Investice a společné jmění manželů

Investice a společné jmění manželů

Každého občas napadne, jak by to bylo s jeho či jejími investicemi v případě rozvodu. Nikomu nepřejeme takovou situaci řešit, ale je dobré být dopředu informován.    

financehb.cz


Co je to společné jmění manželů?

Podle zákona č. 89/2012 Sb. neboli občanského zákoníku jde o majetek, který získá jeden nebo oba manželé po dobu trvání manželství. Nepatří do něj věci osobní potřeby, věci nabyté darem nebo děděním, náhrady za nemajetkové újmy (například bolestné) a prostředky získané jednáním vztahujícím se k výlučnému vlastnictví jednoho z manželů (např. prodej pozemku nebo pojistka za poškozený byt ve výlučném vlastnictví jednoho z manželů).

Stejně jako majetek patří do SJM také dluhy kromě těch, které se týkají majetku ve výlučném vlastnictví jednoho z manželů, a dluhy, které převzal jeden z manželů bez souhlasu druhého manžela a nepatří k obstarávání každodenních nebo běžných potřeb rodiny.

Zákony se časem mění

Občanský zákoník vnesl od 1. 1. 2014 do společného jmění manželů řadu změn, takže co platilo dřív, nemusí platit nyní.

Nemovitost pořízená před uzavřením manželství nebo získaná darem či dědictvím je ve výlučném vlastnictví jednoho z manželů. Co ale, pokud do něj investujete v průběhu manželství na opravu nebo vylepšení takové nemovitosti prostředky z SJM nebo ji pronajímáte?

Příjmy z pronájmu

Před 1. 1. 2014 byly příjmy z pronájmu nemovitosti, která byla ve výlučném vlastnictví jednoho z manželů také jeho výlučným příjmem. Po novele zůstává nemovitost stále jeho výlučným vlastnictvím, ale příjmy z pronájmu již spadají do SJM.

Opravy či vylepšení nemovitosti

Před platností nového Občanského zákoníku byl stav poměrně jednoduchý. Pokud bylo investováno ze společného jmění manželů do takové nemovitosti, musela být taková investice při rozvodu vypořádána dle její původní výše.

Nově je situace upravena dle § 742 odst. 2 tak, že se nevypořádává jen původní investice v nominální výši, ale i její nárůst či pokles podle tržní hodnoty. V praxi pak dochází k tomu, že druhý z manželů, který není vlastníkem nemovitosti, požaduje výrazně vyšší vyrovnání ze své poloviny investice, než byla její původní výše, s poukazem na růst tržní ceny nemovitosti, i když by hodnota nemovitosti výrazně vzrostla i bez opravy či úpravy.

Bez dohody rozhoduje soud, který se opírá o komplexní posudek srovnávající tržní cenu nemovitosti s a bez dané opravy či vylepšení.

Důchodové připojištění, fondy, akcie

Pro investice do cenných papírů, stavebního spoření nebo důchodového připojištění platí stejná pravidla, jako pro ostatní části SJM. Tedy, co bylo vaše před uzavřením manželství, je stále vaše. Co jste nebyli v průběhu manželství a výnosy z investic (dividendy, úroky atd.) včetně těch ve výhradním vlastnictví jednoho z manželů spadají do SJM.

financehb.cz

Evidovaný vlastník není rozhodující

Je jedno, na koho je investiční či bankovní účet formálně veden. Totéž platí i pro notářskou úschovu nebo cennosti v bankovním trezoru. Do SJM spadá dokonce i nemovitost zapsaná v katastru pouze na jednoho z manželů, pokud byla nabyta v průběhu manželství z prostředků SJM.

Podle § 985 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, je stanoveno, že není-li stav zapsaný ve veřejném seznamu v souladu se skutečným stavem, může se osoba, jejíž věcné právo je dotčeno, domáhat odstranění nesouladu.

Závěr

Pokud máte majetek ve svém výhradním vlastnictví, je i v manželství jen váš, ale jeho výnosy už patří do SJM. I v roce 2019 platí, že všechny investice vytvořené v průběhu manželství, pokud do nich nevložíte jen majetek ve vašem výhradním vlastnictví, patří také do SVM a je jedno, na koho je tato investice formálně napsána.

Nicméně je vždy lepší, pokud budete případně dělit velké společné jmění manželů, než když z obavy před rozvodem prožijete celý život v chudobě. Jak řekl jeden investor: „Milion dolarů je pořád slušný obnos, i když se rozdělí na půl.“

Pokud plánujete své investice, ozvěte se nám. Pomůžeme vám najít takovou formu, která vám bude nejlépe vyhovovat z hlediska výnosů, času i míry rizika.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Máme to teď čerstvě podepsané. Vysvětlili nám to celkem srozumitelně, prostě v létě ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zní to fajn, když máš v létě víc odběrů. Uvidíme, jak to fakticky bude fungovat a jak...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Elektřina, která drží krok s dobou

Kvalitní elektroinstalace se nepozná na první pohled, ale poznáte ji tehdy, když všechno funguje, jak má. V tomhle článku se mrkneme na to, proč se vyplatí mít po boku spolehlivého elektrikáře, co všechno dnes ...

Byt

Nábytek z recyklovatelného plastu: Od předsudků k modernímu designu

Dříve jsme plastový nábytek vnímali hlavně jako levné, málo kvalitní a masově vyráběné zboží. Dnes je situace úplně jiná. Díky moderním technologiím, ekologickému přístupu a špičkovému designu se recyklovaný pl...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Není Kyjov jako Kyjov

Když se řekne Kyjov, každému se vybaví město u Hodonína v Jihomoravském kraji známé folklorní kulturou a tradicemi. Dnes se dozvíte, že není Kyjov jako Kyjov. V České republice máme město nebo obec s názvem Kyj...

Když nechceš jen pojištění, ale parťáka na tvojí straně

Nabídek pojištění je všude plno. Ale jak poznat tu dobrou? V článku zjistíš, proč se vyplatí mít po boku někoho, kdo tomu rozumí a fakt ti pomůže – ne prodá jen další papír. A taky ti ukážeme, kdo to dělá pocti...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...