Nemovitost paní Schindele

Realitní kanceláře poskytují kvalitní právní služby

K nakládání s nemovitostmi standardně také patří právní stránka věci. Kupní smlouva by měla řešit všechny vztahy, které jsou s nemovitostí spjaté. Může se jednat například o různá břemena nebo zástavní práva, která na nemovitosti váznou. Kvalitní realitní kancelář kupní smlouvu zpracuje po konzultaci s vlastním právním oddělením. Klienti však často vyhledají i nezávislého advokáta, který potvrdí, že je vše v pořádku. Tato kontrola přispívá k větší jistotě a ke klidu zúčastněných stran.

Právní služby v oblasti nemovitostí zajistí i realitní kancelář

Náplní práce realitních makléřů je nejenom vyhledávat a sjednávat obchody s nemovitostmi, kterou jsou pro dané strany nejvýhodnější, ale také sepisovat konkrétní smlouvy. Součástí spolupráce s realitní kanceláří bývá kromě zaplacení standardního poplatku také mnoho služeb a výhod, mezi které patří mimo jiné kvalitní právní služby. Například kupní smlouva, která bude zpracována odborníky ze společnosti PATREAL, má všechny zákonem stanovené náležitosti. Reference klientů potvrzují, že následná externí právní kontrola potvrzuje bezproblémovost vzájemné spolupráce s realitní kanceláří.

Soukromé právní služby si klienti musí hradit sami

Jelikož nákup nebo prodej nemovitosti představuje velké životní rozhodnutí, není překvapující touha po maximální jistotě, že je vše po právní stránce v pořádku. Nicméně by se nemělo zapomínat na to, že externí právník může celou transakci značně zdržet a zároveň prodražit. Seznámení se s konkrétními podmínkami, zkontrolování smlouvy nebo konzultace s klientem představují jen několik málo položek, které si advokát naúčtuje.

Platbu za právní služby si s advokátem vyjednejte předem

Realitní makléři doporučují sjednání si paušální částky za všechny tyto kroky jako celek. Dohoda o konkrétní odměně však opět zůstává pouze na klientovi. Zkušení realitní makléři mohou mít předjednané externí právníky, které mohou svým klientům v případě potřeby doporučit. Neváhejte se tedy na svého realitního makléře s důvěrou obrátit.

Průtahy s uzavřením kupní smlouvy může způsobit její komplikovanost, říkají reference

Některé nemovitosti mohou změnit vlastníka téměř v řádu minut. K platné kupní smlouvě stačí pouze dostatečně určité označení smluvních stran a samotné nemovitosti, shoda ohledně kupní ceny a písemná forma. V jiných případech však do cesty vstupují právní instituty jako služebnost cesty, věcné břemeno na dožití, právo stavby či zástavní právo. Pokud zápis z katastru nemovitostí ukazuje jakékoliv nesrovnalosti, vše důkladně konzultujte s realitním makléřem nebo právníkem.

Čestná prohlášení mají ve smlouvě svůj účel

Obvykle se také do kupní smlouvy přidává prohlášení o neexistenci dalších práv spojených s nemovitostí, aby se později nemohly objevit nějaké nároky třetích osob. Díky tomuto prohlášení přebírá původní vlastník odpovědnost a potvrzuje jím, že skutečně prodává nemovitost bez postranních úmyslů. Problematika kupních smluv k nemovitosti vyžaduje velkou míru obezřetnosti, a proto kontaktujte profesionální makléře z realitní kanceláře PATREAL.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Chystáte rekonstrukci bydlení? Přinášíme 5 tipů, na co byste si měli dávat pozor

Při rekonstrukci bytu jsme dávali důraz na co nejpřírodnější materály, kvůli tomu, abychom doma neměli žádné z...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Jak se díváte na to, že od nového roku budou účtovat 300 Kč bez DPH za každou odebranou...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Byt

Vymačkejte si pomerančovou šťávu – ručně i s elektrickými pomocníky

Čerstvou šťávu z pomeranče nenahradí ani ten nejdražší džus z krabice. Při pasterizaci, konzervaci a výrobě z koncentrátu se totiž řadu zdraví prospěšných látek vytratí. Vlastní příprava čerstvé pomerančové šťá...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

Máte kopu knih a nevíte kam s nimi? Pořiďte si elektronickou čtečku

Patříte mezi vášnivé čtenáře a knihy se povalují všude po vašem bytě či domě? Už nemáte kam další a další knihy ukládat? Popřemýšlejte nad pořízením elektronické čtečky knihy, která vám ušetří spoustu místa. Mn...

Jak zařídit malý byt a čím ho okořenit?

Jestli patříte k majitelům bytu, který úplně neoplývá nevyužitými prostory a přebytkem čtverečních metrů, pak musíte dělat rozvážná rozhodnutí při jeho zařizování. Přinášíme pár tipů z repertoáru skandinávských...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...