Ušetřete s hypotékou

Ušetřete refinancováním hypotéky. Jak na to?

Končí vám fixace u hypotečního úvěru? V tom případě nastala ta pravá chvíle, začít se zajímat o to, jestli byste u jiné banky nemohli platit méně. Často to jde. A není to žádný složitý proces. Stačí svou drahou hypotéku refinancovat – převést ji do jiné banky. Jak to probíhá? A kolik tak můžete ušetřit? Tomu se dnes budeme věnovat.

Banky své klienty obvykle upozorňují, že se konec fixace blíží, ne však s dostatečným předstihem, aby si měli čas porovnat všechny aktuálně dostupné nabídky na trhu a zjistit, jestli by je nevyšlo lépe, převést svou hypotéku ke konkurenci. Zpravidla tak raději přijmou nové podmínky stávající banky, která jim ve snaze udržet si je, zašle o chlup lepší nabídku, než měli doposud.

Včasná reakce je rozhodující

Aby se tedy příslib úspory a lepších zítřků mohl stát každodenní realitou, doporučujeme si den, kdy vám končí fixace, někam výrazně poznamenat, zakroužkovat jej v kalendáři nebo si například nastavit dostatečně dopředu připomínku. Přesné datum najdete ve smlouvě, kterou jste s bankou podepsali. Ideální čas na to, rozhodit sítě a zajímat se o možnosti refinancování, je přibližně tři měsíce před tímto datem.

Porovnávejte, porovnávejte, porovnávejte

Průzkum trhu je další věcí, kterou nesmíte podcenit. Zjistěte si, jak vysoký úrok a RPSN vám nabídnou v jiné bance. Na kolik by vás u ní vyšla měsíční splátka? Jaké vám nabídne podmínky? Požádat můžete i o vypracování nabídky na míru, na základě které si uděláte konkrétnější představu. Teprve poté, co si porovnáte alespoň pět nabídek mezi sebou, se rozhodněte, u koho budete svou hypotéku refinancovat.

Když ptáčka lapají, pěkně mu zpívají

Nenechte se obalamutit pěknými frázemi z reklamních spotů v televizi a internetových reklam. Většinou mají hned několik zásadních háčků. Například stará známá předložka „od" před úrokovou sazbou. Abyste se na takový úrok dostali, musíte splnit hned několik určitých podmínek. Mezi ty obvykle patří: uzavřít pojištění a sjednat si u banky dalších deset produktů. Běžným účtem počínaje a kreditní kartou konče. V výsledku už nebude taková hypotéka tak výhodná, jak se na první pohled zdála.

Hypotéku nemusíte nutně převádět jinam

Někdy stačí si takzvaně dupnout na svou stávající banku. Pohrozit odchodem a uvidíte, jaké se najednou začnou dít věci. Je totiž obecně známo, že banky se nerady vzdávají svých klientů a pro jejich udržení mnohdy dokážou pěkně husarské kousky. Tak proč toho nevyužít pro vlastní prospěch? Předložte své bance výhodnější nabídku od konkurence. Dost pravděpodobně ji dorovná, nebo dokonce ještě předčí. Tady platí známé rčení „líná huba, holé neštěstí".

Kdy se na refinancování raději vykašlat?

Existují případy, ve kterých se převádět hypotéku do jiné banky rozhodně nevyplatí. A to například ve chvíli, kdy vám nekončí doba fixace. Zaplatili byste totiž až příliš vysoké poplatky za mimořádnou splátku hypotéky. Takže by veškerá snaha o úsporu přišla vniveč. Byli byste prakticky na nule, nebo ještě hůře v mínusu.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Hele, narazili jsme teď na něco, co se jmenuje tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy. Zní to do...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Tak to máte pech, já ale neočekávám, že bych měl takovou kliku a zrovna trefil kuchyni �...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

My jsme u nich kuchyň objednávali už v březnu, takže jsme tu soutěž zaznamenali až doda...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Jak opravit lakovaný nábytek a vrátit mu původní vzhled

Lakovaný nábytek působí elegantně a chrání dřevo před poškozením. Časem se ale může objevit řada nedokonalostí – škrábance, skvrny, odlupující se lak. Naštěstí ale většinu z těcho vad dokážete opravit sami, ani...

Doménou zámečníka nejsou jen zámky: Musí být precizní a rychlý v práci s kovem

Pod pojmem zámečník vytane zpravidla konkrétní představa na mysli i laikům. Práce těchto řemeslníků je ale mnohem rozmanitější, než by se mohlo na první pohled zdát. Co všechno umí?

Byt

Nábytek z recyklovatelného plastu: Od předsudků k modernímu designu

Dříve jsme plastový nábytek vnímali hlavně jako levné, málo kvalitní a masově vyráběné zboží. Dnes je situace úplně jiná. Díky moderním technologiím, ekologickému přístupu a špičkovému designu se recyklovaný pl...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Čemeřice neboli sněžná růže bude ozdobou vaší zahrady

Pustíme se společně do poznávání čemeřice a poradíme, jak se o ni během léta starat. I když kvete v době, kdy většina zahrady odpočívá, stojí za zmínku i teď. Znáte ji?

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Sbohem, otravnému hmyzu! Jak vám sítě do oken změní život k lepšímu

Letní sezóna je časem otevřených oken, čerstvého vzduchu a vůně květin z vaší zahrady. Bohužel s tím přichází i nezvaní hosté – komáři, mouchy a další obtížný hmyz, který narušuje klid vašeho domova. Řešení? El...