Úroky u hypoték se blíží k tříprocentní hranici.

Úroky u hypoték se blíží k 3% hranici. Kam až budou sazby růst?

Hypotéky zdražují, po čtyřech letech se sazby opět dostávají nad 3% hranici. Zvyšují úroky všechny banky? Jaký bude vývoj sazeb do budoucna? Lze očekávat konečně stagnaci, nebo dokonce i mírný pokles?

Sazby letí nahoru napříč všemi bankami, v říjnu to započala Sberbank a v listopadu pokračovaly Česká spořitelna, Equa bank, Fio banka, Hypoteční banka, Komerční banka, mBank, MONETA Money Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank a Wüstenrot. V prosinci se pak k ostatním přidala i Air Bank.

I přestože kroky dělají banky stejné, stále si konkurují, proto se vyplatí porovnat aktuální nabídku na trhu a využít online kalkulaček pro získání toho nejvýhodnějšího úvěru. Například hypoteční kalkulačka spočítá nejen výši splátek, ale zároveň poradí s dobou splatnosti a s LTV, tedy s poměrem mezi hypotékou a zástavní hodnotou nemovitosti. I tento parametr totiž prošel za poslední dva roky výrazným omezením.

 

Jak se měnila průměrná úroková sazba hypoték v průběhu roku?

Měsíc

Úroková sazba

Leden 2018

2,28 %

Únor 2018

2,36 %

Březen 2018

2,46 %

Duben 2018

2,51 %

Květen 2018

2,51 %

Červen 2018

2,49 %

Červenec 2018

2,50 %

Srpen 2018

2,53 %

Září 2018

2,57 %

Říjen 2018

2,66 %

Zdroj: Hypoindex.cz

Úroková sazba nad 2 % je standardem po celý rok, doby, kdy úroky padly i pod tuto magickou hranici jsou dávno pryč. Rekordně nízké sazby jsme si mohli užívat v období od března 2016 do března 2017, kdy nejnižší úrok činil až 1,77 %. Bohužel ale hypotéky zdražují a po čtyřech letech se tak úrokové sazby navrací k 3% hranici.

Úrokové sazby se na konci letošního roku zvyšovaly především u hypoték do 80 % LTV. Hypoteční půjčka ale není jednoduchým bankovním produktem, v rámci jejího vývoje je zapotřebí rozlišovat nabídkové ceny od realizačních cen. I proto hodnota indexu GOFI vzrostla na 2,67 % už v září, zatímco úrok podle Hypoindexu činil 2,66 % až v říjnu. Co to znamená? Index nabídkových sazeb reaguje na realizační ceny až se zpožděním, ovšem to nemění nic na tom, že hypotéky prostě zdražují.

Jaký bude vývoj hypotečních sazeb do budoucna?

Mnozí se ptají, zda budou sazby růst i následující měsíce a roky nebo zda se dočkáme nějaké stagnace či dokonce mírného poklesu. O vývoj hypotečních sazeb rozhodne především Česká národní banka a její měnová politika.

Centrální banka plánuje ještě další zvyšování základních sazeb, které spolu se zpřísňováním podmínek nárůst úroků odstartovaly, což by zapříčinilo další zdražení hypoték. O tom, kam až úroky mohou růst, lze ale nyní zatím jen spekulovat. Na druhou stranu začátkem nového roku není předpoklad, že by sazby raketově stouply. Měsíce leden a únor jsou v hypotečním světě většinou slabší.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zní to fajn, když máš v létě víc odběrů. Uvidíme, jak to fakticky bude fungovat a jak...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Hele, narazili jsme teď na něco, co se jmenuje tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy. Zní to do...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Tak to máte pech, já ale neočekávám, že bych měl takovou kliku a zrovna trefil kuchyni �...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Trend zvaný Tiny House: Proč v Česku mnohé přitahuje?

Přemýšleli jste někdy o životě na pár metrech? Pak se vám bude líbit trend posledních let – Tiny Houses. Přináší pocit nezávislosti a úspory. Takový způsob života umožňuje majitelům soustředit se na to podstatn...

Byt

Nábytek z recyklovatelného plastu: Od předsudků k modernímu designu

Dříve jsme plastový nábytek vnímali hlavně jako levné, málo kvalitní a masově vyráběné zboží. Dnes je situace úplně jiná. Díky moderním technologiím, ekologickému přístupu a špičkovému designu se recyklovaný pl...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Moderní vrtání, které zvládne víc než jen kopat

Zajímá vás, jak se dnes bez výkopů řeší pokládka sítí? Mrkneme se na to, co jsou to řízené podvrty, jak funguje horizontálně řízené vrtání a proč se tahle metoda vyplatí víc než klasické kopání.

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Sbohem, otravnému hmyzu! Jak vám sítě do oken změní život k lepšímu

Letní sezóna je časem otevřených oken, čerstvého vzduchu a vůně květin z vaší zahrady. Bohužel s tím přichází i nezvaní hosté – komáři, mouchy a další obtížný hmyz, který narušuje klid vašeho domova. Řešení? El...