Investice a společné jmění manželů

Investice a společné jmění manželů

Každého občas napadne, jak by to bylo s jeho či jejími investicemi v případě rozvodu. Nikomu nepřejeme takovou situaci řešit, ale je dobré být dopředu informován.    

financehb.cz


Co je to společné jmění manželů?

Podle zákona č. 89/2012 Sb. neboli občanského zákoníku jde o majetek, který získá jeden nebo oba manželé po dobu trvání manželství. Nepatří do něj věci osobní potřeby, věci nabyté darem nebo děděním, náhrady za nemajetkové újmy (například bolestné) a prostředky získané jednáním vztahujícím se k výlučnému vlastnictví jednoho z manželů (např. prodej pozemku nebo pojistka za poškozený byt ve výlučném vlastnictví jednoho z manželů).

Stejně jako majetek patří do SJM také dluhy kromě těch, které se týkají majetku ve výlučném vlastnictví jednoho z manželů, a dluhy, které převzal jeden z manželů bez souhlasu druhého manžela a nepatří k obstarávání každodenních nebo běžných potřeb rodiny.

Zákony se časem mění

Občanský zákoník vnesl od 1. 1. 2014 do společného jmění manželů řadu změn, takže co platilo dřív, nemusí platit nyní.

Nemovitost pořízená před uzavřením manželství nebo získaná darem či dědictvím je ve výlučném vlastnictví jednoho z manželů. Co ale, pokud do něj investujete v průběhu manželství na opravu nebo vylepšení takové nemovitosti prostředky z SJM nebo ji pronajímáte?

Příjmy z pronájmu

Před 1. 1. 2014 byly příjmy z pronájmu nemovitosti, která byla ve výlučném vlastnictví jednoho z manželů také jeho výlučným příjmem. Po novele zůstává nemovitost stále jeho výlučným vlastnictvím, ale příjmy z pronájmu již spadají do SJM.

Opravy či vylepšení nemovitosti

Před platností nového Občanského zákoníku byl stav poměrně jednoduchý. Pokud bylo investováno ze společného jmění manželů do takové nemovitosti, musela být taková investice při rozvodu vypořádána dle její původní výše.

Nově je situace upravena dle § 742 odst. 2 tak, že se nevypořádává jen původní investice v nominální výši, ale i její nárůst či pokles podle tržní hodnoty. V praxi pak dochází k tomu, že druhý z manželů, který není vlastníkem nemovitosti, požaduje výrazně vyšší vyrovnání ze své poloviny investice, než byla její původní výše, s poukazem na růst tržní ceny nemovitosti, i když by hodnota nemovitosti výrazně vzrostla i bez opravy či úpravy.

Bez dohody rozhoduje soud, který se opírá o komplexní posudek srovnávající tržní cenu nemovitosti s a bez dané opravy či vylepšení.

Důchodové připojištění, fondy, akcie

Pro investice do cenných papírů, stavebního spoření nebo důchodového připojištění platí stejná pravidla, jako pro ostatní části SJM. Tedy, co bylo vaše před uzavřením manželství, je stále vaše. Co jste nebyli v průběhu manželství a výnosy z investic (dividendy, úroky atd.) včetně těch ve výhradním vlastnictví jednoho z manželů spadají do SJM.

financehb.cz

Evidovaný vlastník není rozhodující

Je jedno, na koho je investiční či bankovní účet formálně veden. Totéž platí i pro notářskou úschovu nebo cennosti v bankovním trezoru. Do SJM spadá dokonce i nemovitost zapsaná v katastru pouze na jednoho z manželů, pokud byla nabyta v průběhu manželství z prostředků SJM.

Podle § 985 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, je stanoveno, že není-li stav zapsaný ve veřejném seznamu v souladu se skutečným stavem, může se osoba, jejíž věcné právo je dotčeno, domáhat odstranění nesouladu.

Závěr

Pokud máte majetek ve svém výhradním vlastnictví, je i v manželství jen váš, ale jeho výnosy už patří do SJM. I v roce 2019 platí, že všechny investice vytvořené v průběhu manželství, pokud do nich nevložíte jen majetek ve vašem výhradním vlastnictví, patří také do SVM a je jedno, na koho je tato investice formálně napsána.

Nicméně je vždy lepší, pokud budete případně dělit velké společné jmění manželů, než když z obavy před rozvodem prožijete celý život v chudobě. Jak řekl jeden investor: „Milion dolarů je pořád slušný obnos, i když se rozdělí na půl.“

Pokud plánujete své investice, ozvěte se nám. Pomůžeme vám najít takovou formu, která vám bude nejlépe vyhovovat z hlediska výnosů, času i míry rizika.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Chystáte rekonstrukci bydlení? Přinášíme 5 tipů, na co byste si měli dávat pozor

Při rekonstrukci bytu jsme dávali důraz na co nejpřírodnější materály, kvůli tomu, abychom doma neměli žádné z...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

<a href="sd">wdd</a> [url=ds]sd[/url] [sds](https://google.com) https://google.com

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

Máte kopu knih a nevíte kam s nimi? Pořiďte si elektronickou čtečku

Patříte mezi vášnivé čtenáře a knihy se povalují všude po vašem bytě či domě? Už nemáte kam další a další knihy ukládat? Popřemýšlejte nad pořízením elektronické čtečky knihy, která vám ušetří spoustu místa. Mn...

5 důležitých pravidel pro saunování

Plánujete pořízení domácí sauny, nebo pravidelně navštěvujete některá z wellness center? V obou případech byste měli znát základní pravidla pro saunování, díky kterým dosáhnete maximálního účinku z hlediska zdr...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...