Hypotéky stále zlevňují, ceny nemovitostí však zůstávají na vrcholu

Hypotéky stále zlevňují, ceny nemovitostí však zůstávají na vrcholu

Jedním z důvodů, proč je právě v tuto dobu ideální čas na zřízení hypotečního úroku, jsou velmi nízké úrokové sazby. Ty klesají už šestý měsíc v řadě…

Touha po bydlení ve vlastním domě nebo bytě je viditelná zejména u mladé generace. Právě pro ni je však získání hypotéky často obtížné, a to i přes poměrně vysoké měsíční příjmy. Ještě před rokem bylo získání hypotéky pro mnohé nemožné, nyní se však situace obrací k lepšímu. Mnohé banky snížily požadavky na schválení hypotečního úvěru, úrokové sazby navíc zlevňují už celých 6 měsíců. Právě teď je tak pro mnohé ideální doba pro zakoupení vlastní nemovitosti.

Pokles úrokových sazeb pokračuje už přes půl roku

Jedním z důvodů, proč je právě v tuto dobu ideální čas na zřízení hypotečního úroku, jsou velmi nízké úrokové sazby. Ty klesají už šestý měsíc v řadě. Průměrná úroková sazba je nyní 2,07 %, což odpovídá rekordně nízkým úrokům ze září 2017. Pokles cen rozhýbal i zájem žadatelů – v září si pro hypotéku přišlo do banky téměř 8 tisíc lidí a dohromady zažádali o více než 22 miliard korun.

Křišťálovou kouli nemá nikdo, a tak je těžké odhadovat, jak se bude finanční trh vyvíjet v dalších měsících. Dá se však předpokládat, že mírné klesání bude pokračovat i v dalších měsících. Určitě však nebudou hypotéky klesat do nekonečna, a tak je právě teď nejvyšší čas začít přemýšlet nad jejím zřizováním.

Čtěte také: Hypotéka v roce 2020 a podmínky k jejímu získání

Hypotéky jsou aspoň trochu dostupnější

Už delší dobu platí, že získat hypotéku pro mladou rodinu s průměrným příjmem, ale minimem našetřených finančních prostředků, je takřka nemožné. Z hlediska výše příjmu jsou v tuto chvíli hypotéky trochu dostupnější, a to zejména díky nízkým úrokovým sazbám. Díky nim jsou totiž měsíční splátky nižší, a tak si hypotéku mohou dovolit i lidé s trochu nižšími příjmy.

Už v dubnu navíc Česká národní banka zmírnila podmínku, podle které mohli banky nabízet převážně hypotéky do výše 80 % hodnoty nemovitosti. Nově mohou běžně nabízet i 90% hypotéky, banky k tomuto kroku však přistupují opatrně a rozhodně je nenabídnou všem. Pokud budete chtít hypotéku a máte jen minimum vlastních prostředků, počítejte s navýšením úrokové sazby. Řada bank si totiž k hypotékám ve výši 90 % hodnoty nemovitosti často připočte i celé procento.

Zajímavý produkt pak nabízí například Česká spořitelna, která už delší dobu nabízí hypotéku Prvobydlení určenou zejména pro mladé. Hypotéku lze čerpat jen na byt, současně musí jít o první nemovitost, kterou žadatel bude vlastnit. Při splnění těchto požadavků poskytne banka úvěr ve výši 90 % ceny nemovitosti, a to při stejné úrokové sazbě jako u 80% a nižších hypoték.

Ani Covid neotřásl s trhem nemovitostí

Když na jaře započala první vlna pandemie, mnozí předpokládali, že brzo začnou klesat ceny nemovitostí. To se však nepotvrdilo, a tak ceny mnohdy ještě rostou, případně stagnují. Vzhledem k vysokým cenám domů i bytů je tak vlastní bydlení stále pro mnohé nedosažitelné. Ukazuje se, že bublina vysokých cen nemovitostí jen tak nepraskne.

