Vyplatí se vám koupě investičního bytu?

Vyplatí se vám koupě investičního bytu?


V současné době stále přibývá Čechů, kteří si pořizují nemovitost za účelem investice. Jak je na tom v současné době trh s realitami a vyplatí se vůbec investovat peníze do nemovitosti?

 

Investice vs. ukládání do banky

Proč si lidé kupují nemovitosti a jednoduše si neuloží peníze na spořící účet do banky? Nemovitost vám vydělá víc než úrokové sazby bank a peníze máte bezpečně uložené. Jenomže investice do bytu není jednoduchá. Musíte vychytat správný čas, kdy byt koupit, abyste na tom vydělali. Důležitý faktor představuje lokalita, kde se svou nemovitost rozhodnete pronajímat. Například v severních Čechách můžete byt 2kk koupit klidně za ¼ milionu. V Praze za tu samou velikost zaplatíte už kolem 2 milionů korun. Přitom výše nájemného se tak markantně neliší.

Hypotéky investicím nahrávají

Úrokové sazby hypoték se stále drží pod 2 % a to nahrává výhodným koupím nemovitostí. Za poslední rok developeři staví jako o život a novostavby zaplňují prázdné pozemky uvnitř i na okrajích měst. Poptávka po bytech je stále velmi vysoká a díky tomuto trendu ceny bytů porostou.

Nákup domu nebo bytu jedině s Fincentrem

Při nákupu bytu za účelem investice si musíte zodpovědět následující otázky:

  • Jakou lokalitu pro svou investici zvolíte? Bude to hlavní město nebo méně atraktivní lokalita?
  • Jak velký byt chcete koupit? Nejlépe obsadíte garsonky a byty o velikosti 2kk.
  • Vyznáte se ve čtvrti, kde byt stojí? Nechte si poradit, jaká cílová skupina čtvrť obývá.
  • Budete kupovat hotovou novostavbu nebo starší byt, který na vlastní náklady zrekonstruujete?
  • Pokud budete rekonstruovat, myslíte tím částečné úpravy nebo totální rekonstrukci včetně nového jádra a bourání příček?
  • Máte finanční rezervu, pokud by se vám nepodařilo několik měsíců byt obsadit nájemníky?

Vydělejte peníze dobrou investicí

Zda vám bude nemovitost vydělávat závisí především na kupní ceně nemovitosti, výhodnosti vašeho úvěru, výši nájmu a jestli se vám podaří byt obsadit bez hluchých měsíců. Nejste-li si jísti, jestli zvládnete dostatečně zmapovat realitní trh, porovnat ceny nemovitostí a správně se rozhodnout, využijte odborné poradenství Fincentrumreality.com. Spojením s odborníky na realitní trh získáte poradenství, včetně kompletního servisu při realizaci vašeho obchodu. Investujte svoje peníze chytře.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Pro mě je důležité, že je to u nich přehledné a nemusím nic hlídat. Fixace je prostě ...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Byli jsme se podívat i u konkurence, ale Oresi vyhrálo kombinací ceny a designu. Pořídili ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Já mám byt v Praze a chalupu na Vysočině. U Armexu jsem si nastavil obě odběrná místa p...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Nejčastější frakce štěrku – k čemu se jaká hodí

Možná jste už narazili na označení štěrku čísly, třeba 4–8 nebo 16–32. Říká se jim frakce a znamenají velikost kamínků v milimetrech. Čísla určují rozmezí, tedy nejmenší a největší kusy. Při výběru materiálu na...

Splňte si svůj sen o bydlení

Máte syna, zasadili jste na zahradě u rodičů strom, ale stále bydlíte v pronajatém bytě? Možná je ten pravý čas postavit dům. Pokud ale dáváte přednost životu ve městě, klidně kupte starý byt v centru a upravte...

Byt

Zútulněte si domov bez zbytečností

Podzim je ideální období na to, abychom se zastavili a podívali se kolem sebe. Doma trávíme víc času, dny se krátí a svět venku nás nutí zpomalit. Právě teď máme příležitost vyladit interiér tak, aby se nám v n...

Architektura, která se plně zaměřuje na vaši spokojenost

Hledáte architektonický ateliér, který umí spojit krásu s funkčností? Pokud bydlíte v Praze nebo okolí, jednou ze skvělých voleb je Ing. arch. Pavla Sedláčková, kterou vám představíme a která je známá svým orig...

Co dělat na zahradě, když přichází podzimní ochlazení

Podzim 2025 se hlásí o slovo. Po týdnech neobvykle vysokých teplot, kdy se září podobalo spíše červenci, nastává změna. Ochlazení přináší nejen příjemné dny kolem 20 °C, ale i chladnější noci s teplotami okolo ...

Daňové poradenství, které odmítá i ty nejmenší chyby

Bydlíte v Brně či okolí a hledáte způsob, jak mít své účetnictví četně daní pod kontrolou? Čtěte dál a dozvíte se, proč se více vyplatí obrátit se spíše na odborníka než dělat všechno sami, a to včetně všech vý...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Teplo domova, které vydrží

Rekonstrukce topení dokáže domácnost změnit víc, než se na první pohled zdá. Přináší pohodlí, úsporu a klid na dlouhé roky. Jak na to, aby všechno fungovalo a topilo bez starostí? Proč se do toho pustit

Připravte si domácí pečený čaj – voňavý rituál na chladné dny

Vůně skořice, karamelizovaného ovoce a horkého čaje dokáže doma vytvořit atmosféru, ve které se na chvíli zastaví čas. Pečený čaj není žádná novinka, ale možná jste ho zatím jen kupovali na trzích nebo dostali ...