Pořiďte si chatu nebo chalupu na investici!

Pořiďte si chatu nebo chalupu na investici!

Chataření a chalupaření je mezi Čechy hluboce zakořeněné. Zájem o nákup rekreačních nemovitostí přitom stále roste. Ty už dávno nejsou jen místem, kam si chodíme vypěstovat vlastní ovoce a zeleninu a kam si utíkáme odpočinout od ruchu velkoměsta. Chaty a chalupy si lidé pořizují i jako výhodnou investici. Při pronájmu poslouží jako dobrý zdroj dodatečných příjmů. Než si takovou nemovitost za účelem investování pořídíte, dobře si propočítejte, jestli se vám vyplatí.

Nemovitosti k rekreaci si pořizuje každý čtvrtý Čech

Podle aktuálních statistik vlastní nemovitost určenou k rekreaci každý čtvrtý Čech. I když ceny nemovitostí rostou závratným tempem a týká se to i těch rekreačních, zájem o ně rozhodně neupadá. Lidé, kteří by si rádi pořídili nemovitost za účelem investování, dnes velmi často sáhnou právě po chatě či chalupě. Ceny bytů ve městech, které by mohly pronajímat, jsou totiž velmi vysoké, a tak je malá chatka mnohem dosažitelnější.

Část sezony využívají majitelé svou rekreační nemovitost k vlastnímu užívání, zbylou část pak využijí k pronájmu. O pronájem rekreačních staveb je totiž velký zájem, a to i přes to, že Češi během léta vyráží na dovolenou do zahraničí. Obzvláště lukrativní jsou pak chaty a chalupy v turisticky vyhledávaných lokalitách, jejich cena pak samozřejmě roste i s tím, jak je lokalita mezi turisty žádaná.

Chcete investovat do chaty nebo chalupy? Vše si propočítejte

I když je na první pohled investování do rekreačních nemovitostí lákavé, pokud si vše důkladně nepropočítáte, ve výsledku můžete i prodělat. Kromě počátečních nákladů souvisejících s pořízením chaty nebo chalupy je třeba přičíst i náklady na údržbu, opravy a provoz. Levné rekreační nemovitosti se často prodávají v nevyhovujícím stavu, a tak je nezbytné je zrekonstruovat předtím, než budou pronajímatelné.

Aby se rekreační nemovitost stala zdrojem pravidelného příjmu, musíte pečovat o ni i vaše hosty. Pokud se daná nemovitost nachází daleko od místa, kde trvale žijete, bude obtížné zajistit pravidelné úklidy, komunikaci s hosty, předávání klíčů, kontroly a další činnosti. Pokud si na tyto úkony najdete firmu nebo externího partnera, příjmy se vám výrazně pokrátí. Myslete také na to, že pokud se pronájem chaty nebo chalupy stane pravidelným zdrojem vašich příjmů, musíte je zdanit. Z pomyslné částky, kterou můžete pronajímáním vyzískat, se tak ukrojí další nezanedbatelný kus.

O pronájem horských chat je zájem jak v létě, tak v zimě

Lokalita chaty nebo chalupy jako hlavní kritérium výběru

Poohlížíte se po nové chatě nebo chalupě a chcete, aby vám sloužila jako výhodná investice? Pak se nezaměřujte jen na její technický stav, ale především na lokalitu. Doporučujeme nahlédnout na nabídky realitních kanceláří i portálů, které zajišťují pronájem takových nemovitostí. Uděláte si obrázek o tom, za kolik se krátkodobě pronajímají a je-li o ně vůbec zájem. Výhodné je pořizovat rekreační nemovitosti v horských oblastech nebo v okolí vodních nádrží.

Důležité také je, aby byla nemovitosti dobře dopravně dostupná. Pokud se autem nedostanete přímo k objektu, odradíte tím spoustu návštěvníků a sami budete mít problémy chatu či chalupu pravidelně navštěvovat. Nezapomeňte, že se čeští turisté stále častěji zajímají o služby, které mají k dispozici v bezprostředním okolí. Pokud pořídíte rekreační nemovitost poblíž cyklostezky, tenisových kurtů, golfového hřiště, sportoviště, rybníku nebo městského centra, budete mít mnohem větší šance na úspěch.

