Žádné drama na trhu nemovitostí se zatím nekoná. Jaký je aktuální vývoj za času pandemie?

  Byty: „Ve větších městech je stále obrovský převis poptávky nad nabídkou. Pomalá a nedostatečná výstavba nových bytů. V nejisté době pandemie…

 

Jakub Zámiš z online kalkulačky Odhad-zdarma.cz, která bezplatně určuje odhad ceny nemovitosti i výši nájmu, shrnuje na základě dat aktuální stav pro různé typy nemovitostí. Pro maximální relevanci vychází online kalkulačka z více zdrojů.

Stanovuje hodnotu konkrétní nemovitosti i výše nájmu na základě údajů o inzertních cenách i prodaných nemovitostí. Tím vzniká cenová mapa, kterou dále upravuje umělá inteligence, která detekuje odchylky a učí se ze získaných dat. Odhadci a realitní odborníci navíc revidují výpočty o specifika konkrétních lokalit.

 

Aktuální stav a vývoj podle typu nemovitosti

 

Byty: „Ve větších městech je stále obrovský převis poptávky nad nabídkou. Pomalá a nedostatečná výstavba nových bytů. V nejisté době pandemie ukládání úspor do “bezpečí” v podobě investice do nemovitosti. Levné hypotéky, které i přes zhoršující se ekonomickou situaci domácností, pomáhají zvýšenému zájmu o koupi. To vše žene ceny bytů vzhůru.“

 

Pozemky: „Zdá se, že čas strávený v kruhu rodiny doma, jarní karanténa a s ní spojené “uvěznění” v prostoru bytu bez terasy nebo vlastní zahrady, urychlili nejen u mladých rodin přemýšlení o tom udělat první krok k vlastnímu bydlení v domě nebo alespoň získat únik za město do vlastní zahrady. Poptávka po pozemcích v okolí měst roste. A to opět vyvíjí tlak na rostoucí ceny, zejména v atraktivních oblastech blízko center měst a v příměstských oblastech.“

 

Rekreační nemovitosti, chaty a chalupy: „V důsledku epidemie mnoho lidí trávilo dovolenou v Česku a pokud mají volné finanční prostředky rostoucí zájem o tento typ nemovitosti ještě posílil a urychlil plány a rozhodování o pořízení “víkendové nemovitosti”. Nedostatek nabídky žene ceny opět nahoru. Navíc i banky jsou v posledních letech otevřenější k financování tohoto typu nemovitosti.“

 

Pronájmy: „S výjimkou Prahy a Karlovarského kraje se neukázala výrazná změna v cenách pronájmů. Je však vidět velký přesun do nájemního bydlení z uvolněných krátkodobých pronájmů. Pokračující pandemie, zhoršující se ekonomická situace rodin a nejistota tento trend do budoucna možná ještě podpoří.“

 

Zvažujte Vaši individuální situaci

 

Ing. Jan Hájek, realitní odborník z Quantum reality doporučuje při rozhodování o nákupu či prodeji nemovitosti vnímat zejména vlastní situaci a možnosti. “Trh s nemovitostmi a trh s bydlením nejsou, stejně jako mnoho dalších oborů, závislé pouze na vnějších podmínkách, ale na chování nás - lidí. Na našich emocích. A ty v současné době cloumají s každým. Dělat větší rozhodnutí, která ovlivní naše životy, je náročné. Chtít předvídat budoucnost je skoro nemožné. Impulsem pro změny na trhu totiž zdaleka nemusí být jen současná pandemie koronaviru. Zvažte racionálně své aktuální možnosti a vyhlídky do budoucna nejen z pohledu příjmů, výdajů, ale i jejich udržitelnosti. Zkuste si představit, jak byste ve stejné situaci poradili někomu, na kom vám záleží. Na druhou stranu pokud dojdete k rozhodnutí, po důkladném zvážení, nejspíš není důvod čekat na lepší nebo horší časy.“



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Likvidace eternitu se řídí přísnými pravidly

Dobrý den, je nám líto, že se váš soused bezohledně choval při odstraňování eternitu ze střechy. Situace, kter...

Likvidace eternitu se řídí přísnými pravidly

Náš bezprostřední soused několik metrů od nás, také měnil eternit prostřednictvím odborné firmy, která však ev...

Jak odstranit graffiti z fasády vašeho domu?

Dobrý popis možností. Zaujalo mě také ekologické čištění a postupy na různých povrchách.

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Řekl bych, že v současný době pokud se člověk nemá šanci dostat na spot kvůli elektro...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Ohledně kuchyní jsem se dost inspirovala na IG a pinterestu, abych předešla pak na prodejn�...
Zobrazit všechna témata

Kulatá zrcadla a zrcadla s osvětlením - perfektní doplněk do každého interiéru

Zrcadla spojují funkčnost a dekorativnost, díky čemuž jsou dokonalým doplňkem téměř každého interiéru. Zdobí naše stěny a nábytek. Další výhodou je možnost přístupu k mnoha velikostem a tvarům, takže je snadno ...

Aktivní vs. pasivní rekuperace – znáte hlavní rozdíly?

Rekuperace tepla je důležitou součástí moderního bydlení, u novostaveb je pak povinností. Zvyšuje energetickou účinnost a komfort domova. Znáte ale rozdíl mezi aktivní a pasivní rekuperací? Každá má svá specifi...

Dílenské stoly

Když se řekne dílenský stůl, možná se vám vybaví obraz starého, ošoupaného a masivního stolu, na kterém se děda ohání kladivem a má ruce po lokty umazané od oleje. Máte ale i jiné alternativy. Víte jaké?

Byt

Instalace solárních panelů na balkon: Výhody a nevýhody

Je začátek června a slunce svítí jako divé. V době vyšších cen energií a zvyšujícího se důrazu na ekologii přitom hledáme alternativní způsoby, jak snížit energetické náklady a zároveň chránit planetu. Solární ...

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

Dejte starým nádobám druhý život. Proměňte je v okouzlující zahradní dekorace

Povalují se vám doma nebo po zahradě staré květináče, konvice, plechovky a další nádoby, které se chystáte vyhodit? Chyba! Vdechněte jim nový život a proměňte je v originální a okouzlující dekorace, které dodaj...

Jarní Allegro Days nabízí slevy až 40 %

Potřebujete nové zahradní nářadí nebo vybavení domácnosti? Internetová nákupní platforma Allegro přichází s jarními Allegro Days. Oblíbená nákupní akce proběhne v týdnu od 8. do 14. dubna a nabídne slevy až 40 ...

Přírodní repelenty proti hmyzu: Jak se chránit bez chemie

Určitě to znáte. Léto, hmyz, štípance. Jak se vypořádat s otravným hmyzem, který se na nás v létě doslova lepí? Představujeme vám přírodní repelenty, které dokážou divy.

Zútulněte si domov na léto. Přinášíme tipy na osvěžující dekorace a doplňky

Zapomeňte na potemnělé obývací pokoje a ponuré dekorace. Je načase vpustit do domova svěží letní atmosféru a proměnit ho v klidný a útulný prostor, který vytvoří ideální podmínky pro odpočinek a relaxaci v parn...