Úroky u hypoték se blíží k tříprocentní hranici.

Úroky u hypoték se blíží k 3% hranici. Kam až budou sazby růst?

Hypotéky zdražují, po čtyřech letech se sazby opět dostávají nad 3% hranici. Zvyšují úroky všechny banky? Jaký bude vývoj sazeb do budoucna? Lze očekávat konečně stagnaci, nebo dokonce i mírný pokles?

Sazby letí nahoru napříč všemi bankami, v říjnu to započala Sberbank a v listopadu pokračovaly Česká spořitelna, Equa bank, Fio banka, Hypoteční banka, Komerční banka, mBank, MONETA Money Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank a Wüstenrot. V prosinci se pak k ostatním přidala i Air Bank.

I přestože kroky dělají banky stejné, stále si konkurují, proto se vyplatí porovnat aktuální nabídku na trhu a využít online kalkulaček pro získání toho nejvýhodnějšího úvěru. Například hypoteční kalkulačka spočítá nejen výši splátek, ale zároveň poradí s dobou splatnosti a s LTV, tedy s poměrem mezi hypotékou a zástavní hodnotou nemovitosti. I tento parametr totiž prošel za poslední dva roky výrazným omezením.

 

Jak se měnila průměrná úroková sazba hypoték v průběhu roku?

Měsíc

Úroková sazba

Leden 2018

2,28 %

Únor 2018

2,36 %

Březen 2018

2,46 %

Duben 2018

2,51 %

Květen 2018

2,51 %

Červen 2018

2,49 %

Červenec 2018

2,50 %

Srpen 2018

2,53 %

Září 2018

2,57 %

Říjen 2018

2,66 %

Zdroj: Hypoindex.cz

Úroková sazba nad 2 % je standardem po celý rok, doby, kdy úroky padly i pod tuto magickou hranici jsou dávno pryč. Rekordně nízké sazby jsme si mohli užívat v období od března 2016 do března 2017, kdy nejnižší úrok činil až 1,77 %. Bohužel ale hypotéky zdražují a po čtyřech letech se tak úrokové sazby navrací k 3% hranici.

Úrokové sazby se na konci letošního roku zvyšovaly především u hypoték do 80 % LTV. Hypoteční půjčka ale není jednoduchým bankovním produktem, v rámci jejího vývoje je zapotřebí rozlišovat nabídkové ceny od realizačních cen. I proto hodnota indexu GOFI vzrostla na 2,67 % už v září, zatímco úrok podle Hypoindexu činil 2,66 % až v říjnu. Co to znamená? Index nabídkových sazeb reaguje na realizační ceny až se zpožděním, ovšem to nemění nic na tom, že hypotéky prostě zdražují.

Jaký bude vývoj hypotečních sazeb do budoucna?

Mnozí se ptají, zda budou sazby růst i následující měsíce a roky nebo zda se dočkáme nějaké stagnace či dokonce mírného poklesu. O vývoj hypotečních sazeb rozhodne především Česká národní banka a její měnová politika.

Centrální banka plánuje ještě další zvyšování základních sazeb, které spolu se zpřísňováním podmínek nárůst úroků odstartovaly, což by zapříčinilo další zdražení hypoték. O tom, kam až úroky mohou růst, lze ale nyní zatím jen spekulovat. Na druhou stranu začátkem nového roku není předpoklad, že by sazby raketově stouply. Měsíce leden a únor jsou v hypotečním světě většinou slabší.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Chystáte rekonstrukci bydlení? Přinášíme 5 tipů, na co byste si měli dávat pozor

Při rekonstrukci bytu jsme dávali důraz na co nejpřírodnější materály, kvůli tomu, abychom doma neměli žádné z...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

<a href="sd">wdd</a> [url=ds]sd[/url] [sds](https://google.com) https://google.com

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Byt

Vymačkejte si pomerančovou šťávu – ručně i s elektrickými pomocníky

Čerstvou šťávu z pomeranče nenahradí ani ten nejdražší džus z krabice. Při pasterizaci, konzervaci a výrobě z koncentrátu se totiž řadu zdraví prospěšných látek vytratí. Vlastní příprava čerstvé pomerančové šťá...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

Máte kopu knih a nevíte kam s nimi? Pořiďte si elektronickou čtečku

Patříte mezi vášnivé čtenáře a knihy se povalují všude po vašem bytě či domě? Už nemáte kam další a další knihy ukládat? Popřemýšlejte nad pořízením elektronické čtečky knihy, která vám ušetří spoustu místa. Mn...

Jak zařídit malý byt a čím ho okořenit?

Jestli patříte k majitelům bytu, který úplně neoplývá nevyužitými prostory a přebytkem čtverečních metrů, pak musíte dělat rozvážná rozhodnutí při jeho zařizování. Přinášíme pár tipů z repertoáru skandinávských...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...