Chaty i chalupy jsou vhodné i k trvalému obývání

Na investování do rekreačních nemovitostí se však můžete podívat i z jiného úhlu. Nemusí totiž sloužit jen k pronájmu turistům, ale k trvalému obývání. I malá chata může poskytnout dostatečný komfort. Mnoho lidí se v důchodovém věku do zrekonstruovaných a útulně zařízených rekreačních nemovitostí stěhuje a využívá je k trvalému obývání. Původní byt ve městě pak dlouhodobě pronajímá a ve výsledku na tom utrží podstatně víc, než kdyby pronajímal chatu nebo chalupu jen na několik týdnů v průběhu sezóny.

Zrekonstruované rekreační nemovitosti poslouží k pronájmu i trvalému obývání

Pokud si pohráváte s myšlenkou, že se v budoucnu odstěhujete z města do idylické chaty či chalupy obklopené přírodou, pořiďte si rekreační nemovitost s předstihem. Podobně jako u bytů či domů stále roste i cena rekreačních nemovitostí, a tak si ji případně můžete několik let ponechat, a posléze výhodněji prodat.

Nenechte si ujít další články zaměřené na problematiku nemovitostí:



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Repasování oken a dveří: někdy jediné, avšak ne zrovna levné řešení

Zapomněli jste napsat, že se přesklívá venkovní zaslkení vnější křídlo kastlového okna

Jaké zvolit vnitřní osvětlení na večer a dobu před usínáním

Já jsem strašně dlouhou dobu neměl vůbec pojem o tom, že na mě může mít vliv to jaké osvětlení mám doma, ani m...

Jak pěstovat a množit stévii, známou náhražku cukru

Stejné využití má také malina sladkolistá (Rubus suavissimus) která je navíc oproti stévii mrazuvzdorná. Podle...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Ohledně kuchyní jsem se dost inspirovala na IG a pinterestu, abych předešla pak na prodejn�...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Pokud bych za současných podmínek plánoval změnu dodavatele, tak by to pravděpodobně byl...
Zobrazit všechna témata

Kulatá zrcadla a zrcadla s osvětlením - perfektní doplněk do každého interiéru

Zrcadla spojují funkčnost a dekorativnost, díky čemuž jsou dokonalým doplňkem téměř každého interiéru. Zdobí naše stěny a nábytek. Další výhodou je možnost přístupu k mnoha velikostem a tvarům, takže je snadno ...

Doživotní záruka na všechna stavební pouzdra JAP

Na návštěvě u známých nebo rodinných příslušníků menší děti nejvíce zaujmou posuvné dveře. Dokážou si s nimi vyhrát tak, že kolikrát nepotřebují jinou zábavu. Jsou fascinovány nejen jednoduchým a hladkým posuve...

Černá v koupelně dodá pocit luxusu

Černá je odjakživa synonymem luxusu, elegance a vkusu. Tato barva nevypadá dobře jen v šatníku, ale i jako součást bytového designu. Koupelnovým prostorám dopřeje nejen elegantní a sofistikovaný vzhled, ale tak...

Byt

Je čas vytáhnout sítě proti hmyzu. Jak je připravit na sezónu?

S příchodem teplých dnů se probouzí nejen příroda, ale i různý hmyz. A ten může být pro naše domovy velkou nepříjemností. Ochrani domácnosti před nezvanými polétavými hosty zajišťují sítě proti hmyzu.

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

Pomlázka: Zvyk, kterým se slavilo jaro, ale i léčily nemoci

Před Velikonocemi 2024 si připomeňme historii a tradici pomlázky. Podle pověr se pomocí pomlázky měly odhánět zlé síly a přivolat úrodu. Kromě toho se také věřilo, že šlehání pomlázkou má léčivé účinky a pomáhá...

Allegro spustilo Black Friday, nabízí slevy až 50 %

Čekáte s vánočními nákupy na slevové akce? Nakupte si v rámci Black Friday, které letos poprvé představuje v Česku také platforma allegro.cz. Internetové tržiště nabízí výrazné slevy ve výši až 50 % u tisíců pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Velikonoce klepou na dveře: Potěšte koledníky netradičními rukodělnými výrobky

Velikonoční svátky jsou za dveřmi. A s nimi i čas koledování. Tradice dávat koledníkům zdobená vajíčka či sladkosti je sice krásná, ale co takhle letos překvapit něčím netradičním? Rukodělné výrobky mohou být o...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...