Hypoteční sazby začaly klesat. Kdo a proč hypotéky zlevňuje?

Na mezibankovním trhu klesá cena peněz. Nastává tak ideální doba ke zlevňování hypoték. Jak se ke změně na mezibankovním trhu staví banky? Budou se úrokové sazby u hypotečních úvěrů opět snižovat nebo nás čeká nezastavitelné zdražování?

Česká národní banka koncem roku polevila ve svých krocích, sazby po dlouhé době nechala beze změn. Stagnaci zaznamenal také mezibankovní trh, kde cena peněz koncem roku 2018 výrazně poklesla, v současné době se dostala na úroveň, která panovala v dubnu loňského roku. Pokles sazeb na mezibankovním trhu se začátkem roku 2019 projevil také na hypotečním trhu, i přes mírné zpoždění je ale reakce poměrně rychlá.

Sazby kolem 3 % by se tak nemusely nadále zvyšovat a naopak by mohly začít klesat. To, zda tomu ale skutečně bude tak, je prozatím v rukách komerčních bank. Některé jdou klientům na ruku a aktuální situaci neberou na lehkou váhu, jiné vyčkávají a tvrdého konkurenčního boje se neúčastní.

Banky zlevňují. Některé plošně jiné jen dočasně

Na hypotečním trhu se najdou banky, které nic nenechaly náhodě a velmi rychle začaly na aktuální situaci reagovat. Pro spotřebitele je dobrou zprávou, že většina finančních institucí zlevňuje, což potěší všechny, kteří plánují v nejbližší době hypotéku řešit. Právě teď je tak ten správný čas. Avšak pozor, není zlevňování jako zlevňování. Zatímco některé banky snižují sazby plošně, jiné lákají na omezené akční nabídky.

K plošnému snížení sazeb přistoupila například UniCredit Bank, k dočasnému snížení přistoupily Hypoteční banka, mBank nebo MONETA Money Bank. Před sjednáním hypotéky si proto nestačí propočítat náklady na úvěr s nabízenou sazbou, zapotřebí je zohlednit i případné zdražování. Ke správným výpočtům vám pomůže nejen bankovní poradce, ale také online kalkulačka, která vám napoví, kolik za půjčku skutečně zaplatíte.

Za nižšími sazbami stojí i tvrdý konkurenční boj

Kromě banky rozhoduje o sazbě také výše hypotéky. Budete-li mít zájem o úvěr s LTV do 70 %, pak vás jistě potěší, že v lednu průměrná nabídková sazba těchto hypotečních úvěrů klesla o 5 setin procentního bodu, obdobná situace panuje také u hypoték s LTV do 80 %. Naopak půjčky nad 80 % LTV zaznamenaly mírné zdražení.

Většina bank se ke zlevňování hypoték uchýlila kvůli tvrdé konkurenci, ta je v současné době na hypotečním trhu poměrně vysoká. Není tak divu, že řada bank využila situace a ihned se pustila do boje o nové zákazníky, kteří na nižší sazby slyší. Obdobný trend by měl následovat i v únoru, pokud nedojde k zásadním změnám, co se vývoje ceny peněz na mezibankovním trhu týká. Je tedy velmi pravděpodobné, že se ke zlevňování přidají brzy i ostatní banky, které prozatím ještě stále vyčkávají.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dřevěná pracovní deska má v moderní kuchyni své místo

Tak s tím souhlasím, za mě je dřevo jedno z nejlepších materiálu, které by měl člověk do své domácnosti volit,...

Jak na výběr oken

Za mě dobrých 5 typů pro někoho kdo se v oknech neorientuje. Ještě bych si dovolil podotknout, že bych si důkl...

Postavte si gabionový plot. Montáž zvládnete sami

Dobrý den,

tloušťka 30 cm by neměla být problém. Protože ale bude plot poměrně vysoký, měl byste použít st...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Ohledně kuchyní jsem se dost inspirovala na IG a pinterestu, abych předešla pak na prodejn�...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Pokud bych za současných podmínek plánoval změnu dodavatele, tak by to pravděpodobně byl...
Zobrazit všechna témata

Kulatá zrcadla a zrcadla s osvětlením - perfektní doplněk do každého interiéru

Zrcadla spojují funkčnost a dekorativnost, díky čemuž jsou dokonalým doplňkem téměř každého interiéru. Zdobí naše stěny a nábytek. Další výhodou je možnost přístupu k mnoha velikostem a tvarům, takže je snadno ...

Aktivní vs. pasivní rekuperace – znáte hlavní rozdíly?

Rekuperace tepla je důležitou součástí moderního bydlení, u novostaveb je pak povinností. Zvyšuje energetickou účinnost a komfort domova. Znáte ale rozdíl mezi aktivní a pasivní rekuperací? Každá má svá specifi...

Černá v koupelně dodá pocit luxusu

Černá je odjakživa synonymem luxusu, elegance a vkusu. Tato barva nevypadá dobře jen v šatníku, ale i jako součást bytového designu. Koupelnovým prostorám dopřeje nejen elegantní a sofistikovaný vzhled, ale tak...

Byt

Naplánujte si kuchyni chytře

Stojíte mezi čtyřmi zdmi, které mají tvořit hranice kuchyně a přemýšlíte, jak by měla nakonec vypadat? Ať už zařizujete kuchyni zcela novou, nebo tu stávající jen rekonstruujete, základem všeho je plánování kuc...

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

Období táboráků: Připravte si ohniště, které má styl

Zapomeňte na tradiční ohniště vyskládané z kamenů. Moderní ohniště může být nejen praktické, ale také hezké na pohled. Pokud chcete na zahradě vytvořit místo, které se stane centrem letních večerů, máme pro vás...

Jarní Allegro Days nabízí slevy až 40 %

Potřebujete nové zahradní nářadí nebo vybavení domácnosti? Internetová nákupní platforma Allegro přichází s jarními Allegro Days. Oblíbená nákupní akce proběhne v týdnu od 8. do 14. dubna a nabídne slevy až 40 ...

Proč vaše nerezové příbory rezaví a jak to napravit?

I příbory z nerezové oceli mohou rezavět. A to i přesto, že název naznačuje opak. Rez se na příborech z oceli vyskytuje poměrně často, ale zbavit se ho není složité. Existují jednoduché a efektivní způsoby, jak...

Chytrá svítidla dokážou měnit barevné spektrum podle denní doby

Biorytmy, naše vnitřní hodiny, jsou zásadní pro naše pohodlí a produktivitu. Studie ukazují, že správné osvětlení v průběhu dne dokáže přímo ovlivnit kvalitu spánku, náladu a celkový energetický stav. Chytrá sv...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...