Jaké výhody a nevýhody skýtá americká hypotéka?

Americká hypotéka je oblíbená pro své neomezené možnosti využití, peníze, které díky ní získáte, můžete mít totiž nejen na nákup bytu nebo domu. Pro spoustu lidí je tak americká hypotéka příležitostí, jak si uskutečnit svá velká přání, k jejichž vyplnění je potřeba dostatek financí. Oproti účelové hypotéce má své výhody a nevýhody, jaké jsou?

Hypoteční úvěry jsou ve své podstatě půjčky zajištěné zástavním právem k nemovitosti. Mohou si ho zřídit fyzické i právnické osoby. Základní informace o hypotéce jsou shrnuty v článku ZDE. Následující řádky se zabývají americkou hypotékou, která se v originále jmenuje home equity loan (domácí kapitálová půjčka). O zřízení může zažádat člověk, který již dovršil 18. roku věku. Konečné splacení však musí být provedeno obvykle před vypršením 65 až 70 let.

 

Americká hypotéka je dobrá alternativa té klasické.

Americká hypotéka pomáhá financovat bydlení a nejen to

Jak už bylo zmíněno v úvodu, americká hypotéka pomáhá plnit představy a sny o vlastním bydlení, bývá ale využívána i za účelem koupě vozu, zaplacení studií nebo k pokrytí jiných velkých investic, na které si s běžnými úsporami lidé zkrátka nevystačí. Bance (či jiné společnosti) se v tomto případě nemusí dokládat žádné faktury a další dokumenty sloužící k prokázání účelu, k němuž byly peníze využity. Minimální částkou je zpravidla zhruba 150 000 Kč, přičemž půjčku je možné realizovat na 20 či 25 let.

Výhody a nevýhody neúčelové hypotéky

Hlavní výhoda americké hypotéky již byla poměrně zřetelně popsána. Je jí samozřejmě vzpomínané neprokazování účelu. K dobru je jí připisováno i to, že k ní náleží nižší úrokové sazby než u spotřebitelských úvěrů, které se zřizují s obdobnými úmysly. Na druhé straně se k tomuto typu hypotečního úvěru vážou i jisté nevýhody, tou nejvýraznější je jistě vyšší úroková sazba než u účelové hypotéky. Netřeba ani připomínat hlavní protiargument, a to je ručení nemovitostí, o níž pak v případě platební neschopnosti můžete rychle přijít.

„Úrokové sazby amerických hypoték se pohybují přibližně od 5 % výše.“

Americká hypotéka – co je třeba k vyřízení?

Americkou hypotéku naleznete v nabídkách u bankovních i nebankovních finančních společností. Každá společnost má ale samozřejmě jinak nastavené podmínky a parametry. Obvykle se však k žádosti přikládá doklad o potvrzení příjmů, výpis s katastru nemovitostí, nabývací titul k nemovitosti a odborný odhad ceny nemovitosti.

Americká hypotéka představuje poměrně snadno dostupnou možnost, jak si pořídit vlastní bydlení a nejen to. Díky lépe nastaveným finančním podmínkám vyniká nad běžnými spotřebitelskými úvěry. Pokud tedy uvažujete o koupi bytu nebo domu, může být vaší reálnou možností.

 

Zajímavé tipy:

  • úrokovou sazbu lze zafixovat na určitý počet let
  • splácení je u americké hypotéky většinou anuitní
  • některé společnosti nabízí i degresivní typ splácení

 



Diskuse k článku

  • Luboš Havíř

    11:29 1. 8. 2014 0
    Moc pěkný článek. Já využil americkou hypotéku na vyplacení dluhů a vyjde mě to teď opravdu dobře, podle mě je to fajn řešení.

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Chystáte rekonstrukci bydlení? Přinášíme 5 tipů, na co byste si měli dávat pozor

Při rekonstrukci bytu jsme dávali důraz na co nejpřírodnější materály, kvůli tomu, abychom doma neměli žádné z...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

<a href="sd">wdd</a> [url=ds]sd[/url] [sds](https://google.com) https://google.com

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Byt

Vymačkejte si pomerančovou šťávu – ručně i s elektrickými pomocníky

Čerstvou šťávu z pomeranče nenahradí ani ten nejdražší džus z krabice. Při pasterizaci, konzervaci a výrobě z koncentrátu se totiž řadu zdraví prospěšných látek vytratí. Vlastní příprava čerstvé pomerančové šťá...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

Máte kopu knih a nevíte kam s nimi? Pořiďte si elektronickou čtečku

Patříte mezi vášnivé čtenáře a knihy se povalují všude po vašem bytě či domě? Už nemáte kam další a další knihy ukládat? Popřemýšlejte nad pořízením elektronické čtečky knihy, která vám ušetří spoustu místa. Mn...

Jak zařídit malý byt a čím ho okořenit?

Jestli patříte k majitelům bytu, který úplně neoplývá nevyužitými prostory a přebytkem čtverečních metrů, pak musíte dělat rozvážná rozhodnutí při jeho zařizování. Přinášíme pár tipů z repertoáru skandinávských...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...