Před pořízením myslete nejen na samotnou cenu bytu, ale i na další výdaje, které vás s koupí budou čekat

Při pořizování bytu si dejte pozor na další výdaje. Jen kupní cenou to nekončí

Kupujete si byt a rádi byste ho alespoň z části financovali hypotékou? Pak před pořízením myslete nejen na samotnou cenu bytu, ale i na další výdaje, které vás s koupí budou čekat. Už při výběru pamatujte na případnou rekonstrukci a vybavení bytu.

Stoprocentní hypotéky už jsou pasé, pokud si tak chcete koupit byt nebo dům na úvěr, musíte mít alespoň 10 % z hodnoty nemovitosti. Avšak ani to vám nemusí stačit.

Rekonstrukce bydlení je velkým nákladem navíc

Už při vybírání bytu či domu přemýšlejte nad výdaji navíc. Jen u kupní ceny totiž náklady nekončí. Dobře zvažte, zda nemovitost bude potřebovat celkovou rekonstrukci. Někdy stačí jen vymalovat, jindy je zas nutné vyměnit topení, koupit nový kotel, seškrábat omítky, vyštukovat, udělat nové podlahy, novou elektriku a vodu dát do plastu.

Všechny tyto náklady navíc jsou finančně velmi náročné, proto si při výběru bytu nikdy neříkejte, že následné opravy začnete řešit až po podpisu hypoteční a kupní smlouvy.

I změna dispozic a úprava zahrady vám provětrá peněženku

Máte-li při procházení místnostmi už jasnou představu a plánujete-li si už změnu dispozičního řešení, pak i s těmito náklady počítejte. I pouhé zbourání jedné příčky a postavení nové vám provětrá peněženku.

U koupě domu myslete na případnou výměnu střechy, zateplení, nový plot, úpravu zahrady nebo postavení garáže či přístřešku pro druhé auto. Hypotéka na dům by vám měla s těmito změnami finančně pomoci.

Nezapomínejte ani na finance na vybavení domácnosti

Bohužel náklady u vlastního bydlení stále nekončí. Nyní se totiž od stavebních prací přesouváme k nábytku. Ten samozřejmě můžete mít vlastní, můžete si ho pořídit na bazaru z druhé ruky, stejně tak ho ale můžete koupit za desítky až stovky tisíc korun.

Nová kuchyně, elektrospotřebiče, šatní skříně, sedací souprava, postel s matracemi, to vše něco stojí. Avšak peníze z hypotéky vám na vybavení domácnosti zaručeně nevystačí a novou hypotéku na nábytek nejspíš nezískáte.

Jen u hypotéky to končit nemusí. Sjednejte si další úvěr

Ač to vypadá, že další náklady s pořízením nemovitosti už vás nečekají, opak je pravdou. V neposlední řadě nezapomínejte na zaplacení daně z nabytí nemovitosti, která činí 4 % z kupní ceny a kterou od loňského roku platí kupující.

Před konečným rozhodnutím si proto dobře spočítejte, zda budete mít dostatek financí na všechny vaše plány a zda vám hypotéka na rekonstrukci a vybavení vystačí. K propočtům můžete využít hypoteční kalkulačku. Výpočet hypotéky vám napoví, zda jsou vaše plány reálné či nikoliv.

Pokud vám hypotéka a vaše úspory nepokryjí všechny náklady spojené s pořízením bytu či domu, můžete úvěry kombinovat a k hypotéce si sjednat na rekonstrukci například úvěr ze stavebního spoření a vybavení si pořídit v rámci splátkového prodeje.

 



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Spolehlivé účetnictví a daňové poradenství Brno
SARY OFFICE s.r.o. je společnost s…
Advokátní kancelář Mgr. Pavlína Řehová Zlín
Advokátní kancelář ve Zlíně nabízí komplexní advokátní…
Město Dolní Bousov: turisticky atraktivní oblast Českého ráje
Turistika i kulturní a společenské vyžit…
Právní poradenství nikdy nebylo jednodušší
Rychlá pomoc advokáta po telefonu?

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Chystáte rekonstrukci bydlení? Přinášíme 5 tipů, na co byste si měli dávat pozor

Při rekonstrukci bytu jsme dávali důraz na co nejpřírodnější materály, kvůli tomu, abychom doma neměli žádné z...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

<a href="sd">wdd</a> [url=ds]sd[/url] [sds](https://google.com) https://google.com

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

Máte kopu knih a nevíte kam s nimi? Pořiďte si elektronickou čtečku

Patříte mezi vášnivé čtenáře a knihy se povalují všude po vašem bytě či domě? Už nemáte kam další a další knihy ukládat? Popřemýšlejte nad pořízením elektronické čtečky knihy, která vám ušetří spoustu místa. Mn...

5 důležitých pravidel pro saunování

Plánujete pořízení domácí sauny, nebo pravidelně navštěvujete některá z wellness center? V obou případech byste měli znát základní pravidla pro saunování, díky kterým dosáhnete maximálního účinku z hlediska zdr...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...