítě proti hmyzu zajišťují účinnou ochranu proti polétavému hmyzu, který během léta znepříjemňuje život mnoha domácnostem. Pokud sami sítě do oken používáte, jistě nám potvrdíte, že už po pár měsících jsou plné...

Byt

Zpříjemněte si home office s chytrou domácností

Práce z domova přináší benefity, ale i mnohá úskalí. Zejména v případě, kdy doma jsou i vaše dětmi, může být problém se na práci soustředit. S mnoha problémy vám ale pomůže chytrá domácnost. Pojďme se společně ...

Už jste narazili na celoročně obyvatelný posed?

Tyčí se lesích, na loukách i volných prostranstvích. Vypadají moderně, ale přesto do přirozeného rázu krajiny dobře zapadají. Řeč je o moderních celoročně obyvatelných posedech, které se v našich končinách obje...

3 druhy balkonových květin, které milují letní vedra

Máte balkon orientovaný směrem na jih a potýkáte se s ostrými slunečními paprsky, které sežehnou kdejakou květinu? Rostliny slunce potřebují, ale řada choulostivějších druhů se rychle spálí nebo seschne. Přináš...

Jak se bude vyrábět elektřina? Plynem!

Teplárenství probereme níže, ale nejdříve košile, která je bližší než kabát. Domácnosti totiž fungují jinak. Pokud nemáte přímo domácí generátor elektřiny z plynu (i to je cesta, i když zatím málo využívaná), m...

Jak ochladit místnost bez klimatizace? Přinášíme 7 tipů

Doba chladných dnů se velmi rychle překlopila do letního období plného neúnosných veder. Taky vám při pohledu na vnitřní teploměr jímá hrůza a přemýšlíte, jak co nejrychleji srazit teplotu aspoň o pár stupňů do...