Pronajměte byt chytře. Ušetříte si spoustu času a starostí

Pronajměte byt chytře. Ušetříte si spoustu času a starostí

Chytrá domácnost se přizpůsobí vašim potřebám a ušetří vám spoustu peněz, energie a času. Stejně jako chytrý pronájem bytu! Co to znamená? Najít slušného a pravidelně platícího nájemníka, který byt nezničí a o opravy se postará. Že to není snadné? StálýNájem.cz vás přesvědčí o opaku.

Slušný a platící nájemník je výhra

„Poptávka po pronájmu bytů je dnes obrovská, ale není snadné vybrat solidního nájemníka, když s tím nemáte zkušenosti. Riziko, že se setkáte s neplatičem nebo vandalem, který byt poničí, je velké,“ říká Robert Urban, provozovatel služby StálýNájem.cz. Ta na rozdíl od realitních kanceláří nabízí klientům nejen obsazení nájemního bytu vhodným zájemcem, ale postará se i o celý průběh pronájmu. Jak to funguje?

„Vaším nájemníkem se staneme my. Domluvíme si prohlídku bytu, sjednáme výši nájemného a dobu pronájmu, uzavřeme nájemní smlouvu – a máte po starostech,“ popisuje Robert Urban. Namísto psaní inzerátů, zvedání telefonů a absolvování prohlídek bytu si můžete užívat pocit jistoty, že vám každý měsíc přijde na účet nájemné.

Prověřit zájemce o bydlení je základ

Jednou z prvních výhod, kterou u služby Stálý Nájem.cz oceníte, je důkladné prověření zájemců o bydlení. Profesionál s letitou praxí na realitním trhu ví zpravidla mnohem lépe, na co se uchazeče o pronájem bytu zeptat, aby mohl vyřadit ze hry problémové nájemníky. Zjistí veškeré důležité informace o finanční i rodinné situaci zájemců a prověří údaje ve veřejně dostupných rejstřících. Díky tomu se dokáže vyhnout lidem zatíženým exekucemi nebo podvodníkům, kteří cíleně neplatí nájemné a pak se odmítají vystěhovat.

Další prevencí rizik je dobře formulovaná nájemní smlouva. StálýNájem.cz spolupracuje s právníky, takže smlouva vždy obsahuje veškerá potřebná ujednání. Její součástí je i předávací protokol, v němž nájemník odsouhlasí stav bytu a jeho vybavení v okamžiku, kdy nemovitost přebírá k užívání. Samozřejmostí je i poradenství ohledně pojištění pronajatého bytu, které se může hodit nejen vašemu nájemníkovi, ale i vám.

Pronajímatel i nájemce mají své povinnosti

Pronajímáte-li byt na vlastní pěst, uzavřením smlouvy a nastěhováním nájemníka vaše starosti zdaleka nekončí. Několikrát za rok byste se měli vypravit na kontrolní návštěvu, abyste zjistili, co je třeba opravit, vyměnit, zda je nájemník spokojený nebo má nějaké výhrady.

Oba byste měli mít přehled o tom, jaké máte povinnosti ohledně drobných oprav v bytě a běžné údržby nemovitosti. Základní právní úpravou je zde vládní nařízení č. 308/2015 Sb., ze kterého vyplývá, jaké opravy a do jaké výše hradí nájemník. Ani tento předpis však nepostihuje všechny situace, které mohou nastat. Opravy a údržba v bytě jsou proto častým předmětem sporů mezi pronajímateli a nájemci.

StálýNájem.cz vás starostí s kontrolou a údržbou nájemního bytu a jeho zařízení zbaví. Jeho pracovníci budou byt pravidelně navštěvovat a s nájemníkem se domluví. Malé opravy vyřeší ihned a o nutnosti případných větších zásahů vás budou informovat a po dohodě s vámi vše zajistí. Budete tak mít jistotu, že váš byt je v dobrých rukou a po skončení nájmu se vám vrátí ve stejně dobrém stavu, v jakém jste jej pronajali.

Neriskujte zbytečně

Nemusíte se trápit ani obavami z neplatičů, StálýNájem.cz přebírá veškerá rizika. Přepíše na sebe odběr energií a nastaví si trvalý příkaz k pravidelné úhradě nájemného na váš účet. „Vyplácení nájemného garantujeme i v případě, že se nájemník předčasně odstěhuje či nezaplatí. S neplatičem sjednáme nápravu, nebo se postaráme o jeho vystěhování,“ vysvětluje Robert Urban.

Pronajímatel tak nepocítí žádný výpadek příjmu z nájemního bytu. Pokud by se s takovou situací musel potýkat sám, přišel by o několikaměsíční nájemné, a ještě by nejspíš dostal zpět zanedbaný či zničený byt, což by ho stálo další peníze.

Nájemní byt se může stát dobrým zdrojem pravidelného pasivního příjmu, ale také noční můrou. Chcete-li se vyhnout problémům a mít své peníze jisté, pronajměte byt profesionálům – to je přece chytré řešení.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Já mám byt v Praze a chalupu na Vysočině. U Armexu jsem si nastavil obě odběrná místa p...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Můžu říct leda svojí všeobecnou zkušenost, jsem totiž na jiném tarifu, ale taky se mi ...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Po půl roce používání mohu říct, že kuchyň od Oresi je dobrá volba. Materiály nejsou...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Nejčastější frakce štěrku – k čemu se jaká hodí

Možná jste už narazili na označení štěrku čísly, třeba 4–8 nebo 16–32. Říká se jim frakce a znamenají velikost kamínků v milimetrech. Čísla určují rozmezí, tedy nejmenší a největší kusy. Při výběru materiálu na...

Obnova nábytku s přepravní službou – vše na jednom místě

Potřebujete opravit nábytek a hledáte spolehlivého čalouníka? Čalounictví + Autodoprava v Boroticích je vedena Michalem Ivanovem a kombinuje tradiční řemeslné postupy s praktickými službami autodopravy. Pojďme ...

Byt

Interiérům letos vládne přírodní minimalismus. Zkuste ho i vy

Letošní trend v bydlení mluví jasně. Lidé se vracejí k přirozenosti a jednoduchosti. Místo přeplácaných dekorací a výrazných barev hledáme klid, vzdušnost a spojení s přírodou. A právě to nabízí styl, který se ...

Architektura, která se plně zaměřuje na vaši spokojenost

Hledáte architektonický ateliér, který umí spojit krásu s funkčností? Pokud bydlíte v Praze nebo okolí, jednou ze skvělých voleb je Ing. arch. Pavla Sedláčková, kterou vám představíme a která je známá svým orig...

Šumavská víska pod ochranou nejvyššího vrcholu Českého lesa

V okrese Domažlice v Plzeňském kraji se nachází malebná víska s asi tisícovkou obyvatel. Obec leží v jihovýchodní části Českého lesa a do Německa je to odsud, co by kamenem dohodil. Vyrazit sem můžete především...

Do lesa pro dřevo? Legálně můžete sbírat jen klestí

Mnozí mají představu, že když v lese leží větve nebo padlý strom, můžou si je bez obav odnést domů. Les ale není bezejmenný prostor. Většina porostů má svého vlastníka, ať už je to stát, obec, nebo soukromník. ...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Teplo domova, které vydrží

Rekonstrukce topení dokáže domácnost změnit víc, než se na první pohled zdá. Přináší pohodlí, úsporu a klid na dlouhé roky. Jak na to, aby všechno fungovalo a topilo bez starostí? Proč se do toho pustit

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...