Bydlíte v chatě nebo chalupě? Nově si můžete odečíst úroky z hypotéky

Bydlíte v chatě nebo chalupě? Nově si můžete odečíst úroky z hypotéky

Chaty a chalupy nejsou jen místem, kam se lidé přesouvají pro trávení volných víkendů. Vzhledem k vysokým cenám rodinných domů se stále častěji využívají i trvalému celoročnímu bydlení. I na chatu nebo chalupu jste si mohli vzít hypotéku, slevu na dani jste ale uplatnit nemohli. Teď se situace změnila, a tak daňové zvýhodnění můžete využít i vy. Seznamte se s novinkami a konkrétními podmínkami.

Trvale obydlených chat a chalup je spousta

Ne vždy účel stavby uvedený v katastru nemovitostí odpovídá skutečnému využití. Platí to zejména v případě chat a chalup, které i přes řazení do kategorie staveb pro rekreaci slouží mnoha lidem k trvalému bydlení. Na tuto skutečnost zareagoval i soud, který v nedávném soudním rozhodnutí umožnil využití daňové slevy i pro chaty a chalupy financované formou hypotečního úvěru.

Podmínky pro využití daňového odpočtu

Jednou z výhod hypotečních úvěrů je možnost odpočtu zaplacených úroků z daňového základu. Majitelé nemovitostí financovaných hypotečním úvěrem tak mohou ušetřit tisíce korun za rok. Mezi obecné podmínky platí, že daňový poplatník musí být jednak účastníkem hypoteční smlouvy, jednak musí spoluvlastnit financovanou nemovitost. Ta současně musí sloužit k řešení bytové potřeby, ať už jeho, nebo příbuzných.

Daňová sleva na chaty a chalupy financované hypotékou

Hypotečními úvěry lze financovat nejen rodinné domy, ale také rekreační objekty. Podmínky u jednotlivých bank se liší, ale obecně s poskytnutím úvěru na chatu či chalupy nemají dnes problém žádné bankovní instituce. Majitelé rekreačních objektů však až donedávna nemohli využít možnost daňového odpočtu, což se nyní mění. Daňoví základ si však sníží jen někteří, podmínky jsou totiž následující:

  • Poplatník musí být účastníkem hypoteční smluvy
  • Musí vlastnit financovanou chatu či chalupu
  • Nesmí být vlastníkem žádné jiné nemovitosti
  • Na adrese rekreačního objektu musí mít zapsanou trvalou adresu

Kdy není daňový odpočet možný

Ať už zvažujete sjednání hypotéky na pořízení chalupy, nebo jiné nemovitosti, měli byste vědět, za jakých podmínek můžete využít daňové zvýhodnění. Možnost daňového odpočtu totiž není určená pro každého. Jak jsme uvedli, úroky si může odečíst poplatník jen na nemovitost, která naplňuje jeho bytovou potřebu.

Pokud tedy už své bydlení vlastníte a rozhodli jste se pořídit byt za účelem investice, odpočet daní není možný. Daňové zvýhodnění nemůžete využívat ani v případě, že jste na úvěr pořídili chatu či chalupu, která vám bude sloužit k rekreaci a na níž nebudete mít vy nebo vaši příbuzní uvedenou trvalou adresu. Odečíst si zaplacené úroky nemůžete ani v případě, že jste úvěrem financovali výstavbu v rámci podnikatelské činnosti.

Chatu využívanou jako hotel si z daní neodečtete

Počet lidí, kteří trvale obývají nemovitost vedenou jako rekreační objekt, je mnoho a stále jich přibývá. Důvodů je hned několik. Jednak to jsou astronomické ceny rodinných domů, jednak i touha pro spojení s přírodou a odstup od přetechnizovaného světa. V době, kdy díky home office mohou lidé pracovat v podstatě odkudkoliv, se do chat a chalup stahuje stále více lidí a mnozí je pořizují právě formou hypotéky.

Přečtěte si další související články:



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Jak na výběr oken

Za mě dobrých 5 typů pro někoho kdo se v oknech neorientuje. Ještě bych si dovolil podotknout, že bych si důkl...

Postavte si gabionový plot. Montáž zvládnete sami

Dobrý den,

tloušťka 30 cm by neměla být problém. Protože ale bude plot poměrně vysoký, měl byste použít st...

Postavte si gabionový plot. Montáž zvládnete sami

Chtěl bych se zeptat, jak se doporučuje tloušťka gabionového plotu?
Můžu postavět plot se skládanými gabiony ...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Ohledně kuchyní jsem se dost inspirovala na IG a pinterestu, abych předešla pak na prodejn�...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Pokud bych za současných podmínek plánoval změnu dodavatele, tak by to pravděpodobně byl...
Zobrazit všechna témata

Kulatá zrcadla a zrcadla s osvětlením - perfektní doplněk do každého interiéru

Zrcadla spojují funkčnost a dekorativnost, díky čemuž jsou dokonalým doplňkem téměř každého interiéru. Zdobí naše stěny a nábytek. Další výhodou je možnost přístupu k mnoha velikostem a tvarům, takže je snadno ...

Jak odstranit starý silikon – návod krok za krokem

Máte starý silikon kolem vany nebo umyvadla a chcete jej obnovit? Není to vůbec složité. V následujícím článku vám krok za krokem ukážeme, jak starý silikon odstranit a připravit povrch na nový silikon, který b...

Černá v koupelně dodá pocit luxusu

Černá je odjakživa synonymem luxusu, elegance a vkusu. Tato barva nevypadá dobře jen v šatníku, ale i jako součást bytového designu. Koupelnovým prostorám dopřeje nejen elegantní a sofistikovaný vzhled, ale tak...

Byt

Dřevěná pracovní deska má v moderní kuchyni své místo

Máte rádi pocit tepla a pohody, který do vašeho domova vnáší přírodní materiály? Dřevěné pracovní desky patří mezi nestárnoucí klasiku. A přestože se trendy v interiérovém designu neustále mění, dřevo si své pe...

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

Období táboráků: Připravte si ohniště, které má styl

Zapomeňte na tradiční ohniště vyskládané z kamenů. Moderní ohniště může být nejen praktické, ale také hezké na pohled. Pokud chcete na zahradě vytvořit místo, které se stane centrem letních večerů, máme pro vás...

Jarní Allegro Days nabízí slevy až 40 %

Potřebujete nové zahradní nářadí nebo vybavení domácnosti? Internetová nákupní platforma Allegro přichází s jarními Allegro Days. Oblíbená nákupní akce proběhne v týdnu od 8. do 14. dubna a nabídne slevy až 40 ...

Proč vaše nerezové příbory rezaví a jak to napravit?

I příbory z nerezové oceli mohou rezavět. A to i přesto, že název naznačuje opak. Rez se na příborech z oceli vyskytuje poměrně často, ale zbavit se ho není složité. Existují jednoduché a efektivní způsoby, jak...

Chytrá svítidla dokážou měnit barevné spektrum podle denní doby

Biorytmy, naše vnitřní hodiny, jsou zásadní pro naše pohodlí a produktivitu. Studie ukazují, že správné osvětlení v průběhu dne dokáže přímo ovlivnit kvalitu spánku, náladu a celkový energetický stav. Chytrá sv...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...