Na druhou stranu se díky této skutečnosti vyplatí investovat do nemovitostí i teď, protože se ukázalo, že trhem neotřese ani krize současné úrovně. Je namístě zmínit, že už na jaře prudce stoupl i zájem o pořizování chat a dalších rekreačních nemovitostí. Této problematice jsme se již dříve věnovali v samostatném článku.

Pokud se vážně rozhodujete nad pořízením bytu nebo domu, díky nízkým úrokovým sazbám a částečnému zmírnění podmínek je právě teď ideální doba. Do investic se však pouštějte jen v případě, máte-li zajištěné pravidelné měsíční příjmy a neočekáváte riziko ztráty zaměstnání vzhledem ke koronavirové krizi.

Další články související na témate hypoték:



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Repasování oken a dveří: někdy jediné, avšak ne zrovna levné řešení

Zapomněli jste napsat, že se přesklívá venkovní zaslkení vnější křídlo kastlového okna

Jaké zvolit vnitřní osvětlení na večer a dobu před usínáním

Já jsem strašně dlouhou dobu neměl vůbec pojem o tom, že na mě může mít vliv to jaké osvětlení mám doma, ani m...

Jak pěstovat a množit stévii, známou náhražku cukru

Stejné využití má také malina sladkolistá (Rubus suavissimus) která je navíc oproti stévii mrazuvzdorná. Podle...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Ohledně kuchyní jsem se dost inspirovala na IG a pinterestu, abych předešla pak na prodejn�...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Pokud bych za současných podmínek plánoval změnu dodavatele, tak by to pravděpodobně byl...
Zobrazit všechna témata

Kulatá zrcadla a zrcadla s osvětlením - perfektní doplněk do každého interiéru

Zrcadla spojují funkčnost a dekorativnost, díky čemuž jsou dokonalým doplňkem téměř každého interiéru. Zdobí naše stěny a nábytek. Další výhodou je možnost přístupu k mnoha velikostem a tvarům, takže je snadno ...

Doživotní záruka na všechna stavební pouzdra JAP

Na návštěvě u známých nebo rodinných příslušníků menší děti nejvíce zaujmou posuvné dveře. Dokážou si s nimi vyhrát tak, že kolikrát nepotřebují jinou zábavu. Jsou fascinovány nejen jednoduchým a hladkým posuve...

Černá v koupelně dodá pocit luxusu

Černá je odjakživa synonymem luxusu, elegance a vkusu. Tato barva nevypadá dobře jen v šatníku, ale i jako součást bytového designu. Koupelnovým prostorám dopřeje nejen elegantní a sofistikovaný vzhled, ale tak...

Byt

Je čas vytáhnout sítě proti hmyzu. Jak je připravit na sezónu?

S příchodem teplých dnů se probouzí nejen příroda, ale i různý hmyz. A ten může být pro naše domovy velkou nepříjemností. Ochrani domácnosti před nezvanými polétavými hosty zajišťují sítě proti hmyzu.

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

Pomlázka: Zvyk, kterým se slavilo jaro, ale i léčily nemoci

Před Velikonocemi 2024 si připomeňme historii a tradici pomlázky. Podle pověr se pomocí pomlázky měly odhánět zlé síly a přivolat úrodu. Kromě toho se také věřilo, že šlehání pomlázkou má léčivé účinky a pomáhá...

Allegro spustilo Black Friday, nabízí slevy až 50 %

Čekáte s vánočními nákupy na slevové akce? Nakupte si v rámci Black Friday, které letos poprvé představuje v Česku také platforma allegro.cz. Internetové tržiště nabízí výrazné slevy ve výši až 50 % u tisíců pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Velikonoce klepou na dveře: Potěšte koledníky netradičními rukodělnými výrobky

Velikonoční svátky jsou za dveřmi. A s nimi i čas koledování. Tradice dávat koledníkům zdobená vajíčka či sladkosti je sice krásná, ale co takhle letos překvapit něčím netradičním? Rukodělné výrobky mohou být o...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...