Jaké výhody a nevýhody skýtá americká hypotéka?

Americká hypotéka je oblíbená pro své neomezené možnosti využití, peníze, které díky ní získáte, můžete mít totiž nejen na nákup bytu nebo domu. Pro spoustu lidí je tak americká hypotéka příležitostí, jak si uskutečnit svá velká přání, k jejichž vyplnění je potřeba dostatek financí. Oproti účelové hypotéce má své výhody a nevýhody, jaké jsou?

Hypoteční úvěry jsou ve své podstatě půjčky zajištěné zástavním právem k nemovitosti. Mohou si ho zřídit fyzické i právnické osoby. Základní informace o hypotéce jsou shrnuty v článku ZDE. Následující řádky se zabývají americkou hypotékou, která se v originále jmenuje home equity loan (domácí kapitálová půjčka). O zřízení může zažádat člověk, který již dovršil 18. roku věku. Konečné splacení však musí být provedeno obvykle před vypršením 65 až 70 let.

 

Americká hypotéka je dobrá alternativa té klasické.

Americká hypotéka pomáhá financovat bydlení a nejen to

Jak už bylo zmíněno v úvodu, americká hypotéka pomáhá plnit představy a sny o vlastním bydlení, bývá ale využívána i za účelem koupě vozu, zaplacení studií nebo k pokrytí jiných velkých investic, na které si s běžnými úsporami lidé zkrátka nevystačí. Bance (či jiné společnosti) se v tomto případě nemusí dokládat žádné faktury a další dokumenty sloužící k prokázání účelu, k němuž byly peníze využity. Minimální částkou je zpravidla zhruba 150 000 Kč, přičemž půjčku je možné realizovat na 20 či 25 let.

Výhody a nevýhody neúčelové hypotéky

Hlavní výhoda americké hypotéky již byla poměrně zřetelně popsána. Je jí samozřejmě vzpomínané neprokazování účelu. K dobru je jí připisováno i to, že k ní náleží nižší úrokové sazby než u spotřebitelských úvěrů, které se zřizují s obdobnými úmysly. Na druhé straně se k tomuto typu hypotečního úvěru vážou i jisté nevýhody, tou nejvýraznější je jistě vyšší úroková sazba než u účelové hypotéky. Netřeba ani připomínat hlavní protiargument, a to je ručení nemovitostí, o níž pak v případě platební neschopnosti můžete rychle přijít.

„Úrokové sazby amerických hypoték se pohybují přibližně od 5 % výše.“

Americká hypotéka – co je třeba k vyřízení?

Americkou hypotéku naleznete v nabídkách u bankovních i nebankovních finančních společností. Každá společnost má ale samozřejmě jinak nastavené podmínky a parametry. Obvykle se však k žádosti přikládá doklad o potvrzení příjmů, výpis s katastru nemovitostí, nabývací titul k nemovitosti a odborný odhad ceny nemovitosti.

Americká hypotéka představuje poměrně snadno dostupnou možnost, jak si pořídit vlastní bydlení a nejen to. Díky lépe nastaveným finančním podmínkám vyniká nad běžnými spotřebitelskými úvěry. Pokud tedy uvažujete o koupi bytu nebo domu, může být vaší reálnou možností.

 

Zajímavé tipy:

  • úrokovou sazbu lze zafixovat na určitý počet let
  • splácení je u americké hypotéky většinou anuitní
  • některé společnosti nabízí i degresivní typ splácení

 



Diskuse k článku

  • Luboš Havíř

    11:29 1. 8. 2014 0
    Moc pěkný článek. Já využil americkou hypotéku na vyplacení dluhů a vyjde mě to teď opravdu dobře, podle mě je to fajn řešení.

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

My jsme si to taky nechali spočítat od známého, co dělá v energetice, a říkal, že to n...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Máme to teď čerstvě podepsané. Vysvětlili nám to celkem srozumitelně, prostě v létě ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Elektřina, která drží krok s dobou

Kvalitní elektroinstalace se nepozná na první pohled, ale poznáte ji tehdy, když všechno funguje, jak má. V tomhle článku se mrkneme na to, proč se vyplatí mít po boku spolehlivého elektrikáře, co všechno dnes ...

Byt

Trendy obkladů a dlažeb 2025: Co byste letos neměli přehlédnout?

Zajímají vás nové směry v interiérovém designu? Pokud plánujete rekonstrukci nebo ladíte nové bydlení, nepřehlédněte letošní vlnu inspirace. Rok 2025 přináší odvážné barevné kombinace, udržitelnost i technické ...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Chytrý materiál, co najde využití skoro všude

Lehký, odolný a přirozeného původu. Perlit je materiál, kterému se věnuje čím dál víc pozornosti. V článku se dozvíte, proč se hodí nejen do stavebnictví, ale i třeba do zemědělství nebo hutnictví. A taky proč ...

Když nechceš jen pojištění, ale parťáka na tvojí straně

Nabídek pojištění je všude plno. Ale jak poznat tu dobrou? V článku zjistíš, proč se vyplatí mít po boku někoho, kdo tomu rozumí a fakt ti pomůže – ne prodá jen další papír. A taky ti ukážeme, kdo to dělá pocti...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...