Prodej bytu: s realitní kanceláří, nebo bez ní?

Prodej bytu: s realitní kanceláří, nebo bez ní?

Chystáte se prodat svou nemovitost a stále váháte nad tím, zda všechny nutné kroky nechat vyřídit realitní kancelář, nebo si prodej kompletně zajisti svépomocí? Dnešní článek vám napoví, co je lepší a za jakých okolností. V některých případech je totiž pomoc odborníků zbytečná, v jiných se přímo doporučuje. Aby byl prodej bytu úspěšný, je důkladné a neukvapené zvážení celého procesu jedním z hlavních faktorů.

V dnešní době není nemožné prodat i byt zatížený hypotékou, která představuje poměrně žádanou možnost, jak financovat vlastní bydlení. Pokud vás zajímá, co tento finanční produkt obnáší, přečtěte si články „Hypotéka – dlouhodobý závazek, co plní sny (nejen) o bydlení“ a „Jaké výhody a nevýhody skýtá americká hypotéka?“, ve kterých se dozvíte vše podstatné. Nyní se ale vraťme k tématu následujících řádků, a tím je bezproblémový prodej bytu.

Prodej bytu svépomocí vyžaduje trpělivost

Možností, jak inzerovat prodávaný byt, je mnoho. Výborným pomocníkem je v tomto ohledu internet, kde se o vašem záměru může dozvědět za den spousta lidí. Počítejte však s tím, že mezi těmi, co vás budou kontaktovat, budou právě i zástupci realitních kanceláří, kteří se mohou vydávat za soukromou osobu a pak na sjednanou schůzku přivést své vlastní klienty – zájemce o váš byt. Prodej bytu svépomocí tak vyžaduje obrnit se trpělivostí a důrazně realitní kanceláře odmítat. Vyplatí se už v samotném inzerátu uvést poznámku, že si takový postup rozhodně nepřejete. Pak je také potřeba vyčlenit si dostatek času na prohlídky a zodpovídání dotazů. Může se také stát, že prodej bytu bude zdlouhavý, protože vy jako soukromá osoba nemáte kontakty a možnosti, jakými disponují kanceláře. Ty si ovšem za svou práci nechají dobře zaplatit.

4439244156_086e9fe2c2

Realitní kancelář se o prodej bytu kompletně postará, ale…

Nemáte-li čas nebo chuť se o prodej bytu jakkoliv starat, pak je realitní kancelář většinou nevyhnutelnou možností. V České republice fungují stovky takovýchto firem, vyberte však takovou, která je již zavedená a má za sebou zajímavé reference (dobrým ukazatelem je, pokud je daná firma členem Asociace realitních kanceláří). Zpravidla také platí, že čím větší a osvědčenější realitní kancelář, tím rychleji prodej bytu proběhne. Provize, kterou si společnost ponechá, se pohybuje průměrně mezi 3 až 5 % z ceny (platí ji kupující). To bývá pro potenciálního zájemce odrazujícím faktorem, a tak můžete přijít o kupce, který by v případě osobního prodeje bez zastoupení měl zájem. Pamatujte také na to, že se stoupající cenou nemovitosti by měla provize klesat.

Při hledání odpovědi na otázku, zda je lepší prodej bytu uskutečnit sám, nebo přizvat na pomoc realitní kancelář, nelze jednoznačně odpovědět. Vše se odvíjí od konkrétních vlastnosti dané nemovitosti a na vašich možnostech. Pokud máte dostatek energie a času, pak vám nic nebrání v tom postarat se o prodej bytu svépomocí. Nechcete-li cokoliv opomenout a mít zbytečné starosti, pak oslovte realitní kancelář.

 Sledujte Chytré bydlení také na Facebooku!



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Máme to teď čerstvě podepsané. Vysvětlili nám to celkem srozumitelně, prostě v létě ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zní to fajn, když máš v létě víc odběrů. Uvidíme, jak to fakticky bude fungovat a jak...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Elektřina, která drží krok s dobou

Kvalitní elektroinstalace se nepozná na první pohled, ale poznáte ji tehdy, když všechno funguje, jak má. V tomhle článku se mrkneme na to, proč se vyplatí mít po boku spolehlivého elektrikáře, co všechno dnes ...

Byt

Nábytek z recyklovatelného plastu: Od předsudků k modernímu designu

Dříve jsme plastový nábytek vnímali hlavně jako levné, málo kvalitní a masově vyráběné zboží. Dnes je situace úplně jiná. Díky moderním technologiím, ekologickému přístupu a špičkovému designu se recyklovaný pl...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Není Kyjov jako Kyjov

Když se řekne Kyjov, každému se vybaví město u Hodonína v Jihomoravském kraji známé folklorní kulturou a tradicemi. Dnes se dozvíte, že není Kyjov jako Kyjov. V České republice máme město nebo obec s názvem Kyj...

Když nechceš jen pojištění, ale parťáka na tvojí straně

Nabídek pojištění je všude plno. Ale jak poznat tu dobrou? V článku zjistíš, proč se vyplatí mít po boku někoho, kdo tomu rozumí a fakt ti pomůže – ne prodá jen další papír. A taky ti ukážeme, kdo to dělá pocti...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...