Co všechno musí obsahovat předávací protokol k bytu

Co všechno musí obsahovat předávací protokol k bytu

Ať už jste nájemcem nebo pronajímatelem bytu, při předání byste měli s druhou stranou podepsat předávací protokol. Jedná se o dokument, který slouží k ochraně obou stran. Předávací protokol obsahuje důležité informace o stavu pronajímané nemovitosti, o jejím obsahu a rozsahu. Stejně tak má obsahovat informace o stavech energií pro bezproblémový odpočet. Co vše musí předávací protokol k bytu obsahovat a na co nezapomenout?

Zkontrolujte osobní údaje

V předávacím protokolu musí být uvedené správné a přesné osobní údaje nájemce a pronajímatele. Nezapomeňte proto uvést jméno a příjmení, rodné číslo a trvalé bydliště. Údaje na nájemní smlouvě by se měly s údaji na předávacím protokolu shodovat. 

Doporučujeme vzájemně si ukázat doklady totožnosti a zkontrolovat správnost osobních údajů. Vepsání fiktivních jmen a dalších údajů je totiž nejčastější zbraní podvodníků. Při nesprávných údajích jsou smlouva i předávací protokol neplatné. Nezapomeňte také na konci dokumentu protokol podepsat, bez podpisu obou stran by byl rovněž neplatný. Jednu kopii si ponechte vy a druhou předejte protistraně.

Předmět předání

V samotném úvodu předávacího protokolu je dobré zmínit základní informace o předávané nemovitosti. Nezapomeňte proto uvést adresu, číslo bytu, soupis místností a výměru bytu. Pokud byste pronajímali třeba jen několik místností, nezapomeňte to do protokolu řádně uvést. Nájemce by se pak mohl domáhat pronájmu celého bytu.

Předávací protokol stvrdí předání bytu

Stavy měřičů ke dni předání

Při pronájmu bytu platí za energie, vodu a vytápění zpravidla pronajímatel bytu, nájemce pak zaplatí danou částku přímo jemu. Aby byl odpočet energií přesný, počítá se podle stavu měřičů. Při předání nemovitosti se proto musí do předávacích protokolů uvést stavy všech měřičů – elektroměrů (pro levnější i dražší tarif), plynoměru a vodoměrů (zvlášť pro studenou a pro teplou vodu).

Předávací protokol má obsahovat seznam klíčů

Velmi často se zapomíná do předávacího protokolu uvést i seznam a počet klíčů. Tento údaj je ale důležitý pro obě strany. Po ukončení nájmu se totiž musí pronajímateli vrátit tolik klíčů, kolik je uvedeno v protokolu. Nesmí se zapomínat na žádné klíče – od hlavních dveří, vchodových dveří, ale také sklepa, sušárny, skříňky nebo poštovní schránky. Bez uvedení v předávacím protokolu se majitel nemá klíčů jak domáhat.

Seznam vybavení

Hlavní náplní předávacího protokolu by měl být kompletní seznam vybavení. Čím podrobnější bude, tím budou v případě jakýchkoliv problémů obě strany chráněné. Doporučujeme do předávacího protokolu vytvořit samostatné kolonky pro jednotlivé místnosti a zahrnout seznam vybavení. Je jen na vás, jak moc detailní budete, ale zejména na cennější věci byste rozhodně neměli zapomínat.

Do předávacího protokolu uveďte i míru opotřebení

Obsah předávacího protokolu se často považuje za běžnou formalitu, které není potřeba věnovat větší pozornost. To je chyba, protože především u nových nebo naopak opotřebených věcí může podrobnější popis vyřešit případné spory.

Pokud pronajímatel dává k dispozici zcela nové vybavení, je dobré se o tom zmínit. Naopak v případě poškození, viditelného opotřebení nebo nefunkčnosti některých zařízení je uvedení této skutečnosti obzvláště důležité pro nájemce.

Předávací protokol si s protistranou pečlivě pročtěte

Předávací protokol podepisujte až při samotném převzetí nemovitosti. Před podpisem si byt obě strany projděte a další objevené nedostatky nebo nesrovnalosti do předávacího protokolu zaneste. Může se to zdát jako zbytečná formalita, při případných sporech ale vyřeší spoustu problémů. 

Přečtěte si také, co vše by měla nájemní smlouva obsahovat nebo jak ji ukončit.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

<a href="sd">wdd</a> [url=ds]sd[/url] [sds](https://google.com) https://google.com

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Byt

Pěstujte doma lyrový fíkus. Listy s výrazným žilkováním si zamilujete

Lyrový fíkus (neboli Ficus lyrata či Fiddle Leaf Fig) je skvělou volbou pro každého, kdo hledá krásnou a elegantní pokojovou rostlinu. Tyto fíkusy se vyznačují svými vysokými a štíhlými listy s výrazným žilková...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

6 tipů, jak využít dešťovou vodu doma i na zahradě

Ať už zachycujete dešťovou vodu do retenčních nádrží, nebo ji jednoduše svádíte z okapů do plastových sudů, využívejte její potenciál na maximum. Dešťová voda se nejčastěji používá k zalévání zahrady, možností ...

5 důležitých pravidel pro saunování

Plánujete pořízení domácí sauny, nebo pravidelně navštěvujete některá z wellness center? V obou případech byste měli znát základní pravidla pro saunování, díky kterým dosáhnete maximálního účinku z hlediska zdr...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...