Pronajměte byt chytře. Ušetříte si spoustu času a starostí

Pronajměte byt chytře. Ušetříte si spoustu času a starostí

Chytrá domácnost se přizpůsobí vašim potřebám a ušetří vám spoustu peněz, energie a času. Stejně jako chytrý pronájem bytu! Co to znamená? Najít slušného a pravidelně platícího nájemníka, který byt nezničí a o opravy se postará. Že to není snadné? StálýNájem.cz vás přesvědčí o opaku.

Slušný a platící nájemník je výhra

„Poptávka po pronájmu bytů je dnes obrovská, ale není snadné vybrat solidního nájemníka, když s tím nemáte zkušenosti. Riziko, že se setkáte s neplatičem nebo vandalem, který byt poničí, je velké,“ říká Robert Urban, provozovatel služby StálýNájem.cz. Ta na rozdíl od realitních kanceláří nabízí klientům nejen obsazení nájemního bytu vhodným zájemcem, ale postará se i o celý průběh pronájmu. Jak to funguje?

„Vaším nájemníkem se staneme my. Domluvíme si prohlídku bytu, sjednáme výši nájemného a dobu pronájmu, uzavřeme nájemní smlouvu – a máte po starostech,“ popisuje Robert Urban. Namísto psaní inzerátů, zvedání telefonů a absolvování prohlídek bytu si můžete užívat pocit jistoty, že vám každý měsíc přijde na účet nájemné.

Prověřit zájemce o bydlení je základ

Jednou z prvních výhod, kterou u služby Stálý Nájem.cz oceníte, je důkladné prověření zájemců o bydlení. Profesionál s letitou praxí na realitním trhu ví zpravidla mnohem lépe, na co se uchazeče o pronájem bytu zeptat, aby mohl vyřadit ze hry problémové nájemníky. Zjistí veškeré důležité informace o finanční i rodinné situaci zájemců a prověří údaje ve veřejně dostupných rejstřících. Díky tomu se dokáže vyhnout lidem zatíženým exekucemi nebo podvodníkům, kteří cíleně neplatí nájemné a pak se odmítají vystěhovat.

Další prevencí rizik je dobře formulovaná nájemní smlouva. StálýNájem.cz spolupracuje s právníky, takže smlouva vždy obsahuje veškerá potřebná ujednání. Její součástí je i předávací protokol, v němž nájemník odsouhlasí stav bytu a jeho vybavení v okamžiku, kdy nemovitost přebírá k užívání. Samozřejmostí je i poradenství ohledně pojištění pronajatého bytu, které se může hodit nejen vašemu nájemníkovi, ale i vám.

Pronajímatel i nájemce mají své povinnosti

Pronajímáte-li byt na vlastní pěst, uzavřením smlouvy a nastěhováním nájemníka vaše starosti zdaleka nekončí. Několikrát za rok byste se měli vypravit na kontrolní návštěvu, abyste zjistili, co je třeba opravit, vyměnit, zda je nájemník spokojený nebo má nějaké výhrady.

Oba byste měli mít přehled o tom, jaké máte povinnosti ohledně drobných oprav v bytě a běžné údržby nemovitosti. Základní právní úpravou je zde vládní nařízení č. 308/2015 Sb., ze kterého vyplývá, jaké opravy a do jaké výše hradí nájemník. Ani tento předpis však nepostihuje všechny situace, které mohou nastat. Opravy a údržba v bytě jsou proto častým předmětem sporů mezi pronajímateli a nájemci.

StálýNájem.cz vás starostí s kontrolou a údržbou nájemního bytu a jeho zařízení zbaví. Jeho pracovníci budou byt pravidelně navštěvovat a s nájemníkem se domluví. Malé opravy vyřeší ihned a o nutnosti případných větších zásahů vás budou informovat a po dohodě s vámi vše zajistí. Budete tak mít jistotu, že váš byt je v dobrých rukou a po skončení nájmu se vám vrátí ve stejně dobrém stavu, v jakém jste jej pronajali.

Neriskujte zbytečně

Nemusíte se trápit ani obavami z neplatičů, StálýNájem.cz přebírá veškerá rizika. Přepíše na sebe odběr energií a nastaví si trvalý příkaz k pravidelné úhradě nájemného na váš účet. „Vyplácení nájemného garantujeme i v případě, že se nájemník předčasně odstěhuje či nezaplatí. S neplatičem sjednáme nápravu, nebo se postaráme o jeho vystěhování,“ vysvětluje Robert Urban.

Pronajímatel tak nepocítí žádný výpadek příjmu z nájemního bytu. Pokud by se s takovou situací musel potýkat sám, přišel by o několikaměsíční nájemné, a ještě by nejspíš dostal zpět zanedbaný či zničený byt, což by ho stálo další peníze.

Nájemní byt se může stát dobrým zdrojem pravidelného pasivního příjmu, ale také noční můrou. Chcete-li se vyhnout problémům a mít své peníze jisté, pronajměte byt profesionálům – to je přece chytré řešení.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Máme to teď čerstvě podepsané. Vysvětlili nám to celkem srozumitelně, prostě v létě ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zní to fajn, když máš v létě víc odběrů. Uvidíme, jak to fakticky bude fungovat a jak...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Elektřina, která drží krok s dobou

Kvalitní elektroinstalace se nepozná na první pohled, ale poznáte ji tehdy, když všechno funguje, jak má. V tomhle článku se mrkneme na to, proč se vyplatí mít po boku spolehlivého elektrikáře, co všechno dnes ...

Byt

Nábytek z recyklovatelného plastu: Od předsudků k modernímu designu

Dříve jsme plastový nábytek vnímali hlavně jako levné, málo kvalitní a masově vyráběné zboží. Dnes je situace úplně jiná. Díky moderním technologiím, ekologickému přístupu a špičkovému designu se recyklovaný pl...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Když technika usnadní práci. A dává smysl.

Zemědělská a komunální technika dnes dokáže fakt hodně. V tomhle článku se podíváme na to, co všechno zvládá – a hlavně proč se vyplatí podívat se na nabídku jednoho českého výrobce, který to s technikou myslí ...

Když nechceš jen pojištění, ale parťáka na tvojí straně

Nabídek pojištění je všude plno. Ale jak poznat tu dobrou? V článku zjistíš, proč se vyplatí mít po boku někoho, kdo tomu rozumí a fakt ti pomůže – ne prodá jen další papír. A taky ti ukážeme, kdo to dělá pocti...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...