Pronajměte byt chytře. Ušetříte si spoustu času a starostí

Pronajměte byt chytře. Ušetříte si spoustu času a starostí

Chytrá domácnost se přizpůsobí vašim potřebám a ušetří vám spoustu peněz, energie a času. Stejně jako chytrý pronájem bytu! Co to znamená? Najít slušného a pravidelně platícího nájemníka, který byt nezničí a o opravy se postará. Že to není snadné? StálýNájem.cz vás přesvědčí o opaku.

Slušný a platící nájemník je výhra

„Poptávka po pronájmu bytů je dnes obrovská, ale není snadné vybrat solidního nájemníka, když s tím nemáte zkušenosti. Riziko, že se setkáte s neplatičem nebo vandalem, který byt poničí, je velké,“ říká Robert Urban, provozovatel služby StálýNájem.cz. Ta na rozdíl od realitních kanceláří nabízí klientům nejen obsazení nájemního bytu vhodným zájemcem, ale postará se i o celý průběh pronájmu. Jak to funguje?

„Vaším nájemníkem se staneme my. Domluvíme si prohlídku bytu, sjednáme výši nájemného a dobu pronájmu, uzavřeme nájemní smlouvu – a máte po starostech,“ popisuje Robert Urban. Namísto psaní inzerátů, zvedání telefonů a absolvování prohlídek bytu si můžete užívat pocit jistoty, že vám každý měsíc přijde na účet nájemné.

Prověřit zájemce o bydlení je základ

Jednou z prvních výhod, kterou u služby Stálý Nájem.cz oceníte, je důkladné prověření zájemců o bydlení. Profesionál s letitou praxí na realitním trhu ví zpravidla mnohem lépe, na co se uchazeče o pronájem bytu zeptat, aby mohl vyřadit ze hry problémové nájemníky. Zjistí veškeré důležité informace o finanční i rodinné situaci zájemců a prověří údaje ve veřejně dostupných rejstřících. Díky tomu se dokáže vyhnout lidem zatíženým exekucemi nebo podvodníkům, kteří cíleně neplatí nájemné a pak se odmítají vystěhovat.

Další prevencí rizik je dobře formulovaná nájemní smlouva. StálýNájem.cz spolupracuje s právníky, takže smlouva vždy obsahuje veškerá potřebná ujednání. Její součástí je i předávací protokol, v němž nájemník odsouhlasí stav bytu a jeho vybavení v okamžiku, kdy nemovitost přebírá k užívání. Samozřejmostí je i poradenství ohledně pojištění pronajatého bytu, které se může hodit nejen vašemu nájemníkovi, ale i vám.

Pronajímatel i nájemce mají své povinnosti

Pronajímáte-li byt na vlastní pěst, uzavřením smlouvy a nastěhováním nájemníka vaše starosti zdaleka nekončí. Několikrát za rok byste se měli vypravit na kontrolní návštěvu, abyste zjistili, co je třeba opravit, vyměnit, zda je nájemník spokojený nebo má nějaké výhrady.

Oba byste měli mít přehled o tom, jaké máte povinnosti ohledně drobných oprav v bytě a běžné údržby nemovitosti. Základní právní úpravou je zde vládní nařízení č. 308/2015 Sb., ze kterého vyplývá, jaké opravy a do jaké výše hradí nájemník. Ani tento předpis však nepostihuje všechny situace, které mohou nastat. Opravy a údržba v bytě jsou proto častým předmětem sporů mezi pronajímateli a nájemci.

StálýNájem.cz vás starostí s kontrolou a údržbou nájemního bytu a jeho zařízení zbaví. Jeho pracovníci budou byt pravidelně navštěvovat a s nájemníkem se domluví. Malé opravy vyřeší ihned a o nutnosti případných větších zásahů vás budou informovat a po dohodě s vámi vše zajistí. Budete tak mít jistotu, že váš byt je v dobrých rukou a po skončení nájmu se vám vrátí ve stejně dobrém stavu, v jakém jste jej pronajali.

Neriskujte zbytečně

Nemusíte se trápit ani obavami z neplatičů, StálýNájem.cz přebírá veškerá rizika. Přepíše na sebe odběr energií a nastaví si trvalý příkaz k pravidelné úhradě nájemného na váš účet. „Vyplácení nájemného garantujeme i v případě, že se nájemník předčasně odstěhuje či nezaplatí. S neplatičem sjednáme nápravu, nebo se postaráme o jeho vystěhování,“ vysvětluje Robert Urban.

Pronajímatel tak nepocítí žádný výpadek příjmu z nájemního bytu. Pokud by se s takovou situací musel potýkat sám, přišel by o několikaměsíční nájemné, a ještě by nejspíš dostal zpět zanedbaný či zničený byt, což by ho stálo další peníze.

Nájemní byt se může stát dobrým zdrojem pravidelného pasivního příjmu, ale také noční můrou. Chcete-li se vyhnout problémům a mít své peníze jisté, pronajměte byt profesionálům – to je přece chytré řešení.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Chystáte rekonstrukci bydlení? Přinášíme 5 tipů, na co byste si měli dávat pozor

Při rekonstrukci bytu jsme dávali důraz na co nejpřírodnější materály, kvůli tomu, abychom doma neměli žádné z...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

<a href="sd">wdd</a> [url=ds]sd[/url] [sds](https://google.com) https://google.com

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Byt

Vymačkejte si pomerančovou šťávu – ručně i s elektrickými pomocníky

Čerstvou šťávu z pomeranče nenahradí ani ten nejdražší džus z krabice. Při pasterizaci, konzervaci a výrobě z koncentrátu se totiž řadu zdraví prospěšných látek vytratí. Vlastní příprava čerstvé pomerančové šťá...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

Máte kopu knih a nevíte kam s nimi? Pořiďte si elektronickou čtečku

Patříte mezi vášnivé čtenáře a knihy se povalují všude po vašem bytě či domě? Už nemáte kam další a další knihy ukládat? Popřemýšlejte nad pořízením elektronické čtečky knihy, která vám ušetří spoustu místa. Mn...

5 důležitých pravidel pro saunování

Plánujete pořízení domácí sauny, nebo pravidelně navštěvujete některá z wellness center? V obou případech byste měli znát základní pravidla pro saunování, díky kterým dosáhnete maximálního účinku z hlediska zdr...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...