Úroky u hypoték se blíží k tříprocentní hranici.

Úroky u hypoték se blíží k 3% hranici. Kam až budou sazby růst?

Hypotéky zdražují, po čtyřech letech se sazby opět dostávají nad 3% hranici. Zvyšují úroky všechny banky? Jaký bude vývoj sazeb do budoucna? Lze očekávat konečně stagnaci, nebo dokonce i mírný pokles?

Sazby letí nahoru napříč všemi bankami, v říjnu to započala Sberbank a v listopadu pokračovaly Česká spořitelna, Equa bank, Fio banka, Hypoteční banka, Komerční banka, mBank, MONETA Money Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank a Wüstenrot. V prosinci se pak k ostatním přidala i Air Bank.

I přestože kroky dělají banky stejné, stále si konkurují, proto se vyplatí porovnat aktuální nabídku na trhu a využít online kalkulaček pro získání toho nejvýhodnějšího úvěru. Například hypoteční kalkulačka spočítá nejen výši splátek, ale zároveň poradí s dobou splatnosti a s LTV, tedy s poměrem mezi hypotékou a zástavní hodnotou nemovitosti. I tento parametr totiž prošel za poslední dva roky výrazným omezením.

 

Jak se měnila průměrná úroková sazba hypoték v průběhu roku?

Měsíc

Úroková sazba

Leden 2018

2,28 %

Únor 2018

2,36 %

Březen 2018

2,46 %

Duben 2018

2,51 %

Květen 2018

2,51 %

Červen 2018

2,49 %

Červenec 2018

2,50 %

Srpen 2018

2,53 %

Září 2018

2,57 %

Říjen 2018

2,66 %

Zdroj: Hypoindex.cz

Úroková sazba nad 2 % je standardem po celý rok, doby, kdy úroky padly i pod tuto magickou hranici jsou dávno pryč. Rekordně nízké sazby jsme si mohli užívat v období od března 2016 do března 2017, kdy nejnižší úrok činil až 1,77 %. Bohužel ale hypotéky zdražují a po čtyřech letech se tak úrokové sazby navrací k 3% hranici.

Úrokové sazby se na konci letošního roku zvyšovaly především u hypoték do 80 % LTV. Hypoteční půjčka ale není jednoduchým bankovním produktem, v rámci jejího vývoje je zapotřebí rozlišovat nabídkové ceny od realizačních cen. I proto hodnota indexu GOFI vzrostla na 2,67 % už v září, zatímco úrok podle Hypoindexu činil 2,66 % až v říjnu. Co to znamená? Index nabídkových sazeb reaguje na realizační ceny až se zpožděním, ovšem to nemění nic na tom, že hypotéky prostě zdražují.

Jaký bude vývoj hypotečních sazeb do budoucna?

Mnozí se ptají, zda budou sazby růst i následující měsíce a roky nebo zda se dočkáme nějaké stagnace či dokonce mírného poklesu. O vývoj hypotečních sazeb rozhodne především Česká národní banka a její měnová politika.

Centrální banka plánuje ještě další zvyšování základních sazeb, které spolu se zpřísňováním podmínek nárůst úroků odstartovaly, což by zapříčinilo další zdražení hypoték. O tom, kam až úroky mohou růst, lze ale nyní zatím jen spekulovat. Na druhou stranu začátkem nového roku není předpoklad, že by sazby raketově stouply. Měsíce leden a únor jsou v hypotečním světě většinou slabší.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Byli jsme se podívat i u konkurence, ale Oresi vyhrálo kombinací ceny a designu. Pořídili ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Já mám byt v Praze a chalupu na Vysočině. U Armexu jsem si nastavil obě odběrná místa p...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Můžu říct leda svojí všeobecnou zkušenost, jsem totiž na jiném tarifu, ale taky se mi ...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Nejčastější frakce štěrku – k čemu se jaká hodí

Možná jste už narazili na označení štěrku čísly, třeba 4–8 nebo 16–32. Říká se jim frakce a znamenají velikost kamínků v milimetrech. Čísla určují rozmezí, tedy nejmenší a největší kusy. Při výběru materiálu na...

Kompletní realizace staveb

Jsme stavební firma, která má dlouholeté zkušenosti a širokou škálu služeb. Naše společnost působí v Jižních Čechách. Provádí komplexní stavební činnosti v rámci celé České republiky, a to v různých oborech (re...

Byt

Servisní úkony v domácnosti, na které možná zapomínáte i vy

Úklid a drobné opravy řešíme většinou automaticky. Vysajeme, umyjeme nádobí, vyměníme žárovku. Existují však činnosti, na které snadno zapomeneme, i když mohou výrazně ovlivnit bezpečnost a spotřebu domácnosti....

Architektura, která se plně zaměřuje na vaši spokojenost

Hledáte architektonický ateliér, který umí spojit krásu s funkčností? Pokud bydlíte v Praze nebo okolí, jednou ze skvělých voleb je Ing. arch. Pavla Sedláčková, kterou vám představíme a která je známá svým orig...

Proměňte svou zahradu v květinový ráj plný lilií a kosatců

Máte u domu zahrádku, ale nerostou v ní žádné květiny? Možná je na čase vybrat v zahradnictví pár rostlin a celkový vzhled zahrady trochu vylepšit. Uprostřed modřenců, kosatců či tulipánů se vám bude určitě odp...

Pronajímáte byt? Těchto 5 věcí si ohlídejte, než dáte klíče z ruky

Pronájem bytu může být skvělý způsob, jak zhodnotit svou nemovitost. Není to ale jen o pravidelném příjmu. Pokud si nedáte pozor, snadno sklouznete do zbytečných problémů. Neplatiči, zničené vybavení nebo složi...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Teplo domova, které vydrží

Rekonstrukce topení dokáže domácnost změnit víc, než se na první pohled zdá. Přináší pohodlí, úsporu a klid na dlouhé roky. Jak na to, aby všechno fungovalo a topilo bez starostí? Proč se do toho pustit

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...