Jaké výhody a nevýhody skýtá americká hypotéka?

Americká hypotéka je oblíbená pro své neomezené možnosti využití, peníze, které díky ní získáte, můžete mít totiž nejen na nákup bytu nebo domu. Pro spoustu lidí je tak americká hypotéka příležitostí, jak si uskutečnit svá velká přání, k jejichž vyplnění je potřeba dostatek financí. Oproti účelové hypotéce má své výhody a nevýhody, jaké jsou?

Hypoteční úvěry jsou ve své podstatě půjčky zajištěné zástavním právem k nemovitosti. Mohou si ho zřídit fyzické i právnické osoby. Základní informace o hypotéce jsou shrnuty v článku ZDE. Následující řádky se zabývají americkou hypotékou, která se v originále jmenuje home equity loan (domácí kapitálová půjčka). O zřízení může zažádat člověk, který již dovršil 18. roku věku. Konečné splacení však musí být provedeno obvykle před vypršením 65 až 70 let.

 

Americká hypotéka je dobrá alternativa té klasické.

Americká hypotéka pomáhá financovat bydlení a nejen to

Jak už bylo zmíněno v úvodu, americká hypotéka pomáhá plnit představy a sny o vlastním bydlení, bývá ale využívána i za účelem koupě vozu, zaplacení studií nebo k pokrytí jiných velkých investic, na které si s běžnými úsporami lidé zkrátka nevystačí. Bance (či jiné společnosti) se v tomto případě nemusí dokládat žádné faktury a další dokumenty sloužící k prokázání účelu, k němuž byly peníze využity. Minimální částkou je zpravidla zhruba 150 000 Kč, přičemž půjčku je možné realizovat na 20 či 25 let.

Výhody a nevýhody neúčelové hypotéky

Hlavní výhoda americké hypotéky již byla poměrně zřetelně popsána. Je jí samozřejmě vzpomínané neprokazování účelu. K dobru je jí připisováno i to, že k ní náleží nižší úrokové sazby než u spotřebitelských úvěrů, které se zřizují s obdobnými úmysly. Na druhé straně se k tomuto typu hypotečního úvěru vážou i jisté nevýhody, tou nejvýraznější je jistě vyšší úroková sazba než u účelové hypotéky. Netřeba ani připomínat hlavní protiargument, a to je ručení nemovitostí, o níž pak v případě platební neschopnosti můžete rychle přijít.

„Úrokové sazby amerických hypoték se pohybují přibližně od 5 % výše.“

Americká hypotéka – co je třeba k vyřízení?

Americkou hypotéku naleznete v nabídkách u bankovních i nebankovních finančních společností. Každá společnost má ale samozřejmě jinak nastavené podmínky a parametry. Obvykle se však k žádosti přikládá doklad o potvrzení příjmů, výpis s katastru nemovitostí, nabývací titul k nemovitosti a odborný odhad ceny nemovitosti.

Americká hypotéka představuje poměrně snadno dostupnou možnost, jak si pořídit vlastní bydlení a nejen to. Díky lépe nastaveným finančním podmínkám vyniká nad běžnými spotřebitelskými úvěry. Pokud tedy uvažujete o koupi bytu nebo domu, může být vaší reálnou možností.

 

Zajímavé tipy:

  • úrokovou sazbu lze zafixovat na určitý počet let
  • splácení je u americké hypotéky většinou anuitní
  • některé společnosti nabízí i degresivní typ splácení

 

Diskuse k článku

  • Luboš Havíř

    11:29 1. 8. 2014 0
    Moc pěkný článek. Já využil americkou hypotéku na vyplacení dluhů a vyjde mě to teď opravdu dobře, podle mě je to fajn řešení.

Lunární kalendář

STŘEDA 19. 05. 2021
lev
Měsíc putuje znamením Lva a je v přibývající fázi. Běžte na procházku, ale nepřetěžujte se, srdce je dnes namáháno více, než v jiné dny. Snažte se…
více o tomto dni
ČTVRTEK 20. 05. 2021
panna
Měsíc putuje znamením Panny, je v přibývající fázi. Panna má vliv na trávící orgány, proto doporučujeme lehkou stravu. Je vhodný den pro pečení.…
více o tomto dni
PÁTEK 21. 05. 2021
panna
Měsíc putuje znamením Panny, je v přibývající fázi. Panna má vliv na trávící orgány, proto doporučujeme lehkou stravu. Je vhodný den pro pečení.…
více o tomto dni
SOBOTA 22. 05. 2021
panna
Měsíc putuje znamením Panny, je v přibývající fázi. Panna má vliv na trávící orgány, proto doporučujeme lehkou stravu. Je vhodný den pro pečení.…
více o tomto dni
NEDĚLE 23. 05. 2021
váhy
Měsíc prochází znamením Vah a je v přibývající fázi. Váhy mají vliv na kyčle, játra, krev, ledviny a močový měchýř. Pokud nemusíte, tak nedělejte…
více o tomto dni
PONDĚLÍ 24. 05. 2021
váhy
Měsíc prochází znamením Vah a je v přibývající fázi. Váhy mají vliv na kyčle, játra, krev, ledviny a močový měchýř. Pokud nemusíte, tak nedělejte…
více o tomto dni
ÚTERÝ 25. 05. 2021
štír
Měsíc putuje znamením Štíra, je v přibývající fázi. Štír má vliv na intimní oblast a močové cesty. Pijte čaje, které tyto orgány posilují, udělejte…
více o tomto dni

Koupelny, Toalety

Elektrické topení do koupelny – jaké jsou možnosti vytápění?

Elektrické topení vyniká rychlou regulací a přesností. Oproti teplovodním systémům má nižší pořizovací náklady a menší ztráty účinnosti. K asi…

Dům

Domácí čističky vody - jak fungují a podle čeho vybírat?

Laicky si lze čističku odpadních vod představit jako „větší“ plastovou nádrž, která se zapustí do země poblíž domu. Odpadní voda z domácnosti se v ní…

Architektura

4 kouzelné interiéry v chatách a chalupách, které vás uchvátí

I přes rozmach moderní architektury mnohé stále přitahuje jedinečná atmosféra starobylých chat a chalup, ve které hraje prim dřevo. Stejně tak je…

Exteriér

Dřevěná či hliníková pergola? Která se vám lépe osvědčí?

Vyplatí se sáhnout raději po přírodním materiálu, nebo upřednostnit moderní bioklimatickou pergolu? Dřevěné zahradní pergoly se těší oblibě už hezkou…

Finance a právo

Bydlíte v chatě nebo chalupě? Nově si můžete odečíst úroky z hypotéky

Chaty a chalupy nejsou jen místem, kam se lidé přesouvají pro trávení volných víkendů. Vzhledem k vysokým cenám rodinných domů se stále častěji využívají i trvalému celoročnímu bydlení. I na chatu nebo chalupu ...

Zdravé bydlení

Zdravé bydlení

   Éterické oleje    

Harmonie bydlení

Jaké barvy zvolit do ložnice?

  Modrá je dobrá Největší plochu v místnosti zabírají stěny. Výběr vhodné barvy na zeď může zásadně ovlivnit náladu a psychiku, což má značný vliv na…