Bydlíte v chatě nebo chalupě? Nově si můžete odečíst úroky z hypotéky

Bydlíte v chatě nebo chalupě? Nově si můžete odečíst úroky z hypotéky

Chaty a chalupy nejsou jen místem, kam se lidé přesouvají pro trávení volných víkendů. Vzhledem k vysokým cenám rodinných domů se stále častěji využívají i trvalému celoročnímu bydlení. I na chatu nebo chalupu jste si mohli vzít hypotéku, slevu na dani jste ale uplatnit nemohli. Teď se situace změnila, a tak daňové zvýhodnění můžete využít i vy. Seznamte se s novinkami a konkrétními podmínkami.

Trvale obydlených chat a chalup je spousta

Ne vždy účel stavby uvedený v katastru nemovitostí odpovídá skutečnému využití. Platí to zejména v případě chat a chalup, které i přes řazení do kategorie staveb pro rekreaci slouží mnoha lidem k trvalému bydlení. Na tuto skutečnost zareagoval i soud, který v nedávném soudním rozhodnutí umožnil využití daňové slevy i pro chaty a chalupy financované formou hypotečního úvěru.

Podmínky pro využití daňového odpočtu

Jednou z výhod hypotečních úvěrů je možnost odpočtu zaplacených úroků z daňového základu. Majitelé nemovitostí financovaných hypotečním úvěrem tak mohou ušetřit tisíce korun za rok. Mezi obecné podmínky platí, že daňový poplatník musí být jednak účastníkem hypoteční smlouvy, jednak musí spoluvlastnit financovanou nemovitost. Ta současně musí sloužit k řešení bytové potřeby, ať už jeho, nebo příbuzných.

Daňová sleva na chaty a chalupy financované hypotékou

Hypotečními úvěry lze financovat nejen rodinné domy, ale také rekreační objekty. Podmínky u jednotlivých bank se liší, ale obecně s poskytnutím úvěru na chatu či chalupy nemají dnes problém žádné bankovní instituce. Majitelé rekreačních objektů však až donedávna nemohli využít možnost daňového odpočtu, což se nyní mění. Daňoví základ si však sníží jen někteří, podmínky jsou totiž následující:

  • Poplatník musí být účastníkem hypoteční smluvy
  • Musí vlastnit financovanou chatu či chalupu
  • Nesmí být vlastníkem žádné jiné nemovitosti
  • Na adrese rekreačního objektu musí mít zapsanou trvalou adresu

Kdy není daňový odpočet možný

Ať už zvažujete sjednání hypotéky na pořízení chalupy, nebo jiné nemovitosti, měli byste vědět, za jakých podmínek můžete využít daňové zvýhodnění. Možnost daňového odpočtu totiž není určená pro každého. Jak jsme uvedli, úroky si může odečíst poplatník jen na nemovitost, která naplňuje jeho bytovou potřebu.

Pokud tedy už své bydlení vlastníte a rozhodli jste se pořídit byt za účelem investice, odpočet daní není možný. Daňové zvýhodnění nemůžete využívat ani v případě, že jste na úvěr pořídili chatu či chalupu, která vám bude sloužit k rekreaci a na níž nebudete mít vy nebo vaši příbuzní uvedenou trvalou adresu. Odečíst si zaplacené úroky nemůžete ani v případě, že jste úvěrem financovali výstavbu v rámci podnikatelské činnosti.

Chatu využívanou jako hotel si z daní neodečtete

Počet lidí, kteří trvale obývají nemovitost vedenou jako rekreační objekt, je mnoho a stále jich přibývá. Důvodů je hned několik. Jednak to jsou astronomické ceny rodinných domů, jednak i touha pro spojení s přírodou a odstup od přetechnizovaného světa. V době, kdy díky home office mohou lidé pracovat v podstatě odkudkoliv, se do chat a chalup stahuje stále více lidí a mnozí je pořizují právě formou hypotéky.

