Hypotéky zastihlo další omezení. Co vše ČNB doporučila bankám?

Hypotéka je pro velkou spoustu lidí jediným způsobem, jak získat finanční prostředky k pořízení vlastního bydlení. Česká národní banka se nicméně snaží v poslední době tlačit na poskytovatele, aby podmínky získání tohoto typu úvěru ještě víc zpřísnili. Na jaká další omezení se připravit?

ČNB to myslí dobře

Další sada doporučení by měla vstoupit v platnost 1. října 2018 – příliš se to nelíbí ani bankám, ani potencionálním klientům. Hlavním důvodem je snaha centrální banky, aby instituce poskytující úvěry a hypotéky převzaly více odpovědnosti a už preventivně se vyhýbaly rizikovým klientům. Ti mají zpravidla problém splácet a mohou uvíznout v dluhové pasti.

Velkou roli hraje taky překotný růst cen nemovitostí, zatímco růst příjmů většiny domácností zdaleka nenabírá takových obrátek. ČNB tedy předpokládá, že rizikovost hypoték se bude do budoucna zvyšovat. Stále více klientů by mohlo mít se splácením problémy. Řešení? Série nových doporučení!

Pokračování trendu

ČNB se chystá pokračovat v nastoleném trendu. Už v roce 2017 došlo k zpřísňujícím úpravám týkajícím se maximální výše hypotéky, která by neměla překročit 90 % odhadní ceny nemovitosti. A určitá omezení se dotkla i nižších hypoték.

A co nás čeká dál?

Pro většinu žadatelů bude důležité především doporučení zabývající se takzvaným ukazatelem DTI a DSTI. Česká národní banka rozhodla, že výše dluhu by neměla překročit devítinásobek ročního čistého příjmu žadatele (DTI). Rovněž by žadatel, resp. v tuto chvíli již držitel hypotéky, neměl vynakládat na její splácení více než 45 % měsíčního čistého příjmu (DSTI).

Překročení těchto hodnot by se přitom mělo týkat maximálně 5 % úvěrů. Je jasné, že takové zásady uvedené do praxe budou mít na hypoteční trh značný vliv. Dostupnost těchto úvěrů se výrazně sníží a lustrace žadatelů bude muset být velmi důkladná. Přestože je cílem změn ochrana klientů i bank, je pochopitelné, že se staly terčem mnoha kritických hlasů z obou stran.

Najděte si nejvýhodnější hypotéku bez čekání

Hypotéky jsou velmi oblíbeným typem úvěrů a vzhledem k výše zmíněnému má smysl hledání zbytečně neodkládat. Nabídek je na současném trhu nepřeberné množství, a proto je jen těžko možné se v nich zorientovat, natož najít nejvýhodnější variantu jen na základě zdlouhavého pročítání webu.

Naštěstí si lze práci s hledáním a porovnáváním značně zjednodušit. Můžete totiž využít hypoteční kalkulačku, která srovnává desítky aktuálních nabídek od různých poskytovatelů. Výhoda této kalkulačky spočívá především v tom, že srovnává jednotlivé nabídky podle vámi zadaných parametrů. Nikoli obecně. Očekávat proto můžete relevantní výsledky, které vás mohou nasměrovat k férovému úvěru. Pak už nic nebrání projevit váš zájem a vydat se na cestu za vysněným domovem.

 

Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Lunární kalendář

STŘEDA 28. 07. 2021
ryby
Měsíc putuje znamením Ryb, je v ubývající fázi. Ryby mají vliv na chodidla a prsty u nohou. Udělejte si čas na jejich koupel a masáž. Věnujte se…
více o tomto dni
ČTVRTEK 29. 07. 2021
beran
Měsíc ubývá a putuje ve znamení Berana. Beran ovlivňuje hlavu, obličej, mozek, oči, nos a životní sílu. Trpíte-li na migrény, pijte hodně čisté vody…
více o tomto dni
PÁTEK 30. 07. 2021
beran
Měsíc ubývá a putuje ve znamení Berana. Beran ovlivňuje hlavu, obličej, mozek, oči, nos a životní sílu. Trpíte-li na migrény, pijte hodně čisté vody…
více o tomto dni
SOBOTA 31. 07. 2021
býk
Měsíc ubývá a putuje ve znamení Býka, který má vliv na oblast krku a ovlivňuje také čich a chuť. Chraňte dnes svůj krk šálou, kloktejte bylinné…
více o tomto dni
NEDĚLE 01. 08. 2021
býk
Měsíc ubývá a putuje ve znamení Býka, který má vliv na oblast krku a ovlivňuje také čich a chuť. Chraňte dnes svůj krk šálou, kloktejte bylinné…
více o tomto dni
PONDĚLÍ 02. 08. 2021
býk
Měsíc ubývá a putuje ve znamení Býka, který má vliv na oblast krku a ovlivňuje také čich a chuť. Chraňte dnes svůj krk šálou, kloktejte bylinné…
více o tomto dni
ÚTERÝ 03. 08. 2021
blíženci
Měsíc putuje v Blížencích a je v ubývající fázi. Blíženci ovlivňují ramena, paže, záda, ruce, průdušky a plíce. Jděte na procházku, čerstvý vzduch…
více o tomto dni

Šlehaný tmel – k čemu slouží a jak s ním pracovat

Má konzistenci šlehačky, dobře se s ním pracuje a po zaschnutí nepopraská. Taková je charakteristika šlehaného tmelu, který s oblibou používají malíři a jiní řemeslníci k opravám prasklin a poškozených míst na ...

Tepelná čerpadla vzduch/voda – vyplatí se právě vám?

Nezáleží na tom, zda kupujete novostavbu, či rekonstruujete starý dům. Správný výběr topného tělesa by se rozhodně neměl podceňovat už jen z toho důvodu, že platby za vytápění patří mezi nejnákladnější položky ...

Byt

[INSPIRACE] Dětské pokoje pro dvě děti – 5 zdařilých realizací

Ne vždy je možné vytvořit samostatné pokoje pro každé dítě. U bytů a menších domů tak nezbývá než sourozence ubytovat do jednoho většího pokoje, který spolu budou sdílet. Při správném rozvržení místnosti a sprá...

Grilování ryb – 5 tipů pro dokonalý výsledek

K letním večerům neodmyslitelně patří grilování. Ať už se rozhodnete grilovat na zahradě, chalupě nebo na dovolené, pečlivá příprava a správný postup je základem úspěchu. Mezi delikatesy jako stvořené pro gril ...

Cena elektřiny stále roste. Známe důvody i způsoby, jak ušetřit

Pokud jste v posledních měsících podepisovali novou smlouvu na dodávku elektřiny, pravděpodobně vás nemile překvapil strmý nárůst ceny. Podle predikcí však budou ceny za elektřinu ještě stoupat a je otázka, na ...

Proč si pořídit podložku na matraci?

Připadá vám, že už vaše matrace není to, co bývala? Budíte se ráno unavenější než večer? Ten rozlámaný pocit známe všichni. Nová matrace se může vyšplhat i na tisíce korun. Co když vám ale řekneme, že víme, jak...

Třídíme odpad: Co vše patří a nepatří do kontejnerů na papír?

Rádi byste minimalizovali svou ekologickou stopu a poctivě třídili, ale občas tápete, co do kterého kontejneru patří? Právě pro vás připravujeme seriál zaměřený na třídění odpadů, ve kterém se podrobně zabýváme...

Sklidili jste levanduli? Vyrobte si vlastní nahřívací polštářky

Také patříte mezi milovníky levandule? Tato pozoruhodná rostlina, která krásně vypadá, a ještě půvabněji voní, je vhodná pro aromaterapii i regeneraci celého organismu. Při zahřátí se její vůně krásné rozvine. ...