Nemovitost paní Schindele

Realitní kanceláře poskytují kvalitní právní služby

K nakládání s nemovitostmi standardně také patří právní stránka věci. Kupní smlouva by měla řešit všechny vztahy, které jsou s nemovitostí spjaté. Může se jednat například o různá břemena nebo zástavní práva, která na nemovitosti váznou. Kvalitní realitní kancelář kupní smlouvu zpracuje po konzultaci s vlastním právním oddělením. Klienti však často vyhledají i nezávislého advokáta, který potvrdí, že je vše v pořádku. Tato kontrola přispívá k větší jistotě a ke klidu zúčastněných stran.

Právní služby v oblasti nemovitostí zajistí i realitní kancelář

Náplní práce realitních makléřů je nejenom vyhledávat a sjednávat obchody s nemovitostmi, kterou jsou pro dané strany nejvýhodnější, ale také sepisovat konkrétní smlouvy. Součástí spolupráce s realitní kanceláří bývá kromě zaplacení standardního poplatku také mnoho služeb a výhod, mezi které patří mimo jiné kvalitní právní služby. Například kupní smlouva, která bude zpracována odborníky ze společnosti PATREAL, má všechny zákonem stanovené náležitosti. Reference klientů potvrzují, že následná externí právní kontrola potvrzuje bezproblémovost vzájemné spolupráce s realitní kanceláří.

Soukromé právní služby si klienti musí hradit sami

Jelikož nákup nebo prodej nemovitosti představuje velké životní rozhodnutí, není překvapující touha po maximální jistotě, že je vše po právní stránce v pořádku. Nicméně by se nemělo zapomínat na to, že externí právník může celou transakci značně zdržet a zároveň prodražit. Seznámení se s konkrétními podmínkami, zkontrolování smlouvy nebo konzultace s klientem představují jen několik málo položek, které si advokát naúčtuje.

Platbu za právní služby si s advokátem vyjednejte předem

Realitní makléři doporučují sjednání si paušální částky za všechny tyto kroky jako celek. Dohoda o konkrétní odměně však opět zůstává pouze na klientovi. Zkušení realitní makléři mohou mít předjednané externí právníky, které mohou svým klientům v případě potřeby doporučit. Neváhejte se tedy na svého realitního makléře s důvěrou obrátit.

Průtahy s uzavřením kupní smlouvy může způsobit její komplikovanost, říkají reference

Některé nemovitosti mohou změnit vlastníka téměř v řádu minut. K platné kupní smlouvě stačí pouze dostatečně určité označení smluvních stran a samotné nemovitosti, shoda ohledně kupní ceny a písemná forma. V jiných případech však do cesty vstupují právní instituty jako služebnost cesty, věcné břemeno na dožití, právo stavby či zástavní právo. Pokud zápis z katastru nemovitostí ukazuje jakékoliv nesrovnalosti, vše důkladně konzultujte s realitním makléřem nebo právníkem.

Čestná prohlášení mají ve smlouvě svůj účel

Obvykle se také do kupní smlouvy přidává prohlášení o neexistenci dalších práv spojených s nemovitostí, aby se později nemohly objevit nějaké nároky třetích osob. Díky tomuto prohlášení přebírá původní vlastník odpovědnost a potvrzuje jím, že skutečně prodává nemovitost bez postranních úmyslů. Problematika kupních smluv k nemovitosti vyžaduje velkou míru obezřetnosti, a proto kontaktujte profesionální makléře z realitní kanceláře PATREAL.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Máme to teď čerstvě podepsané. Vysvětlili nám to celkem srozumitelně, prostě v létě ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zní to fajn, když máš v létě víc odběrů. Uvidíme, jak to fakticky bude fungovat a jak...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Elektřina, která drží krok s dobou

Kvalitní elektroinstalace se nepozná na první pohled, ale poznáte ji tehdy, když všechno funguje, jak má. V tomhle článku se mrkneme na to, proč se vyplatí mít po boku spolehlivého elektrikáře, co všechno dnes ...

Byt

Nábytek z recyklovatelného plastu: Od předsudků k modernímu designu

Dříve jsme plastový nábytek vnímali hlavně jako levné, málo kvalitní a masově vyráběné zboží. Dnes je situace úplně jiná. Díky moderním technologiím, ekologickému přístupu a špičkovému designu se recyklovaný pl...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Když technika usnadní práci. A dává smysl.

Zemědělská a komunální technika dnes dokáže fakt hodně. V tomhle článku se podíváme na to, co všechno zvládá – a hlavně proč se vyplatí podívat se na nabídku jednoho českého výrobce, který to s technikou myslí ...

Když nechceš jen pojištění, ale parťáka na tvojí straně

Nabídek pojištění je všude plno. Ale jak poznat tu dobrou? V článku zjistíš, proč se vyplatí mít po boku někoho, kdo tomu rozumí a fakt ti pomůže – ne prodá jen další papír. A taky ti ukážeme, kdo to dělá pocti...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...