Přečtěte si další související články:



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Jak si v kanceláři vytvořit podmínky pro zdravou práci

Za sebe musím souhlasit, zdravá budova je to nejlepší pro naše těla. A s tím, jak se momentálně nemá topit, ta...

Nerezová pracovní deska v kuchyni: praktická, moderní i luxusní

Do kuchyně bych především volil marierál, který je nejlepší pro naše zdrvaí, rozhodně bych nebral žádný laminá...

Jak si v kanceláři vytvořit podmínky pro zdravou práci

Podle mě zdravá kancelář není jen o tom, jak máte dán notebook na stůl, ale i co v kanceláři dýcháte a co za m...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Chystáte rekonstrukci bydlení? Přinášíme 5 tipů, na co byste si měli dávat pozor

Při rekonstrukci bytu jsme dávali důraz na co nejpřírodnější materály, kvůli tomu, abychom doma neměli žádné z...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Jak se díváte na to, že od nového roku budou účtovat 300 Kč bez DPH za každou odebranou...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Mně to akorát vychází, že od nového roku budu u toho Bezdodavatele, ze stránky marže to...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Tak o tom celém teďka můžeme jen polemizovat, co ti nahoře si zas vymyslí, aby se jim to ...
Zobrazit všechna témata

Vinylová podlaha do koupelny – dobrý nápad, nebo nesmysl?

Podlahy z vinylu jsou pro svůj poutavý vzhled i odolnost oblíbeným typem podlahové krytiny. V prostorách koupelny se však příliš často neobjevují. Zde stále dominuje klasická keramická dlažba, která si s vodou ...

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Stavba rodinného domu svépomocí nebo na klíč?

Stavba vysněného bydlení je důležitým životním krokem, jehož příprava by se neměla podceňovat. Nadšení do stavby rodinného domu svépomocí může vystřídat zklamání a frustrace z mnoha problémů, které se mohou obj...

Byt

Umělý vánoční stromek může vypadat jako živý. Poradíme, jak vybrat ten správný

Někteří na živý vánoční stromeček nedají dopustit, jiní z praktických důvodů volí bezúdržbový umělý. Řadíte se do druhé skupiny a jeho nákup vás teprve čeká? Kvalitní umělý stromek vám bude dělat radost po mnoh...

Kontrast černé a bílé v interiéru: Pozor, ať nepůsobí neosobně

Černá a bílá. To je kombinace barev, kterou mnozí považují za nestárnoucí klasiku. I když tomu tak opravdu je, práce s těmito základními barvami vyžaduje citlivý přístup. Pokud se totiž vsadí jen na černou a bí...

Natírání kovů: oživte staré okapy i zahradní nábytek

Déšť, silný vítr i sluneční paprsky dávají i sebelepšímu nátěru pořádně zabrat. Po několika letech tak nezbývá než plechové okapy, kovový zahradní nábytek nebo plot opatřit novým nátěrem. Chystáte se oživit ven...

Příspěvek 5000 Kč na dítě schválil senát. Máte na něj nárok?

Inflace stále roste a s tím i náklady na životní potřeby a bydlení. Vysoké ceny energií, potravin a všeho dalšího trápí mnohé rodiny. Stát přispěchal s jednorázovým příspěvkem pro rodiny s dětmi, který má alesp...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

Máte klimatizaci? Zkuste si s ní zatopit

Většina splitových klimatizací dokáže nejen chladit, ale také vytápět. Pokud tak máte ve svém domě či bytě klimatizační zařízení, můžete ho využívat i během zimních měsíců. Topení klimatizací má svá specifika, ...

Dron jako vánoční dárek: Co byste měli vědět

Touží vaše děti již delší dobu po dronu, a vy tak vážně přemýšlíte, že by bezpilotní letoun mohly letos najít pod vánočním stromečkem? Nebo má jít snad o dárek přímo pro vás? Aby dron skutečně našel své uplatně...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...