Bydlíte v chatě nebo chalupě? Nově si můžete odečíst úroky z hypotéky

Bydlíte v chatě nebo chalupě? Nově si můžete odečíst úroky z hypotéky

Chaty a chalupy nejsou jen místem, kam se lidé přesouvají pro trávení volných víkendů. Vzhledem k vysokým cenám rodinných domů se stále častěji využívají i trvalému celoročnímu bydlení. I na chatu nebo chalupu jste si mohli vzít hypotéku, slevu na dani jste ale uplatnit nemohli. Teď se situace změnila, a tak daňové zvýhodnění můžete využít i vy. Seznamte se s novinkami a konkrétními podmínkami.

Trvale obydlených chat a chalup je spousta

Ne vždy účel stavby uvedený v katastru nemovitostí odpovídá skutečnému využití. Platí to zejména v případě chat a chalup, které i přes řazení do kategorie staveb pro rekreaci slouží mnoha lidem k trvalému bydlení. Na tuto skutečnost zareagoval i soud, který v nedávném soudním rozhodnutí umožnil využití daňové slevy i pro chaty a chalupy financované formou hypotečního úvěru.

Podmínky pro využití daňového odpočtu

Jednou z výhod hypotečních úvěrů je možnost odpočtu zaplacených úroků z daňového základu. Majitelé nemovitostí financovaných hypotečním úvěrem tak mohou ušetřit tisíce korun za rok. Mezi obecné podmínky platí, že daňový poplatník musí být jednak účastníkem hypoteční smlouvy, jednak musí spoluvlastnit financovanou nemovitost. Ta současně musí sloužit k řešení bytové potřeby, ať už jeho, nebo příbuzných.

Daňová sleva na chaty a chalupy financované hypotékou

Hypotečními úvěry lze financovat nejen rodinné domy, ale také rekreační objekty. Podmínky u jednotlivých bank se liší, ale obecně s poskytnutím úvěru na chatu či chalupy nemají dnes problém žádné bankovní instituce. Majitelé rekreačních objektů však až donedávna nemohli využít možnost daňového odpočtu, což se nyní mění. Daňoví základ si však sníží jen někteří, podmínky jsou totiž následující:

  • Poplatník musí být účastníkem hypoteční smluvy
  • Musí vlastnit financovanou chatu či chalupu
  • Nesmí být vlastníkem žádné jiné nemovitosti
  • Na adrese rekreačního objektu musí mít zapsanou trvalou adresu

Kdy není daňový odpočet možný

Ať už zvažujete sjednání hypotéky na pořízení chalupy, nebo jiné nemovitosti, měli byste vědět, za jakých podmínek můžete využít daňové zvýhodnění. Možnost daňového odpočtu totiž není určená pro každého. Jak jsme uvedli, úroky si může odečíst poplatník jen na nemovitost, která naplňuje jeho bytovou potřebu.

Pokud tedy už své bydlení vlastníte a rozhodli jste se pořídit byt za účelem investice, odpočet daní není možný. Daňové zvýhodnění nemůžete využívat ani v případě, že jste na úvěr pořídili chatu či chalupu, která vám bude sloužit k rekreaci a na níž nebudete mít vy nebo vaši příbuzní uvedenou trvalou adresu. Odečíst si zaplacené úroky nemůžete ani v případě, že jste úvěrem financovali výstavbu v rámci podnikatelské činnosti.

Chatu využívanou jako hotel si z daní neodečtete

Počet lidí, kteří trvale obývají nemovitost vedenou jako rekreační objekt, je mnoho a stále jich přibývá. Důvodů je hned několik. Jednak to jsou astronomické ceny rodinných domů, jednak i touha pro spojení s přírodou a odstup od přetechnizovaného světa. V době, kdy díky home office mohou lidé pracovat v podstatě odkudkoliv, se do chat a chalup stahuje stále více lidí a mnozí je pořizují právě formou hypotéky.

Přečtěte si další související články:

Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Jaké čisticí prostředky si připravit na úklid koupelny?

Koupelna je místem, kde se drží velká spousta bakterií, na něž se potřebujete vyzbrojit pořádnou výbavou. Nachystejte si kartáč, houbičku, hadřík, gumové rukavice, čisticí prostředky a pusťte si dobrou hudbu. P...

Likvidace azbestu se řídí přísnými pravidly. Proč je azbest nebezpečný?

O azbestu se v poslední době píše hodně v souvislosti s odhalením neodborně provedené likvidace. Protože se jedná o zdraví škodlivý materiál, řídí se jeho odstraňování přísnými pravidly. Asanaci smí navíc prová...

Byt

Jak efektivně regulovat vytápění kotlem? Objevte ekvitermní regulaci

Přijde vám, že vytápění není tak efektivní, jak by mohlo být? Možná je to kvůli tomu, že váš kotel neumí upravovat proces topení na základě venkovní teploty. Výsledkem tak je úsporný chod kotle, který spotřebuj...

Pasivní dům si mladí manželé postavili s pomocí rodiny a Ytongu

Kromě technologie, vzhledu, promyšlené dispozice a špičkových tepelně-akustických parametrů je dům mladých manželů inspirativní i širokým zapojením rodiny do celé stavby.

Ideální doba na podzimní výsadbu růží se blíží

Chcete si příští rok užívat pohled na krásně kvetoucí zahradu plnou růží? Pak se do jejich výsadby pusťte ještě letos. Ideální doba nastává začátkem října a končí ve chvíli, kdy půda zamrzá. Přinášíme tipy, na ...

Jak se vypořádat s nárůstem ceny stavebních materiálů

Pokud vás čeká realizace novostavby, nebo jste se do ní už pustili, pravděpodobně řešíte problém strmého nárůstu ceny stavebních materiálů. Ten komplikuje výstavbu developerům, stavebním firmám i svépomocným st...

Proč si pořídit podložku na matraci?

Připadá vám, že už vaše matrace není to, co bývala? Budíte se ráno unavenější než večer? Ten rozlámaný pocit známe všichni. Nová matrace se může vyšplhat i na tisíce korun. Co když vám ale řekneme, že víme, jak...

Jak vylepšit kvalitu vody a zbytečně s ní neplýtvat

I když naštěstí žijeme v té části světa, kde je dobré vody stále dostatek, neměli bychom ochranu její kvality a především efektivní hospodaření s ní podceňovat. Základem je zdravé a bezporuchové potrubí, které ...

Vyrobte si poutavý mechový obraz svépomocí

Mechové obrazy se v poslední době těší velké oblibě. Není se čemu divit – do interiéru vnesou kus přírody, ozvláštní prostor, navíc nevyžadují zvláštní péči. Hodí se do pracoven, obýváků, jídelen a mnoha dalšíc...