Chcete pronajmout byt? Zařiďte jej útulně – zájemci se pohrnou!

Chcete pronajmout byt? Zařiďte jej útulně – zájemci se pohrnou!

Máte k dispozici nevyužívaný byt nebo zvažujete koupi nemovitosti za účelem investice? V obou případech byste měli svůj byt před samotným pronájmem připravit tak, aby nájemcům dobře sloužil a vydržel v daném stavu co nejdelší dobu. Pokud navíc věnujete dostatek času a úsilí vybavování bytu a jeho útulnému zařízení, budete mít mnohem větší šanci najít co nejrychleji nové obyvatele a nabídnout pronájem za vyšší cenu.

Na co se zaměřit při pronájmu nezařízeného bytu

Pokud jste se rozhodli nabídnou svůj byt k pronájmu, máte 2 možnosti, jak postupovat. Buď budete nabízet byt kompletně vybavený, nebo nezařízený. V případě pronájmu nezařízeného bytu ušetříte a umožníte budoucím nájemcům vybavit si byt podle svého vkusu. Nezařízené byty jsou oblíbené zejména mezi lidmi, kteří hledají nájem na delší dobu a mají k dispozici vlastní vybavení. Počítejte však s tím, že cena pronájmu nezařízených bytů je podstatně nižší než u bytů kompletně vybavených.

I do nezařízeného bytu určeného k investici v podobě pronájmu byste měli investovat. Budete tak mít možnost nabídnout jej za co nejvyšší možnou částku. Samozřejmostí je totiž vybavení v podobě kuchyňské linky, toalety, vany nebo sprchového koutu a umyvadla. Máte-li možnost svůj byt zrekonstruovat, snažte se o to, aby základní vybavení vypadalo co nejluxusněji.

Luxusní koupelna = vyšší možná cena pronájmu

Pořízením moderního sprchového koutu, rohové vany, dražší sanitární techniky nebo vybavení kuchyně hodnota nájmu rapidně vzroste. Totéž platí v případě podlahových krytin. Vyměníte-li nevzhledné vybledlé linoleum za novou vinylovou podlahu nebo vybrousíte-li stávající parkety, bude vypadat byt mnohem honosněji. Před nájmem doporučujeme také vymalovat stěny, zapravit případné praskliny a upravit i balkon nebo lodžii.

Pronájem zařízeného bytu – do čeho se vyplatí investovat?

V poslední době roste zájem o pronájem kompletně zařízených bytů, které jsou připravené k okamžitému zabydlení. Majitelé bytů často chybují, když do bytu k investici pořizují jen to nejlevnější základní vybavení od postele přes pohovky po úložné prostory. Takové byty totiž často hned na první pohled vypadají lacině a zájem o ně je především ze strany studentů a těch, pro které pohodlí a komfort není tak důležitý, na rozdíl od ceny.

V případě větších investic do vybavení si ale můžete dovolit nabídnout pronájem bytu za mnohem vyšší cenu. Důležité je, aby interiérové prostory vypadaly na první pohled honosně a působily komfortním dojmem. V tuto chvíli se vzroste zájem o pronájem ze strany majetnějších lidí, pro které je útulné bydlení prioritou.

Investuje do odolného a snadno opravitelného vybavení

Při pronájmu zařízeného bytu se budete muset pravidelně starat o vybavení a oprava případných závad padne zpravidla na vás. Proto byste měli do bytu k pronájmu pořídit takový nábytek, který bude odolný, otěruvzdorný a vydrží řadu let. Dobrou volbou je především snadno opravitelný nábytek, do kterého nebudete muset příliš investovat ani po opotřebení.

Z tohoto hlediska je nejlepší nábytek z masivního dřeva, který můžete obrousit a znovu natřít. To u nábytku z lamina není možné. Pokud na vybavení chcete přece jen trochu ušetřit, zkombinujte dražší nábytek s levnějším. Na pohled bude interiér vypadat jako celek luxusně, ve výsledku nějakou tu korunu ušetříte.

Příklad poutavé a funkční kuchyně v bytě k pronájmu

Promyslete si, jestli byt vybavíte i postelí

Při vybavování bytu si promyslete, jestli jej chcete vybavit i postelí. Nájemci často i v případě zařízených bytů trvají na přistavení své vlastní postele, na niž jsou zvyklí a která jim zajistí adekvátní pohodlí. Pokud hledáte dlouhodobého nájemce, můžete se na možnosti dokoupení postele domluvit přímo s ním. Vždy však pořizujte odolnou dostatečně velkou postel o standardních rozměrech, ke které se dají snadno sehnat matrace požadované velikosti. Usnadníte tím budoucím nájemcům starosti i finance. Uvidíte, že to ocení.

Pozor na čalouněný nábytek a koberce

Byt k pronájmu byste vždy měli vybírat s důrazem na estetickou hodnotu, ale také snadnou údržbu. Dejte přednost omyvatelnému vybavení a vyhněte se investicím do drahého čalouněného nábytku. Čalounění snadno zajde, při znečištění potravinami nebo třeba vínem pak nečistoty jen tak neodstraníte. Minimalizujte možná rizika poškození a vyhnete se i sporům s nájemci. Totéž platí v případě koberců. Zářivě bílé nebo béžové koberce vypadají působivě, ale nejsou příliš praktické.

Plastové židle skvěle vypadají a snadno se udržují.

Před prohlídkou svůj byt ukliďte a vyvětrejte. Nezapomínejte, že první dojem je vždy nejdůležitější. Vybavený byt můžete doplnit také o různé dekorace a interiérové doplňky, které vytvoří příjemnou a útulnou atmosféru. Věříme, že brzy najdete vhodné nájemce a nabídnete své byty za nejvyšší možnou cenu.

Nenechte si ujít další články v oblasti interiérového designu a realit:



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Máme to teď čerstvě podepsané. Vysvětlili nám to celkem srozumitelně, prostě v létě ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zní to fajn, když máš v létě víc odběrů. Uvidíme, jak to fakticky bude fungovat a jak...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Elektřina, která drží krok s dobou

Kvalitní elektroinstalace se nepozná na první pohled, ale poznáte ji tehdy, když všechno funguje, jak má. V tomhle článku se mrkneme na to, proč se vyplatí mít po boku spolehlivého elektrikáře, co všechno dnes ...

Byt

Nábytek z recyklovatelného plastu: Od předsudků k modernímu designu

Dříve jsme plastový nábytek vnímali hlavně jako levné, málo kvalitní a masově vyráběné zboží. Dnes je situace úplně jiná. Díky moderním technologiím, ekologickému přístupu a špičkovému designu se recyklovaný pl...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Když technika usnadní práci. A dává smysl.

Zemědělská a komunální technika dnes dokáže fakt hodně. V tomhle článku se podíváme na to, co všechno zvládá – a hlavně proč se vyplatí podívat se na nabídku jednoho českého výrobce, který to s technikou myslí ...

Když nechceš jen pojištění, ale parťáka na tvojí straně

Nabídek pojištění je všude plno. Ale jak poznat tu dobrou? V článku zjistíš, proč se vyplatí mít po boku někoho, kdo tomu rozumí a fakt ti pomůže – ne prodá jen další papír. A taky ti ukážeme, kdo to dělá pocti...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...