Investice a společné jmění manželů

Investice a společné jmění manželů

Každého občas napadne, jak by to bylo s jeho či jejími investicemi v případě rozvodu. Nikomu nepřejeme takovou situaci řešit, ale je dobré být dopředu informován.    

financehb.cz


Co je to společné jmění manželů?

Podle zákona č. 89/2012 Sb. neboli občanského zákoníku jde o majetek, který získá jeden nebo oba manželé po dobu trvání manželství. Nepatří do něj věci osobní potřeby, věci nabyté darem nebo děděním, náhrady za nemajetkové újmy (například bolestné) a prostředky získané jednáním vztahujícím se k výlučnému vlastnictví jednoho z manželů (např. prodej pozemku nebo pojistka za poškozený byt ve výlučném vlastnictví jednoho z manželů).

Stejně jako majetek patří do SJM také dluhy kromě těch, které se týkají majetku ve výlučném vlastnictví jednoho z manželů, a dluhy, které převzal jeden z manželů bez souhlasu druhého manžela a nepatří k obstarávání každodenních nebo běžných potřeb rodiny.

Zákony se časem mění

Občanský zákoník vnesl od 1. 1. 2014 do společného jmění manželů řadu změn, takže co platilo dřív, nemusí platit nyní.

Nemovitost pořízená před uzavřením manželství nebo získaná darem či dědictvím je ve výlučném vlastnictví jednoho z manželů. Co ale, pokud do něj investujete v průběhu manželství na opravu nebo vylepšení takové nemovitosti prostředky z SJM nebo ji pronajímáte?

Příjmy z pronájmu

Před 1. 1. 2014 byly příjmy z pronájmu nemovitosti, která byla ve výlučném vlastnictví jednoho z manželů také jeho výlučným příjmem. Po novele zůstává nemovitost stále jeho výlučným vlastnictvím, ale příjmy z pronájmu již spadají do SJM.

Opravy či vylepšení nemovitosti

Před platností nového Občanského zákoníku byl stav poměrně jednoduchý. Pokud bylo investováno ze společného jmění manželů do takové nemovitosti, musela být taková investice při rozvodu vypořádána dle její původní výše.

Nově je situace upravena dle § 742 odst. 2 tak, že se nevypořádává jen původní investice v nominální výši, ale i její nárůst či pokles podle tržní hodnoty. V praxi pak dochází k tomu, že druhý z manželů, který není vlastníkem nemovitosti, požaduje výrazně vyšší vyrovnání ze své poloviny investice, než byla její původní výše, s poukazem na růst tržní ceny nemovitosti, i když by hodnota nemovitosti výrazně vzrostla i bez opravy či úpravy.

Bez dohody rozhoduje soud, který se opírá o komplexní posudek srovnávající tržní cenu nemovitosti s a bez dané opravy či vylepšení.

Důchodové připojištění, fondy, akcie

Pro investice do cenných papírů, stavebního spoření nebo důchodového připojištění platí stejná pravidla, jako pro ostatní části SJM. Tedy, co bylo vaše před uzavřením manželství, je stále vaše. Co jste nebyli v průběhu manželství a výnosy z investic (dividendy, úroky atd.) včetně těch ve výhradním vlastnictví jednoho z manželů spadají do SJM.

financehb.cz

Evidovaný vlastník není rozhodující

Je jedno, na koho je investiční či bankovní účet formálně veden. Totéž platí i pro notářskou úschovu nebo cennosti v bankovním trezoru. Do SJM spadá dokonce i nemovitost zapsaná v katastru pouze na jednoho z manželů, pokud byla nabyta v průběhu manželství z prostředků SJM.

Podle § 985 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, je stanoveno, že není-li stav zapsaný ve veřejném seznamu v souladu se skutečným stavem, může se osoba, jejíž věcné právo je dotčeno, domáhat odstranění nesouladu.

