Účinnost zákona o realitním zprostředkování se zřejmě posune

Účinnost zákona o realitním zprostředkování se zřejmě posune

Nový realitní zákon se připravuje již několik let. Letos v lednu prošel v poslanecké sněmovně prvním čtením. Druhé čtení, které bylo stanoveno na 27.9.2019, bylo ale přerušeno, a proto se dá očekávat, že zákon vejde v platnost nejdříve od července 2020. Realitní trh se tak dočká regulace později, než se plánovalo.

 

Realitní trh se stane bezpečnějším

Od realitního zákona se očekává, že napomůže ke zkvalitnění poskytovaných realitních služeb a prostředí realitního trhu tak bude pro všechny bezpečnější. „Profesionální realitní servis je pro nás v PATREALu samozřejmostí už 25 let. Klientům poskytujeme kvalitní realitní služby a vždy dbáme na dodržování předem sjednaných podmínek,“ říká jednatelka realitní kanceláře PATREAL s.r.o. a členka dozorčí rady ARK ČR Jaroslava Wiszová. Stejně jako klienti tak i profesionálové ze společnosti PATREAL s.r.o. uvítají povinnost uzavřít smlouvu o realitním zprostředkování písemnou formou a to vč. zákonem stanovených náležitostí.

Kdo bude moci přijímat kupní ceny do úschovy?

Nových pravidel se dočká především oblast úschovy kupní ceny nemovitostí. Návrh zákona by měl realitním zprostředkovatelům zcela zakázat přijímat finanční prostředky do úschovy a kupní ceny by se tak měly skládat pouze do úschovy banky, advokáta nebo notáře. Některé pozměňovací návrhy doporučují ale stanovení limitu pro úschovu kupní ceny u realitní kanceláře nebo např. vytvoření speciálních typů vázaných účtu, na které by dohlíželo ministerstvo pro místní rozvoj nebo ministerstvo spravedlnosti.

Kvalifikovaní a pojištění makléři

Asi nejzásadnější novinkou, kterou novela realitního zákona připravuje, je zařazení realitní činnosti mezi vázané živnosti a to vč. splnění požadavků na odbornou způsobilost. Tento požadavek bude muset splnit nejen samotný podnikatel, ale i osoby, které pro podnikatele tuto práci vykonávají. Zatím není definitivně stanovené, jakým způsobem se odborná způsobilost bude posuzovat, ale prozatímní návrhy doporučují dokončené vysokoškolské vzdělání v oboru práva, ekonomie či stavebnictví případně kombinaci dokončeného maturitního studia s minimálně tříletou praxí v oblasti realit. Poslední možností je také získání profesní kvalifikace pro činnost realitního zprostředkovatele dle zákona. Realitní makléři v PATREALu jsou profesionálové s dlouholetou praxí a splňují tak už nyní podmínky odborné způsobilosti.

Patreal Brno

Bude výše povinného pojištění dostačující?

Zákon také stanovuje povinné profesní pojištění, a to v minimální výši 1,75 mil. Kč na jeden realitní obchod a v případě souběhu více obchodů pak 3,5 mil. Kč. „Z praxe víme, že hodnota obchodovaných nemovitostí je daleko vyšší a proto také máme v PATREALu už léta uzavřené pojištění nad rámec povinností, které bude ukládat nový zákon. Našim cílem je už 25 let ochránit klienty a poskytnout jim realitní služby přímo na míru jejich potřeb. Bezpečí a spokojenost klientů je pro nás vždy na prvním místě“, uvádí J. Wiszová.

Při výběru realitní kanceláře, které zajistí prodej nebo pronájem vaší nemovitosti, buďte opatrní. Vyberte si takovou, která se na realitním trhu pohybuje dostatečně dlouho a poskytuje klientům kvalitní služby a profesionální servis.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Chystáte rekonstrukci bydlení? Přinášíme 5 tipů, na co byste si měli dávat pozor

Při rekonstrukci bytu jsme dávali důraz na co nejpřírodnější materály, kvůli tomu, abychom doma neměli žádné z...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

<a href="sd">wdd</a> [url=ds]sd[/url] [sds](https://google.com) https://google.com

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

Máte kopu knih a nevíte kam s nimi? Pořiďte si elektronickou čtečku

Patříte mezi vášnivé čtenáře a knihy se povalují všude po vašem bytě či domě? Už nemáte kam další a další knihy ukládat? Popřemýšlejte nad pořízením elektronické čtečky knihy, která vám ušetří spoustu místa. Mn...

5 důležitých pravidel pro saunování

Plánujete pořízení domácí sauny, nebo pravidelně navštěvujete některá z wellness center? V obou případech byste měli znát základní pravidla pro saunování, díky kterým dosáhnete maximálního účinku z hlediska zdr...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...