Koupě bytu: dlouhá anabáze, při které je důležité mít jasno

Koupě bytu: dlouhá anabáze, při které je důležité mít jasno

Bytu je s velkou pravděpodobností to nejnákladnější, co si v životě pořídíte. Plánujte proto dlouho dopředu, důkladně a detailně, sepisujte a vybírejte, jak jen chcete. Důležitá rozhodnutí, mezi než koupě bytu patří, se nedělají snadno, a tak je vhodné mít osnovu, podle níž se můžete řídit.

 
 

 

Můžete si být jisti, že budete muset udělat spoustu kompromisů. Představy se totiž snad ve všech případech značně liší o reality a některé sny bývají neuskutečnitelné. Nejčastějším důvodem je, jak jinak, než cena.

Koupě bytu: prioritou je lokalita

Ať hodláte bydlet jen přechodně nebo se usadit na zbytek života, prostředí je nejdůležitější. Výhody bydlení ve městě nebo na vesnici si musí každý zvážit dle svého, pokud zvítězí město, pak se zaměřte i na jeho oblasti: zda upřednostníte centrum či okrajovou čtvrť, jaká je občanská vybavenost, dopravní dostupnost nebo míra kriminality. Dívejte se i do budoucnosti: bude vám místo vyhovovat, když si pořídíte děti, případně se z vás stanou senioři?

TIP: Můžete se zkusit s majitelem dohodnout na „zkušební lhůtě“ a na několik měsíců si byt před koupí jen pronajmout.

Panelák nebo cihlový dům

Panely znamenají více hluku, je slyšet téměř vše. Cihly lépe izolují, za to byty jsou dražší. Pro soukromí je rozhodně vhodnější volit druhou variantu, stejně tak se v takových prostorech budou snáze provádět stavební úpravy. Cihlové domy nebývají tak rozsáhlé stavby jako paneláky, proto se v nich mnoho obyvatel cítí jednoduše příjemněji. Pro „beton“ ale jednoznačně hovoří cena – zde ale pozor na nutnost dalších výdajů, aby se nakonec i takový byt neprodražil.

S nedostatkem volného prostoru si poradí i shrnovací dveře_Fotolia_27499013_XS 

Patro, přízemí, podkroví?

Je známo, že nejméně žádaným patrem je přízemí, v závěsu za ním je potom patro poslední. V prvním případě se jedná o obavy ze zlodějů a ruchu, ve druhém potom z vadné střechy. Obojí je samozřejmě oprávněné, ale i toto se odráží v ceně a byty tak vyjdou levněji. A také nezapomeňte myslet na budoucnost, až budete jako důchodci stoupat po schodech.
Naproti tomu byty v podkroví s luxusním výhledem jsou velmi žádaným artiklem, zejména mezi mladou generací.

Náklady na běh domácnosti

Kromě toho, jakým způsobem je objekt vytápěn, sledujte i míru izolace, protože ta napoví spíše, jak moc náročné bude vytápění. Nechte si ukázat vyúčtování alespoň z posledních tří let, abyste měli představu, co vás čeká. Ptejte se i na fond oprav.

TIP: nejmenší náklady na energie bývají v bytech, které jsou obklopeny dalšími bytovými jednotkami. Technický stav a vybavení.

Technickým stavem se myslí rekonstrukce, ať už menší nebo větší, která se také odrazí v ceně bytu. Obojí má své výhody, takže by se neměla zavrhovat ani možnost bytu bez předchozí rekonstrukce, neboť sis jej můžete sami upravit k obrazu svému. Záleží na aktuálních potřebách a možnostech.

V některých případech nechávají majitelé části přechozího vybavení na místě, to se však v ceně příliš neodráží.Zaměřte se také na to, jak rychle se chce majitel bytu zbavit. Někdo s prodejem spěchá, a proto mu na ceně až tak nezáleží. Ti, kteří si mohou dovolit počkat, pak doufají ve vyšší částku.

 Sledujte Chytré bydlení také na Facebooku!



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

VIDEO NÁVOD: Jak opravit protékající závěsný záchod

Děkujeme za doplnění a praktický tip. Ano, odpojení je dobrým řešením, pokud hadička přišla po letech o svou e...

VIDEO NÁVOD: Jak opravit protékající závěsný záchod

Hadička napouštěcího ventilu po letech není tak ohebná jako na videu. Pohodlněji se ventil vyndá, když hadičku...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Já si tu barvu taky zamilovala, viděla jsem jednou reklamu na internetu, že jí někdo ze sl...

Rozkládací pohovka vs. vyklápěcí postel. Co vybrat?

Dobrý den, kvůli omezenému prostoru v bytě řešíme jak s postelí, takže rozmýšlíme, ...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Rozumím vám, ale zas co jsme natrefili na personál my, tak byli zkušení a dost nám pomohl...
Zobrazit všechna témata

Podzim/zima 2023: Nové trendy v designu koupelen

Na podzim a zimu přináší rok 2023 přináší interiérový design koupelen nové trendy, o které se s vámi chceme podělit. Zdůrazňují přírodní krásu, moderní technologie a udržitelnost. Zaměříme se na trendy, které s...

Územní plan – jak se v něm zorientovat?

Povinnost zpracovat územní plán pro celé správní území obce má každá obec v ČR. Jedná se o hlavní koncepční a strategický dokument zajišťující logický a udržitelný rozvoj obce. Územní plán je vždy závazný a je ...

Proč si pořídit dílenský vozík a jak vybrat ten správný

Je pro vás dílna místem, kde trávíte většinu svého volného času? Pak je důležité, aby byla dobře organizovaná a vybavená vhodným nábytkem, který usnadní práci. Mezi takový nábytek patří i dílenský vozík. Ten mů...

Byt

Jak vybrat župan a správně ho prát

Jak trávíte zimní večery? My se přiznáme – rádi si užíváme teplo domova u krbu, v županu a s horkým čajem v ruce. Na župany nedáme dopustit. Některé příjemně hřejí, jiné zase díky savosti materiálu poslouží skv...

Alternativy k posypové soli: Šetrnější cesty k zimní údržbě

Zima přináší kromě radosti z krásné sněhové pokrývky také nepříjemné povinnosti spojené s údržbou chodníků. Tradiční posypová sůl, ačkoliv funguje skvěle, s sebou nese i řadu nevýhod. V tomto článku se zaměříme...

Allegro spustilo Black Friday, nabízí slevy až 50 %

Čekáte s vánočními nákupy na slevové akce? Nakupte si v rámci Black Friday, které letos poprvé představuje v Česku také platforma allegro.cz. Internetové tržiště nabízí výrazné slevy ve výši až 50 % u tisíců pr...

Objevte nové sladidlo Irbis s čekankou

Kdo chce omezit příjem cukru, má šanci. Sladidla k tomu poslouží dokonale a můžete sáhnout i po přírodních zdrojích, jakými jsou stévie nebo čekanka. Nové sladidlo Irbis Čekanka využívá vlastnosti obou těchto r...

Elektřina prudce zdraží. Nebo ne?

Vláda tvrdila, že elektřina bude zlevňovat. Dodavatelé tvrdili, že cena elektřiny půjde dolů. A najednou lidem začínají přicházet rozpisy záloh na příští rok a cena elektřiny je na nich často mnohem vyšší! Jak ...

Chytrá svítidla dokážou měnit barevné spektrum podle denní doby

Biorytmy, naše vnitřní hodiny, jsou zásadní pro naše pohodlí a produktivitu. Studie ukazují, že správné osvětlení v průběhu dne dokáže přímo ovlivnit kvalitu spánku, náladu a celkový energetický stav. Chytrá sv...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...