Nabývací titul k nemovitosti

Listiny osvědčující právo k nemovitosti se nazývají nabývací titul

Nabývacím titulem k nemovitosti může být celá řada listin, avšak nejčastěji jím bývá písemná kupní smlouva. V tomto dokumentu prodávající i kupující uvedou informace o sobě, na základě kterých katastrální úřad zapíše změnu vlastnického práva. Další nezbytnou náležitostí nabývacího titulu je přesné specifikování nemovitosti. Obvykle se k identifikaci využívá parcelního čísla či parcelního čísla stavby a katastrálního území. Smlouva musí být úplná, aby se mohla stát nabývacím titulem a prodej nemovitosti se tedy zapíše do katastru nemovitostí.

Kromě kupní smlouvy se k nabývacím titulům řadí i rozhodnutí soudů

I jednoduchá smlouva o prodeji nemovitosti, která má pouze několik řádků, může být platným nabývacím titulem k nemovitosti. Dokud mezi prodávajícím a kupujícím panuje shoda, není potřeba téměř nic. Nicméně v případě, že se vyskytne spor, ani nejdelší smlouva jej nedokáže vyřešit. Nabývacím titulem se stane až rozhodnutí soudu o přiznání vlastnictví jedné ze stran sporu. Dalším z nabývacích titulů bývá i rozhodnutí o příklepu z veřejné dražby. Písemné vyhotovení záznamu o dražbě se také uloží do archivu katastru nemovitostí.

Mezi náležitosti nabývacího titulu k nemovitosti patří jeho písemná forma

Zákon po prodávajícím i po kupujícím vyžaduje, aby mezi sebou uzavřeli písemnou smlouvu. Tato smlouva se stane podkladovou listinou pro vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Nejen pro účely evidence musí být nabývací titul v písemné formě. Převody nemovitostí stát sleduje například i z důvodu zdanění. V každém případě se předmětná listina uloží do archivu místně příslušného Katastrálního úřadu. Kdokoliv tedy může požádat o nahlédnutí do této listiny. Informace v ní obsažené jsou běžně dostupné komukoliv. Jedinou překážkou by mohl být správní poplatek, který si Katastrální úřad účtuje za poskytnutí informací.

Nabývací titul k nemovitosti by si měl vyžádat kupující

Každý, kdo vlastní nemovitost by měl disponovat nabývacím titulem. Nezáleží na tom, zda jím bylo rozhodnutí soudu o dědictví, darovací nebo kupní smlouva či rozhodnutí o příklepu ve veřejné dražbě. Podle odborníků ze společnosti PATREAL byste si měli při koupi nemovitosti vyžádat předložení nabývacího titulu, který osvědčí a prokáže vlastnické právo a zabráníte tak případným problémům při jeho určování. Navíc by původní nabývací titul mohl obsahovat i geometrický plán s mapou pozemku či plánek budovy s přesným rozkreslením místností i společných částí domu. Kupující si je tedy jistý, co přesně kupuje.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Chystáte rekonstrukci bydlení? Přinášíme 5 tipů, na co byste si měli dávat pozor

Při rekonstrukci bytu jsme dávali důraz na co nejpřírodnější materály, kvůli tomu, abychom doma neměli žádné z...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

<a href="sd">wdd</a> [url=ds]sd[/url] [sds](https://google.com) https://google.com

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Byt

Pěstujte doma lyrový fíkus. Listy s výrazným žilkováním si zamilujete

Lyrový fíkus (neboli Ficus lyrata či Fiddle Leaf Fig) je skvělou volbou pro každého, kdo hledá krásnou a elegantní pokojovou rostlinu. Tyto fíkusy se vyznačují svými vysokými a štíhlými listy s výrazným žilková...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

Máte kopu knih a nevíte kam s nimi? Pořiďte si elektronickou čtečku

Patříte mezi vášnivé čtenáře a knihy se povalují všude po vašem bytě či domě? Už nemáte kam další a další knihy ukládat? Popřemýšlejte nad pořízením elektronické čtečky knihy, která vám ušetří spoustu místa. Mn...

5 důležitých pravidel pro saunování

Plánujete pořízení domácí sauny, nebo pravidelně navštěvujete některá z wellness center? V obou případech byste měli znát základní pravidla pro saunování, díky kterým dosáhnete maximálního účinku z hlediska zdr...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...