Předčasné splacení hypotéky. Vyplatí se to?

Cesta k vlastnímu bydlení

Hypotéky jsou prověřenou cestou k vlastnímu bydlení. Málokdo dokáže našetřit tolik peněz, aby si nový byt, dům nebo třeba chatu koupil z vlastních prostředků. Řešením je hypotéka, případně její různé varianty (americká hypotéka nebo třeba úvěr ze stavebního spoření).

Skvělou zprávou je, že řada bank umožňuje předčasné splacení hypotéky. A často bez poplatků. Pokud se vám povede naspořit si více peněz, můžete učinit mimořádnou splátku nebo naráz doplatit celý zbytek dlužné částky.

Ušetříte desítky tisíc

Proč je předčasné splacení hypotéky výhodné? S každou mimořádnou splátkou se zároveň zmenší jistina a tím se také sníží celkové náklady na úroky. Také si tímto krokem můžete snížit dobu splácení nebo snížit běžnou měsíční splátku. V každém případě tedy ušetříte.

Některé banky mimořádnou splátku zpoplatňují, jiné ji umožňují kdykoliv a zdarma. A stejné je to i s předčasným splacením hypotéky. Díky kalkulačce hypoték na Ušetřeno.cz si můžete zjistit, která banka nabízí nejvýhodnější podmínky a kam se vám vyplatí jít. Případně vám specialisté z Ušetřeno.cz se srovnáním hypoték pomohou.

Návrh na zpoplatnění

O předčasném splacení hypotéky se v posledních týdnech hodně diskutuje. Důvodem je návrh zákona, který má bankám umožnit žádat po klientech poplatek až 2 % z nesplacené jistiny, a to v případě, že hypotéku splácí za jiných než zákonem vymezených podmínek. Znamenalo by to, že předčasné splacení hypotéky by se de facto pokutovalo. A poplatek by dosahoval až několika desítek tisíc korun.