Hypotéky zastihlo další omezení. Co vše ČNB doporučila bankám?

Hypotéka je pro velkou spoustu lidí jediným způsobem, jak získat finanční prostředky k pořízení vlastního bydlení. Česká národní banka se nicméně snaží v poslední době tlačit na poskytovatele, aby podmínky získání tohoto typu úvěru ještě víc zpřísnili. Na jaká další omezení se připravit?

ČNB to myslí dobře

Další sada doporučení by měla vstoupit v platnost 1. října 2018 – příliš se to nelíbí ani bankám, ani potencionálním klientům. Hlavním důvodem je snaha centrální banky, aby instituce poskytující úvěry a hypotéky převzaly více odpovědnosti a už preventivně se vyhýbaly rizikovým klientům. Ti mají zpravidla problém splácet a mohou uvíznout v dluhové pasti.

Velkou roli hraje taky překotný růst cen nemovitostí, zatímco růst příjmů většiny domácností zdaleka nenabírá takových obrátek. ČNB tedy předpokládá, že rizikovost hypoték se bude do budoucna zvyšovat. Stále více klientů by mohlo mít se splácením problémy. Řešení? Série nových doporučení!

Pokračování trendu

ČNB se chystá pokračovat v nastoleném trendu. Už v roce 2017 došlo k zpřísňujícím úpravám týkajícím se maximální výše hypotéky, která by neměla překročit 90 % odhadní ceny nemovitosti. A určitá omezení se dotkla i nižších hypoték.

A co nás čeká dál?

Pro většinu žadatelů bude důležité především doporučení zabývající se takzvaným ukazatelem DTI a DSTI. Česká národní banka rozhodla, že výše dluhu by neměla překročit devítinásobek ročního čistého příjmu žadatele (DTI). Rovněž by žadatel, resp. v tuto chvíli již držitel hypotéky, neměl vynakládat na její splácení více než 45 % měsíčního čistého příjmu (DSTI).

Překročení těchto hodnot by se přitom mělo týkat maximálně 5 % úvěrů. Je jasné, že takové zásady uvedené do praxe budou mít na hypoteční trh značný vliv. Dostupnost těchto úvěrů se výrazně sníží a lustrace žadatelů bude muset být velmi důkladná. Přestože je cílem změn ochrana klientů i bank, je pochopitelné, že se staly terčem mnoha kritických hlasů z obou stran.

Najděte si nejvýhodnější hypotéku bez čekání

Hypotéky jsou velmi oblíbeným typem úvěrů a vzhledem k výše zmíněnému má smysl hledání zbytečně neodkládat. Nabídek je na současném trhu nepřeberné množství, a proto je jen těžko možné se v nich zorientovat, natož najít nejvýhodnější variantu jen na základě zdlouhavého pročítání webu.

Naštěstí si lze práci s hledáním a porovnáváním značně zjednodušit. Můžete totiž využít hypoteční kalkulačku, která srovnává desítky aktuálních nabídek od různých poskytovatelů. Výhoda této kalkulačky spočívá především v tom, že srovnává jednotlivé nabídky podle vámi zadaných parametrů. Nikoli obecně. Očekávat proto můžete relevantní výsledky, které vás mohou nasměrovat k férovému úvěru. Pak už nic nebrání projevit váš zájem a vydat se na cestu za vysněným domovem.

 



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Pasport stavby – k čemu slouží a proč ho musíte mít i vy

Víte o někom kdo provádi pasportizaci domu v okese Benešov?

Likvidace eternitu se řídí přísnými pravidly

Dobrý den, je nám líto, že se váš soused bezohledně choval při odstraňování eternitu ze střechy. Situace, kter...

Likvidace eternitu se řídí přísnými pravidly

Náš bezprostřední soused několik metrů od nás, také měnil eternit prostřednictvím odborné firmy, která však ev...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Řekl bych, že v současný době pokud se člověk nemá šanci dostat na spot kvůli elektro...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Ohledně kuchyní jsem se dost inspirovala na IG a pinterestu, abych předešla pak na prodejn�...
Zobrazit všechna témata

Kulatá zrcadla a zrcadla s osvětlením - perfektní doplněk do každého interiéru

Zrcadla spojují funkčnost a dekorativnost, díky čemuž jsou dokonalým doplňkem téměř každého interiéru. Zdobí naše stěny a nábytek. Další výhodou je možnost přístupu k mnoha velikostem a tvarům, takže je snadno ...

Aktivní vs. pasivní rekuperace – znáte hlavní rozdíly?

Rekuperace tepla je důležitou součástí moderního bydlení, u novostaveb je pak povinností. Zvyšuje energetickou účinnost a komfort domova. Znáte ale rozdíl mezi aktivní a pasivní rekuperací? Každá má svá specifi...

Dílenské stoly

Když se řekne dílenský stůl, možná se vám vybaví obraz starého, ošoupaného a masivního stolu, na kterém se děda ohání kladivem a má ruce po lokty umazané od oleje. Máte ale i jiné alternativy. Víte jaké?

Byt

Instalace solárních panelů na balkon: Výhody a nevýhody

Je začátek června a slunce svítí jako divé. V době vyšších cen energií a zvyšujícího se důrazu na ekologii přitom hledáme alternativní způsoby, jak snížit energetické náklady a zároveň chránit planetu. Solární ...

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

Dejte starým nádobám druhý život. Proměňte je v okouzlující zahradní dekorace

Povalují se vám doma nebo po zahradě staré květináče, konvice, plechovky a další nádoby, které se chystáte vyhodit? Chyba! Vdechněte jim nový život a proměňte je v originální a okouzlující dekorace, které dodaj...

Jarní Allegro Days nabízí slevy až 40 %

Potřebujete nové zahradní nářadí nebo vybavení domácnosti? Internetová nákupní platforma Allegro přichází s jarními Allegro Days. Oblíbená nákupní akce proběhne v týdnu od 8. do 14. dubna a nabídne slevy až 40 ...

Přírodní repelenty proti hmyzu: Jak se chránit bez chemie

Určitě to znáte. Léto, hmyz, štípance. Jak se vypořádat s otravným hmyzem, který se na nás v létě doslova lepí? Představujeme vám přírodní repelenty, které dokážou divy.

Proměňte staré knihy v originální a okouzlující dekorace

Povalují se vám po knihovně hromady starých knih, u kterých už tak nějak tušíte, že je nikdy neotevřete? Nevyhazujte je, ale proměňte je v okouzlující bytové dekorace, které dodají vašemu interiéru šmrnc a osob...