Neoprávněné užívání cizí věci znamená bezdůvodné obohacení.

Soused zasahuje do vašeho pozemku? Jedná se o neoprávněné užívání cizí věci!

Hranice pozemku nemusí odpovídat stavu, který je zapsaný v Katastru nemovitostí. Při digitalizaci katastrálních map docházelo v některých případech ke zkreslení skutečné hranice. Většina území České republiky se digitalizovala s odchylkami maximálně v řádech několika centimetrů, ale v některých oblastech se mohlo jednat i o několik metrů. Pokud zjistíte rozpor mezi katastrální mapou a skutečnou hranicí pozemku, musíte to oznámit Katastrálnímu úřadu. Stejné pravidlo platí i v případě, že omylem či úmyslně váš soused postaví plot na nesprávném místě. Rázem dochází k neoprávněnému užívání cizí věci a soused se na váš úkor bezdůvodně obohacuje. Svá práva můžete vymáhat i žalobou.

Hranice pozemku se s digitalizací nemají měnit

Digitalizace katastrálních map měla napomoci všem vlastníkům nemovitostí, aby mohli snáze kontrolovat hranice svých pozemků. Díky on-line přístupu do aplikace Katastrálního úřadu si mohou všichni vlastníci zkontrolovat, zda zakreslené hranice odpovídají skutečnosti. V případě zkreslení hranice se obraťte na Katastrální úřad, který mapy zpracovává. Pokud však máte pocit, že se hranice změnila kvůli špatné domluvě mezi sousedy, musí se neoprávněné užívání pozemku řešit dohodou mezi sousedy, či v krajním případně soudně.

Reference společnosti PATREAL: soused neoprávněně využívá můj kus pozemku, co teď?

Vlastníte několik pozemků, které jsou z různého důvodu hůře dostupné, a po několika měsících nebo letech zjistíte, že si soused bez dovolení přisvojil kus vaší zahrady? Ke svému pozemku si přidal ještě několik desítek metrů, které však leží za hranicí jeho pozemku. Logickým řešením této situace je domluva se sousedem, avšak ne v každém případě se lze domluvit. Podobné situace, ve kterých je neoprávněné užívání cizí věci úmyslné, končí až v řízeních před soudem. Realitní makléři ze společnosti PATREAL se běžně setkávají s případy, kdy sousedé mezi sebou vůbec nekomunikují a jediným východiskem je podání žaloby na vyklizení nemovitosti či podání tzv. negatorní žaloby.

Ve sporu o hranice pozemku můžete požadovat i bezdůvodné obohacení

Pokud někdo neoprávněně využívá kus vašeho pozemku a odmítá komunikovat, podejte na něj žalobu tzv. na vyklizení. Obvykle to znamená, že bude soused povinen odstranit plot, nebo ho posune do místa skutečné hranice. Podkladem pro toto řízení bezpodmínečně bývá i zaměření geometrického plánu, abyste mohli soudu doložit, kde se skutečná hranice nachází. Může se také stát, že se soused rozhodne váš kus nemovitosti neoprávněně prodat. V tom případě podáváte tzv. negatorní žalobu, tedy žádáte po sousedovi, aby zanechal protiprávního jednání. V obou případech můžete žádat náhradu pomyslného nájmu za to, že soused váš pozemek dlouhodobě užíval v podobě bezdůvodného obohacení. Pokud máte jakékoliv pochybnosti o svých právech k nemovitosti, obraťte se na odborníky ze společnosti PATREAL, kteří se spolu s vámi pokusí najít nejlepší cestu.

 

 

Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Lunární kalendář

STŘEDA 19. 05. 2021
lev
Měsíc putuje znamením Lva a je v přibývající fázi. Běžte na procházku, ale nepřetěžujte se, srdce je dnes namáháno více, než v jiné dny. Snažte se…
více o tomto dni
ČTVRTEK 20. 05. 2021
panna
Měsíc putuje znamením Panny, je v přibývající fázi. Panna má vliv na trávící orgány, proto doporučujeme lehkou stravu. Je vhodný den pro pečení.…
více o tomto dni
PÁTEK 21. 05. 2021
panna
Měsíc putuje znamením Panny, je v přibývající fázi. Panna má vliv na trávící orgány, proto doporučujeme lehkou stravu. Je vhodný den pro pečení.…
více o tomto dni
SOBOTA 22. 05. 2021
panna
Měsíc putuje znamením Panny, je v přibývající fázi. Panna má vliv na trávící orgány, proto doporučujeme lehkou stravu. Je vhodný den pro pečení.…
více o tomto dni
NEDĚLE 23. 05. 2021
váhy
Měsíc prochází znamením Vah a je v přibývající fázi. Váhy mají vliv na kyčle, játra, krev, ledviny a močový měchýř. Pokud nemusíte, tak nedělejte…
více o tomto dni
PONDĚLÍ 24. 05. 2021
váhy
Měsíc prochází znamením Vah a je v přibývající fázi. Váhy mají vliv na kyčle, játra, krev, ledviny a močový měchýř. Pokud nemusíte, tak nedělejte…
více o tomto dni
ÚTERÝ 25. 05. 2021
štír
Měsíc putuje znamením Štíra, je v přibývající fázi. Štír má vliv na intimní oblast a močové cesty. Pijte čaje, které tyto orgány posilují, udělejte…
více o tomto dni

Koupelny, Toalety

Elektrické topení do koupelny – jaké jsou možnosti vytápění?

Elektrické topení vyniká rychlou regulací a přesností. Oproti teplovodním systémům má nižší pořizovací náklady a menší ztráty účinnosti. K asi…

Dům

Domácí čističky vody - jak fungují a podle čeho vybírat?

Laicky si lze čističku odpadních vod představit jako „větší“ plastovou nádrž, která se zapustí do země poblíž domu. Odpadní voda z domácnosti se v ní…

Architektura

4 kouzelné interiéry v chatách a chalupách, které vás uchvátí

I přes rozmach moderní architektury mnohé stále přitahuje jedinečná atmosféra starobylých chat a chalup, ve které hraje prim dřevo. Stejně tak je…

Exteriér

Dřevěná či hliníková pergola? Která se vám lépe osvědčí?

Vyplatí se sáhnout raději po přírodním materiálu, nebo upřednostnit moderní bioklimatickou pergolu? Dřevěné zahradní pergoly se těší oblibě už hezkou…

Finance a právo

Bydlíte v chatě nebo chalupě? Nově si můžete odečíst úroky z hypotéky

Chaty a chalupy nejsou jen místem, kam se lidé přesouvají pro trávení volných víkendů. Vzhledem k vysokým cenám rodinných domů se stále častěji využívají i trvalému celoročnímu bydlení. I na chatu nebo chalupu ...

Zdravé bydlení

Zdravé bydlení

   Éterické oleje    

Harmonie bydlení

Jaké barvy zvolit do ložnice?

  Modrá je dobrá Největší plochu v místnosti zabírají stěny. Výběr vhodné barvy na zeď může zásadně ovlivnit náladu a psychiku, což má značný vliv na…