Závěr

Pokud máte majetek ve svém výhradním vlastnictví, je i v manželství jen váš, ale jeho výnosy už patří do SJM. I v roce 2019 platí, že všechny investice vytvořené v průběhu manželství, pokud do nich nevložíte jen majetek ve vašem výhradním vlastnictví, patří také do SVM a je jedno, na koho je tato investice formálně napsána.

Nicméně je vždy lepší, pokud budete případně dělit velké společné jmění manželů, než když z obavy před rozvodem prožijete celý život v chudobě. Jak řekl jeden investor: „Milion dolarů je pořád slušný obnos, i když se rozdělí na půl.“

Pokud plánujete své investice, ozvěte se nám. Pomůžeme vám najít takovou formu, která vám bude nejlépe vyhovovat z hlediska výnosů, času i míry rizika.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Repasování oken a dveří: někdy jediné, avšak ne zrovna levné řešení

Zapomněli jste napsat, že se přesklívá venkovní zaslkení vnější křídlo kastlového okna

Jaké zvolit vnitřní osvětlení na večer a dobu před usínáním

Já jsem strašně dlouhou dobu neměl vůbec pojem o tom, že na mě může mít vliv to jaké osvětlení mám doma, ani m...

Jak pěstovat a množit stévii, známou náhražku cukru

Stejné využití má také malina sladkolistá (Rubus suavissimus) která je navíc oproti stévii mrazuvzdorná. Podle...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Ohledně kuchyní jsem se dost inspirovala na IG a pinterestu, abych předešla pak na prodejn�...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Pokud bych za současných podmínek plánoval změnu dodavatele, tak by to pravděpodobně byl...
Zobrazit všechna témata

Kulatá zrcadla a zrcadla s osvětlením - perfektní doplněk do každého interiéru

Zrcadla spojují funkčnost a dekorativnost, díky čemuž jsou dokonalým doplňkem téměř každého interiéru. Zdobí naše stěny a nábytek. Další výhodou je možnost přístupu k mnoha velikostem a tvarům, takže je snadno ...

Doživotní záruka na všechna stavební pouzdra JAP

Na návštěvě u známých nebo rodinných příslušníků menší děti nejvíce zaujmou posuvné dveře. Dokážou si s nimi vyhrát tak, že kolikrát nepotřebují jinou zábavu. Jsou fascinovány nejen jednoduchým a hladkým posuve...

Černá v koupelně dodá pocit luxusu

Černá je odjakživa synonymem luxusu, elegance a vkusu. Tato barva nevypadá dobře jen v šatníku, ale i jako součást bytového designu. Koupelnovým prostorám dopřeje nejen elegantní a sofistikovaný vzhled, ale tak...

Byt

Je čas vytáhnout sítě proti hmyzu. Jak je připravit na sezónu?

S příchodem teplých dnů se probouzí nejen příroda, ale i různý hmyz. A ten může být pro naše domovy velkou nepříjemností. Ochrani domácnosti před nezvanými polétavými hosty zajišťují sítě proti hmyzu.

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

Pomlázka: Zvyk, kterým se slavilo jaro, ale i léčily nemoci

Před Velikonocemi 2024 si připomeňme historii a tradici pomlázky. Podle pověr se pomocí pomlázky měly odhánět zlé síly a přivolat úrodu. Kromě toho se také věřilo, že šlehání pomlázkou má léčivé účinky a pomáhá...

Allegro spustilo Black Friday, nabízí slevy až 50 %

Čekáte s vánočními nákupy na slevové akce? Nakupte si v rámci Black Friday, které letos poprvé představuje v Česku také platforma allegro.cz. Internetové tržiště nabízí výrazné slevy ve výši až 50 % u tisíců pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Velikonoce klepou na dveře: Potěšte koledníky netradičními rukodělnými výrobky

Velikonoční svátky jsou za dveřmi. A s nimi i čas koledování. Tradice dávat koledníkům zdobená vajíčka či sladkosti je sice krásná, ale co takhle letos překvapit něčím netradičním? Rukodělné výrobky mohou být o...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...