Potřebujete vyřídit stavební povolení?

Potřebujete vyřídit stavební povolení?

Když se řekne stavební povolení, vybaví se mnohým zdlouhavé vyřizování formalit, které vyžaduje nejen dostatek času, ale také trpělivosti a sil. Při stavbě či rozsáhlejší rekonstrukci se ale bez potřebné dokumentace neobejdete. Co všechno potřebujete k vyřízení stavebního povolení a jak dlouho obvykle zpracování podané žádosti trvá? O tom se můžete dozvědět více na následujících řádcích.

Vyřízení stavebního povolení není snadnou záležitostí. V souvislosti s náročností zpracování potřebné dokumentace se celková doba získávání povolení může protáhnout klidně i na půl roku a více. Konkrétní legislativní informace ke stavebnímu povolení předkládá zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu. Zde také naleznete výčet situací, kdy není stavební povolení vyžadováno.

Stavební povolení, nebo pouze ohlášení stavby?

Pokud se chystáte stavět dům, jehož zastavěná plocha nepřesáhne 150 m2, pak si vystačíte s pouhým ohlášením o záměru příslušnému stavebnímu úřadu. Daná budova musí být v souladu s územně plánovací informací a také nesmí vyžadovat realizaci nové infrastruktury. Stavební povolení pak potřebujete ve všech případech, co nespadají pod výše uvedené podmínky k ohlášení. V obou situacích je nutná součinnost sousedů, od kterých je třeba získat písemný souhlas se stavbou (u ohlašovací povinnosti) nebo jsou přímo účastníky řízení (u stavebního povolení).

104925074_ee9cc1044d

Dokumenty nutné k vyřízení stavebního povolení

žádosti o vydání stavebního povolení je nutné připojit následující dokumenty:

  • doklad o vlastnictví nemovitosti, jíž se stavební povolení týká
  • projektovou dokumentaci – zahrnuje informace o umístění stavby, záznamy o přípojkách a vnitřních rozvodech, musí ji vypracovat pouze technik nebo architekt, lze pořídit i typové projekty, doporučuje se však nechat vyhotovit vlastní
  • vyjádření účastníků stavebního řízení – mimo sousedů to může být dle povahy prostředí i odbor dopravy, odbor životního prostředí, hygienická stanice, plynárny, elektrárny apod.
  • prohlášení o odborném dozoru kvalifikovanou osobou, pokud budete dům stavět svépomocí

Samotný formulář žádosti pak získáte na libovolném stavebním úřadě, případně na internetu. K posouzení a vyřízení by mělo dojít ve lhůtě 30 dní, avšak počítejte s tím, že než seženete všechny nutné podklady, může to trvat i několik měsíců, jak už bylo zmíněno výše.

523765288_33f3826d92

Stavební povolení za vás může vyřídit externí firma

Nemáte-li čas nebo chuť potřebnou agendu vyřizovat, může se o všechny administrativní úkony postarat odborná firma, často je taková nabídka součástí developerských možností. V takovém případě zmocníte jiného člověka v této věci, který za vás vykoná vše potřebné. Jistou úlevu do budoucna přináší i plány předpokládající možnost částečné digitalizace procesů spojených právě se získáním stavebního povolení.

Administrativa, která je s realizací stavby spojená, je poměrně náročným úkonem. Pokud si však předem rozplánujete jednotlivé návštěvy potřebných institucí, podobně jako při změně trvalého bydliště, pak vše zvládnete mnohem rychleji a snadněji.

 



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Jak se díváte na to, že od nového roku budou účtovat 300 Kč bez DPH za každou odebranou...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Byt

Vyčistěte sítko dřezové baterie. Výsledek poznáte okamžitě

Dřezová baterie patří mezi nejpoužívanější prvky v každé kuchyni. Každým dnem jí protečou jednotky i desítky litrů vody. Častým používáním se opotřebovává nejen její povrch, ale také vnitřní konstrukční prvky, ...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

6 tipů, jak využít dešťovou vodu doma i na zahradě

Ať už zachycujete dešťovou vodu do retenčních nádrží, nebo ji jednoduše svádíte z okapů do plastových sudů, využívejte její potenciál na maximum. Dešťová voda se nejčastěji používá k zalévání zahrady, možností ...

5 důvodů, proč své bydlení zbytečně nepřetápět

Podle průzkumů svá bydlení přetápí velké množství domácností. Zatímco odborníci doporučují přes den vytápěn na teplotu kolem 20-21 °C, u nás mnozí topí na 22 až 24 stupňů. Patříte mezi ně i vy? Zkuste své návyk...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...