Domovní řád: co se stane při jeho porušení?

Domovní řád: co se stane při jeho porušení?

Domovní řád je listina, kterou vydává majitel objektu a je závazná pro všechny, kdo jej využívají. Není to jen lecjaký cár papíru nezasluhující pozornost. Úzce souvisí s občanským zákoníkem a jeho prostřednictvím jsou upraveny práva a povinnosti nájemců. Mnohé rodiny zapomínají, že platí také pro návštěvy, byť se zdržují jen chvíli. Co může následovat při jeho porušení?


Povinnost domovního řádu není nikde ukotvena, záleží tedy na každém majíteli, správci či sdružení, zda jej vydá a upraví tak vzájemné soužití. Pro dobré vztahy se ale vyplatí sepsat základní body, které musí všichni dodržovat. Jakmile jej přijme nadpoloviční většina vlastníků bytů, zažíná být závazným.

Domovní řád – co by měl obsahovat

  • V úvodu je třeba zmínit, co vše zahrunje – byty, garáže, společné prostory, vstupní prostory...
  • Následující část by měla upřesňovat pojmy – co se rozumí bytem, nebytovým prostorem, příslušenstvím bytu, společnými prostorami a podobně.
  • Práva a povinnosti vyplývající z užívání bytu musí být stanovena jasně a srozumitelně. Každý má svá práva a povinnosti, ty se potom mohou lišit v závislosti na tom, zda je osoba majitelem či nájemcem. Ošetřeny bývají otázky hluku nebo okolnosti a podmínky pro násilný vstup do bytu (např. Havárie).
  • Zapomínat by se nemělo ani na domácí mazlíčky, kteří bývají častým zdrojem sporů.
  • Je potřeba definovat přístup a užívání společných prostor a zařízení. Přístup k hydrantům, měřičům, do garáží, k hasicímu zařízení... Zmínit ve se ale také měly podmíky pro používání prádelny a sušárny
  • Další záležitosti: zajištění čistoty a pořádku, zamykání a odemykání hlavního vchodu, klid v domě, kouření...

Vymezení vztahů mezi nájemníky je základem klidného a spokojeného života vedle sebe. Domovní řád může vymezovat všechny nepříjemnosti s nimiž se lze setkat. 

Porušení domovního řádu

Domovní řád se často hodí v případě narušitelů klidného soužití. Postižení se tak s odvoláním na něj mohou snadněji bránit.
V některých bytových domech se lze setkat s tím, že sdružení vlastníků podmiňuje dodržování pravidel jakýmsi sazebníkem pokut. Pokud jste s tímto souhlasili v nájemní smlouvě, musíte vše dodržovat. Jestliže byl domovní řád sestaven (nebo upraven) až dodatečně a chybí mu vás podpis, pak pokuty nelze udílet (ani po jednání sružstva či rozhonutí majitele). Takové pravomoci totiž rozhodně sdružení nemá. Jediný, kdo může pokutovat, je státní orgán. Porušení domovního řádu se tak dá považovat za přestupek dle zákona 200/1990 Sb. o přestupcích.

Přestupky proti domovnímu řádu řeší policie nebo obecní úřad. Jen ti mohou rozhodovat o tom, jak se bude dále postupovat. Kdo tak bude obtěžovat sousedy, bude mít co vysvětlovat státním orgánům. Jiné možnosti neexistují.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Spolehlivé účetnictví a daňové poradenství Brno
SARY OFFICE s.r.o. je společnost s…
Město Dolní Bousov: turisticky atraktivní oblast Českého ráje
Turistika i kulturní a společenské vyžit…
Advokátní kancelář Mgr. Pavlína Řehová Zlín
Advokátní kancelář ve Zlíně nabízí komplexní advokátní…

Výměna oken nikdy nebyla snadnější!

My jsme okna měnili poměrně nedávno a než jsme se dopracovali k firmě která nám je dodá, což byl docela oříšek...

Naplánujte si kuchyni chytře

Dneska už toho jde vymyslet velká spousta. Za sebe bych dala radu hlavně takovou, že by člověk měl sáhnout po ...

Plastová, nebo dřevěná okna?

Podle mého je to čistě na tom, co kdo preferuje. Mě osobně více baví dřevěná okna, také je na baráku máme, ale...

Výměna oken: jaký materiál zvolit?

Tak materiál dost záleží i na preferenci každého z nás, myslím si, že nejdůležitější krok je vybrat správného,...

Jak vyřešit okolí bazénu? Možností je hned několik!

Dobrý den, velmi se mi líbí obrázek s dlažbou kolem bazénu.
S tou šedou. Nemohl byste mi napsat, kde ji sežen...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Taky jsem na tyhle stránky zabrouzdala, ale přišlo mi, že tam natrefuju spíš na takový a...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Řekl bych, že v současný době pokud se člověk nemá šanci dostat na spot kvůli elektro...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...
Zobrazit všechna témata

Jak bojovat proti zamlženým zrcadlům v koupelně

Je nepříjemné, když po horké sprše nemůžete použít zrcadlo v koupelně, protože je zamlžené. Mlžení zrcadel je bežným jevem, se kterým se možná setkáváte i vy. A projevuje se i během letního období. Dá se s tím ...

Aktivní vs. pasivní rekuperace – znáte hlavní rozdíly?

Rekuperace tepla je důležitou součástí moderního bydlení, u novostaveb je pak povinností. Zvyšuje energetickou účinnost a komfort domova. Znáte ale rozdíl mezi aktivní a pasivní rekuperací? Každá má svá specifi...

Byt

Úklidové návyky pro každodenní život, které vám ušetří čas

Každodenní úklid může být časově náročný a vyčerpávající. Přitom stačí několik jednoduchých změn, které vám pomohou udržet domov v čistotě a zároveň vám ušetří drahocenný čas. V následujícím článku vám představ...

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

5 a 20 tipů, jak zabavit děti během cesty autem na dovolenou

Cestování autem na dovolenou může být pro děti dlouhé a nudné. A to může způsobit neklid a nepohodlí pro všechny. Jak tedy zabavit naše nejmenší, aby cesta ubíhala rychleji a byla příjemnější pro všechny? Připr...

Jarní Allegro Days nabízí slevy až 40 %

Potřebujete nové zahradní nářadí nebo vybavení domácnosti? Internetová nákupní platforma Allegro přichází s jarními Allegro Days. Oblíbená nákupní akce proběhne v týdnu od 8. do 14. dubna a nabídne slevy až 40 ...

Přírodní repelenty proti hmyzu: Jak se chránit bez chemie

Určitě to znáte. Léto, hmyz, štípance. Jak se vypořádat s otravným hmyzem, který se na nás v létě doslova lepí? Představujeme vám přírodní repelenty, které dokážou divy.

Upcycling starého nábytku: Dejte mu druhou šanci

Upcycling nabývá na popularitě. Proces, při kterém přeměňujeme staré a nepotřebné věci na nové, souzní principy s ekologickým a udržitelným životním stylem. Představíme vám, proč a jak můžete i vy dát starému n...