Účinnost zákona o realitním zprostředkování se zřejmě posune

Účinnost zákona o realitním zprostředkování se zřejmě posune

Nový realitní zákon se připravuje již několik let. Letos v lednu prošel v poslanecké sněmovně prvním čtením. Druhé čtení, které bylo stanoveno na 27.9.2019, bylo ale přerušeno, a proto se dá očekávat, že zákon vejde v platnost nejdříve od července 2020. Realitní trh se tak dočká regulace později, než se plánovalo.

 

Realitní trh se stane bezpečnějším

Od realitního zákona se očekává, že napomůže ke zkvalitnění poskytovaných realitních služeb a prostředí realitního trhu tak bude pro všechny bezpečnější. „Profesionální realitní servis je pro nás v PATREALu samozřejmostí už 25 let. Klientům poskytujeme kvalitní realitní služby a vždy dbáme na dodržování předem sjednaných podmínek,“ říká jednatelka realitní kanceláře PATREAL s.r.o. a členka dozorčí rady ARK ČR Jaroslava Wiszová. Stejně jako klienti tak i profesionálové ze společnosti PATREAL s.r.o. uvítají povinnost uzavřít smlouvu o realitním zprostředkování písemnou formou a to vč. zákonem stanovených náležitostí.

Kdo bude moci přijímat kupní ceny do úschovy?

Nových pravidel se dočká především oblast úschovy kupní ceny nemovitostí. Návrh zákona by měl realitním zprostředkovatelům zcela zakázat přijímat finanční prostředky do úschovy a kupní ceny by se tak měly skládat pouze do úschovy banky, advokáta nebo notáře. Některé pozměňovací návrhy doporučují ale stanovení limitu pro úschovu kupní ceny u realitní kanceláře nebo např. vytvoření speciálních typů vázaných účtu, na které by dohlíželo ministerstvo pro místní rozvoj nebo ministerstvo spravedlnosti.

Kvalifikovaní a pojištění makléři

Asi nejzásadnější novinkou, kterou novela realitního zákona připravuje, je zařazení realitní činnosti mezi vázané živnosti a to vč. splnění požadavků na odbornou způsobilost. Tento požadavek bude muset splnit nejen samotný podnikatel, ale i osoby, které pro podnikatele tuto práci vykonávají. Zatím není definitivně stanovené, jakým způsobem se odborná způsobilost bude posuzovat, ale prozatímní návrhy doporučují dokončené vysokoškolské vzdělání v oboru práva, ekonomie či stavebnictví případně kombinaci dokončeného maturitního studia s minimálně tříletou praxí v oblasti realit. Poslední možností je také získání profesní kvalifikace pro činnost realitního zprostředkovatele dle zákona. Realitní makléři v PATREALu jsou profesionálové s dlouholetou praxí a splňují tak už nyní podmínky odborné způsobilosti.

Patreal Brno

Bude výše povinného pojištění dostačující?

Zákon také stanovuje povinné profesní pojištění, a to v minimální výši 1,75 mil. Kč na jeden realitní obchod a v případě souběhu více obchodů pak 3,5 mil. Kč. „Z praxe víme, že hodnota obchodovaných nemovitostí je daleko vyšší a proto také máme v PATREALu už léta uzavřené pojištění nad rámec povinností, které bude ukládat nový zákon. Našim cílem je už 25 let ochránit klienty a poskytnout jim realitní služby přímo na míru jejich potřeb. Bezpečí a spokojenost klientů je pro nás vždy na prvním místě“, uvádí J. Wiszová.

Při výběru realitní kanceláře, které zajistí prodej nebo pronájem vaší nemovitosti, buďte opatrní. Vyberte si takovou, která se na realitním trhu pohybuje dostatečně dlouho a poskytuje klientům kvalitní služby a profesionální servis.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Já mám byt v Praze a chalupu na Vysočině. U Armexu jsem si nastavil obě odběrná místa p...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Můžu říct leda svojí všeobecnou zkušenost, jsem totiž na jiném tarifu, ale taky se mi ...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Po půl roce používání mohu říct, že kuchyň od Oresi je dobrá volba. Materiály nejsou...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Nejčastější frakce štěrku – k čemu se jaká hodí

Možná jste už narazili na označení štěrku čísly, třeba 4–8 nebo 16–32. Říká se jim frakce a znamenají velikost kamínků v milimetrech. Čísla určují rozmezí, tedy nejmenší a největší kusy. Při výběru materiálu na...

Kompletní realizace staveb

Jsme stavební firma, která má dlouholeté zkušenosti a širokou škálu služeb. Naše společnost působí v Jižních Čechách. Provádí komplexní stavební činnosti v rámci celé České republiky, a to v různých oborech (re...

Byt

Servisní úkony v domácnosti, na které možná zapomínáte i vy

Úklid a drobné opravy řešíme většinou automaticky. Vysajeme, umyjeme nádobí, vyměníme žárovku. Existují však činnosti, na které snadno zapomeneme, i když mohou výrazně ovlivnit bezpečnost a spotřebu domácnosti....

Architektura, která se plně zaměřuje na vaši spokojenost

Hledáte architektonický ateliér, který umí spojit krásu s funkčností? Pokud bydlíte v Praze nebo okolí, jednou ze skvělých voleb je Ing. arch. Pavla Sedláčková, kterou vám představíme a která je známá svým orig...

Malebná vesnička s bohatou historií a milými obyvateli

Máte rádi poučné výlety? Hledáte místo, které je protkané historií, a zároveň toužíte si odpočinout v klidu hanácké krajiny? Pojďme se spolu podívat na místo, které vám to všechno splní. Ať už hledáte památky, ...

Pronajímáte byt? Těchto 5 věcí si ohlídejte, než dáte klíče z ruky

Pronájem bytu může být skvělý způsob, jak zhodnotit svou nemovitost. Není to ale jen o pravidelném příjmu. Pokud si nedáte pozor, snadno sklouznete do zbytečných problémů. Neplatiči, zničené vybavení nebo složi...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Teplo domova, které vydrží

Rekonstrukce topení dokáže domácnost změnit víc, než se na první pohled zdá. Přináší pohodlí, úsporu a klid na dlouhé roky. Jak na to, aby všechno fungovalo a topilo bez starostí? Proč se do toho pustit

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...