Před pořízením myslete nejen na samotnou cenu bytu, ale i na další výdaje, které vás s koupí budou čekat

Při pořizování bytu si dejte pozor na další výdaje. Jen kupní cenou to nekončí

Kupujete si byt a rádi byste ho alespoň z části financovali hypotékou? Pak před pořízením myslete nejen na samotnou cenu bytu, ale i na další výdaje, které vás s koupí budou čekat. Už při výběru pamatujte na případnou rekonstrukci a vybavení bytu.

Stoprocentní hypotéky už jsou pasé, pokud si tak chcete koupit byt nebo dům na úvěr, musíte mít alespoň 10 % z hodnoty nemovitosti. Avšak ani to vám nemusí stačit.

Rekonstrukce bydlení je velkým nákladem navíc

Už při vybírání bytu či domu přemýšlejte nad výdaji navíc. Jen u kupní ceny totiž náklady nekončí. Dobře zvažte, zda nemovitost bude potřebovat celkovou rekonstrukci. Někdy stačí jen vymalovat, jindy je zas nutné vyměnit topení, koupit nový kotel, seškrábat omítky, vyštukovat, udělat nové podlahy, novou elektriku a vodu dát do plastu.

Všechny tyto náklady navíc jsou finančně velmi náročné, proto si při výběru bytu nikdy neříkejte, že následné opravy začnete řešit až po podpisu hypoteční a kupní smlouvy.

I změna dispozic a úprava zahrady vám provětrá peněženku

Máte-li při procházení místnostmi už jasnou představu a plánujete-li si už změnu dispozičního řešení, pak i s těmito náklady počítejte. I pouhé zbourání jedné příčky a postavení nové vám provětrá peněženku.

U koupě domu myslete na případnou výměnu střechy, zateplení, nový plot, úpravu zahrady nebo postavení garáže či přístřešku pro druhé auto. Hypotéka na dům by vám měla s těmito změnami finančně pomoci.

Nezapomínejte ani na finance na vybavení domácnosti

Bohužel náklady u vlastního bydlení stále nekončí. Nyní se totiž od stavebních prací přesouváme k nábytku. Ten samozřejmě můžete mít vlastní, můžete si ho pořídit na bazaru z druhé ruky, stejně tak ho ale můžete koupit za desítky až stovky tisíc korun.

Nová kuchyně, elektrospotřebiče, šatní skříně, sedací souprava, postel s matracemi, to vše něco stojí. Avšak peníze z hypotéky vám na vybavení domácnosti zaručeně nevystačí a novou hypotéku na nábytek nejspíš nezískáte.

Jen u hypotéky to končit nemusí. Sjednejte si další úvěr

Ač to vypadá, že další náklady s pořízením nemovitosti už vás nečekají, opak je pravdou. V neposlední řadě nezapomínejte na zaplacení daně z nabytí nemovitosti, která činí 4 % z kupní ceny a kterou od loňského roku platí kupující.

Před konečným rozhodnutím si proto dobře spočítejte, zda budete mít dostatek financí na všechny vaše plány a zda vám hypotéka na rekonstrukci a vybavení vystačí. K propočtům můžete využít hypoteční kalkulačku. Výpočet hypotéky vám napoví, zda jsou vaše plány reálné či nikoliv.

Pokud vám hypotéka a vaše úspory nepokryjí všechny náklady spojené s pořízením bytu či domu, můžete úvěry kombinovat a k hypotéce si sjednat na rekonstrukci například úvěr ze stavebního spoření a vybavení si pořídit v rámci splátkového prodeje.

 

Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Lunární kalendář

ÚTERÝ 15. 06. 2021
lev
Měsíc putuje znamením Lva a je v přibývající fázi. Běžte na procházku, ale nepřetěžujte se, srdce je dnes namáháno více, než v jiné dny. Snažte se…
více o tomto dni
STŘEDA 16. 06. 2021
lev
Měsíc putuje znamením Lva a je v přibývající fázi. Běžte na procházku, ale nepřetěžujte se, srdce je dnes namáháno více, než v jiné dny. Snažte se…
více o tomto dni
ČTVRTEK 17. 06. 2021
panna
Měsíc putuje znamením Panny, je v přibývající fázi. Panna má vliv na trávící orgány, proto doporučujeme lehkou stravu. Je vhodný den pro pečení.…
více o tomto dni
PÁTEK 18. 06. 2021
panna
Měsíc putuje znamením Panny, je v přibývající fázi. Panna má vliv na trávící orgány, proto doporučujeme lehkou stravu. Je vhodný den pro pečení.…
více o tomto dni
SOBOTA 19. 06. 2021
váhy
Měsíc prochází znamením Vah a je v přibývající fázi. Váhy mají vliv na kyčle, játra, krev, ledviny a močový měchýř. Pokud nemusíte, tak nedělejte…
více o tomto dni
NEDĚLE 20. 06. 2021
váhy
Měsíc prochází znamením Vah a je v přibývající fázi. Váhy mají vliv na kyčle, játra, krev, ledviny a močový měchýř. Pokud nemusíte, tak nedělejte…
více o tomto dni
PONDĚLÍ 21. 06. 2021
štír
Měsíc putuje znamením Štíra, je v přibývající fázi. Štír má vliv na intimní oblast a močové cesty. Pijte čaje, které tyto orgány posilují, udělejte…
více o tomto dni

Čeká vás zateplení domu? Nepodceňujte tloušťku izolace

Moderní izolační materiály dokážou výrazně snížit tepelné ztráty budovy. Aby však byl jejich účinek dostatečný, musí být zvolena odpovídající tloušťka izolantu. A právě v tom mnozí ve snaze ušetřit chybují. Poj...

Screenové rolety: Jaké jsou jejich výhody a kam se hodí?

Pokud do vašeho domu či bytu proniká velké množství slunečních paprsků, zřejmě zvažujete vhodný typ stínění. Pokud vám kromě zastínění jde také o ochranu soukromí, vhodným řešením budou screenové rolety, které ...

Byt

Zpříjemněte si home office s chytrou domácností

Práce z domova přináší benefity, ale i mnohá úskalí. Zejména v případě, kdy doma jsou i vaše dětmi, může být problém se na práci soustředit. S mnoha problémy vám ale pomůže chytrá domácnost. Pojďme se společně ...

Už jste narazili na celoročně obyvatelný posed?

Tyčí se lesích, na loukách i volných prostranstvích. Vypadají moderně, ale přesto do přirozeného rázu krajiny dobře zapadají. Řeč je o moderních celoročně obyvatelných posedech, které se v našich končinách obje...

Natírání kovů: oživte staré okapy i zahradní nábytek

Déšť, silný vítr i sluneční paprsky dávají i sebelepšímu nátěru pořádně zabrat. Po několika letech tak nezbývá než plechové okapy, kovový zahradní nábytek nebo plot opatřit novým nátěrem. Chystáte se oživit ven...

Jak se bude vyrábět elektřina? Plynem!

Teplárenství probereme níže, ale nejdříve košile, která je bližší než kabát. Domácnosti totiž fungují jinak. Pokud nemáte přímo domácí generátor elektřiny z plynu (i to je cesta, i když zatím málo využívaná), m...

Jak ochladit místnost bez klimatizace? Přinášíme 7 tipů

Doba chladných dnů se velmi rychle překlopila do letního období plného neúnosných veder. Taky vám při pohledu na vnitřní teploměr jímá hrůza a přemýšlíte, jak co nejrychleji srazit teplotu aspoň o pár stupňů do...