Ušetřete s hypotékou

Ušetřete refinancováním hypotéky. Jak na to?

Končí vám fixace u hypotečního úvěru? V tom případě nastala ta pravá chvíle, začít se zajímat o to, jestli byste u jiné banky nemohli platit méně. Často to jde. A není to žádný složitý proces. Stačí svou drahou hypotéku refinancovat – převést ji do jiné banky. Jak to probíhá? A kolik tak můžete ušetřit? Tomu se dnes budeme věnovat.

Banky své klienty obvykle upozorňují, že se konec fixace blíží, ne však s dostatečným předstihem, aby si měli čas porovnat všechny aktuálně dostupné nabídky na trhu a zjistit, jestli by je nevyšlo lépe, převést svou hypotéku ke konkurenci. Zpravidla tak raději přijmou nové podmínky stávající banky, která jim ve snaze udržet si je, zašle o chlup lepší nabídku, než měli doposud.

Včasná reakce je rozhodující

Aby se tedy příslib úspory a lepších zítřků mohl stát každodenní realitou, doporučujeme si den, kdy vám končí fixace, někam výrazně poznamenat, zakroužkovat jej v kalendáři nebo si například nastavit dostatečně dopředu připomínku. Přesné datum najdete ve smlouvě, kterou jste s bankou podepsali. Ideální čas na to, rozhodit sítě a zajímat se o možnosti refinancování, je přibližně tři měsíce před tímto datem.

Porovnávejte, porovnávejte, porovnávejte

Průzkum trhu je další věcí, kterou nesmíte podcenit. Zjistěte si, jak vysoký úrok a RPSN vám nabídnou v jiné bance. Na kolik by vás u ní vyšla měsíční splátka? Jaké vám nabídne podmínky? Požádat můžete i o vypracování nabídky na míru, na základě které si uděláte konkrétnější představu. Teprve poté, co si porovnáte alespoň pět nabídek mezi sebou, se rozhodněte, u koho budete svou hypotéku refinancovat.

Když ptáčka lapají, pěkně mu zpívají

Nenechte se obalamutit pěknými frázemi z reklamních spotů v televizi a internetových reklam. Většinou mají hned několik zásadních háčků. Například stará známá předložka „od" před úrokovou sazbou. Abyste se na takový úrok dostali, musíte splnit hned několik určitých podmínek. Mezi ty obvykle patří: uzavřít pojištění a sjednat si u banky dalších deset produktů. Běžným účtem počínaje a kreditní kartou konče. V výsledku už nebude taková hypotéka tak výhodná, jak se na první pohled zdála.

Hypotéku nemusíte nutně převádět jinam

Někdy stačí si takzvaně dupnout na svou stávající banku. Pohrozit odchodem a uvidíte, jaké se najednou začnou dít věci. Je totiž obecně známo, že banky se nerady vzdávají svých klientů a pro jejich udržení mnohdy dokážou pěkně husarské kousky. Tak proč toho nevyužít pro vlastní prospěch? Předložte své bance výhodnější nabídku od konkurence. Dost pravděpodobně ji dorovná, nebo dokonce ještě předčí. Tady platí známé rčení „líná huba, holé neštěstí".

Kdy se na refinancování raději vykašlat?

Existují případy, ve kterých se převádět hypotéku do jiné banky rozhodně nevyplatí. A to například ve chvíli, kdy vám nekončí doba fixace. Zaplatili byste totiž až příliš vysoké poplatky za mimořádnou splátku hypotéky. Takže by veškerá snaha o úsporu přišla vniveč. Byli byste prakticky na nule, nebo ještě hůře v mínusu.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Chystáte rekonstrukci bydlení? Přinášíme 5 tipů, na co byste si měli dávat pozor

Při rekonstrukci bytu jsme dávali důraz na co nejpřírodnější materály, kvůli tomu, abychom doma neměli žádné z...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

<a href="sd">wdd</a> [url=ds]sd[/url] [sds](https://google.com) https://google.com

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Byt

Vymačkejte si pomerančovou šťávu – ručně i s elektrickými pomocníky

Čerstvou šťávu z pomeranče nenahradí ani ten nejdražší džus z krabice. Při pasterizaci, konzervaci a výrobě z koncentrátu se totiž řadu zdraví prospěšných látek vytratí. Vlastní příprava čerstvé pomerančové šťá...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

Máte kopu knih a nevíte kam s nimi? Pořiďte si elektronickou čtečku

Patříte mezi vášnivé čtenáře a knihy se povalují všude po vašem bytě či domě? Už nemáte kam další a další knihy ukládat? Popřemýšlejte nad pořízením elektronické čtečky knihy, která vám ušetří spoustu místa. Mn...

Jak zařídit malý byt a čím ho okořenit?

Jestli patříte k majitelům bytu, který úplně neoplývá nevyužitými prostory a přebytkem čtverečních metrů, pak musíte dělat rozvážná rozhodnutí při jeho zařizování. Přinášíme pár tipů z repertoáru skandinávských...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...