Bydlíte v chatě nebo chalupě? Nově si můžete odečíst úroky z hypotéky

Bydlíte v chatě nebo chalupě? Nově si můžete odečíst úroky z hypotéky

Chaty a chalupy nejsou jen místem, kam se lidé přesouvají pro trávení volných víkendů. Vzhledem k vysokým cenám rodinných domů se stále častěji využívají i trvalému celoročnímu bydlení. I na chatu nebo chalupu jste si mohli vzít hypotéku, slevu na dani jste ale uplatnit nemohli. Teď se situace změnila, a tak daňové zvýhodnění můžete využít i vy. Seznamte se s novinkami a konkrétními podmínkami.

Trvale obydlených chat a chalup je spousta

Ne vždy účel stavby uvedený v katastru nemovitostí odpovídá skutečnému využití. Platí to zejména v případě chat a chalup, které i přes řazení do kategorie staveb pro rekreaci slouží mnoha lidem k trvalému bydlení. Na tuto skutečnost zareagoval i soud, který v nedávném soudním rozhodnutí umožnil využití daňové slevy i pro chaty a chalupy financované formou hypotečního úvěru.

Podmínky pro využití daňového odpočtu

Jednou z výhod hypotečních úvěrů je možnost odpočtu zaplacených úroků z daňového základu. Majitelé nemovitostí financovaných hypotečním úvěrem tak mohou ušetřit tisíce korun za rok. Mezi obecné podmínky platí, že daňový poplatník musí být jednak účastníkem hypoteční smlouvy, jednak musí spoluvlastnit financovanou nemovitost. Ta současně musí sloužit k řešení bytové potřeby, ať už jeho, nebo příbuzných.

Daňová sleva na chaty a chalupy financované hypotékou

Hypotečními úvěry lze financovat nejen rodinné domy, ale také rekreační objekty. Podmínky u jednotlivých bank se liší, ale obecně s poskytnutím úvěru na chatu či chalupy nemají dnes problém žádné bankovní instituce. Majitelé rekreačních objektů však až donedávna nemohli využít možnost daňového odpočtu, což se nyní mění. Daňoví základ si však sníží jen někteří, podmínky jsou totiž následující:

  • Poplatník musí být účastníkem hypoteční smluvy
  • Musí vlastnit financovanou chatu či chalupu
  • Nesmí být vlastníkem žádné jiné nemovitosti
  • Na adrese rekreačního objektu musí mít zapsanou trvalou adresu

Kdy není daňový odpočet možný

Ať už zvažujete sjednání hypotéky na pořízení chalupy, nebo jiné nemovitosti, měli byste vědět, za jakých podmínek můžete využít daňové zvýhodnění. Možnost daňového odpočtu totiž není určená pro každého. Jak jsme uvedli, úroky si může odečíst poplatník jen na nemovitost, která naplňuje jeho bytovou potřebu.

Pokud tedy už své bydlení vlastníte a rozhodli jste se pořídit byt za účelem investice, odpočet daní není možný. Daňové zvýhodnění nemůžete využívat ani v případě, že jste na úvěr pořídili chatu či chalupu, která vám bude sloužit k rekreaci a na níž nebudete mít vy nebo vaši příbuzní uvedenou trvalou adresu. Odečíst si zaplacené úroky nemůžete ani v případě, že jste úvěrem financovali výstavbu v rámci podnikatelské činnosti.

Chatu využívanou jako hotel si z daní neodečtete

Počet lidí, kteří trvale obývají nemovitost vedenou jako rekreační objekt, je mnoho a stále jich přibývá. Důvodů je hned několik. Jednak to jsou astronomické ceny rodinných domů, jednak i touha pro spojení s přírodou a odstup od přetechnizovaného světa. V době, kdy díky home office mohou lidé pracovat v podstatě odkudkoliv, se do chat a chalup stahuje stále více lidí a mnozí je pořizují právě formou hypotéky.

Přečtěte si další související články:



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

My jsme si to taky nechali spočítat od známého, co dělá v energetice, a říkal, že to n...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Máme to teď čerstvě podepsané. Vysvětlili nám to celkem srozumitelně, prostě v létě ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Elektřina, která drží krok s dobou

Kvalitní elektroinstalace se nepozná na první pohled, ale poznáte ji tehdy, když všechno funguje, jak má. V tomhle článku se mrkneme na to, proč se vyplatí mít po boku spolehlivého elektrikáře, co všechno dnes ...

Byt

Trendy obkladů a dlažeb 2025: Co byste letos neměli přehlédnout?

Zajímají vás nové směry v interiérovém designu? Pokud plánujete rekonstrukci nebo ladíte nové bydlení, nepřehlédněte letošní vlnu inspirace. Rok 2025 přináší odvážné barevné kombinace, udržitelnost i technické ...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Chytrý materiál, co najde využití skoro všude

Lehký, odolný a přirozeného původu. Perlit je materiál, kterému se věnuje čím dál víc pozornosti. V článku se dozvíte, proč se hodí nejen do stavebnictví, ale i třeba do zemědělství nebo hutnictví. A taky proč ...

Když nechceš jen pojištění, ale parťáka na tvojí straně

Nabídek pojištění je všude plno. Ale jak poznat tu dobrou? V článku zjistíš, proč se vyplatí mít po boku někoho, kdo tomu rozumí a fakt ti pomůže – ne prodá jen další papír. A taky ti ukážeme, kdo to dělá pocti...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...