Jak postupovat při realizaci nového oplocení?

Nový stavební zákon výstavbu oplocení příliš neusnadní

Plánujete výstavbu plotu kolem domu, nebo třeba oplocení zahrady či chaty? Možná vás zajímá, jaké požadavky z pohledu stavebního zákona platí a jestli se nějak změní s nástupem nového stavebního zákona. Ten by měl být účinný od roku 2023, některé změny však začnou platit už od ledna 2022.

Na stavební úřad v mnoha případech nemusíte

Pokud jste se rozhodli pro stavbu oplocení, musíte zjistit, jestli se vás týká povinnost ohlášení či vyřizování povolení na stavebním úřadě. V mnoha případech můžete plot postavit i bez jakéhokoliv papírování. Podmínky jsou jasně dané – bez povolení můžete legálně postavit plot do výšky maximálně 2 metrů. Chcete-li stavět větší plot, návštěvě úřadu se nevyhnete. Současně musí plot hraničit mezi pozemky soukromých vlastníků. Stavba plotu na hranici veřejných parcel a prostranství včetně chodníků je komplikovanější a nezjednoduší se ani po zahájení účinnosti nového stavebního zákona.

Plot vyšší než 2 metry? Zajděte na úřad

Čtěte také:

Pro betonování v zimě je hraniční teplotou -5°C

Péče o dřevěné ploty vyžaduje pravidelnost

Plastové ploty jsou bezúdržbovou alternativou dřevěných typů

Plot o silnice nebo chodníku? Potřebujete souhlas úřadu

Stavba oplocení na hranici veřejné parcela vyžaduje souhlas stavebního úřadu. Ten budete potřebovat i v případě, chcete-li realizovat plot mimo zastavěné či zastavitelné území vymezené územním plánem. Dlouho se diskutovalo o tom, jestli s příchodem nového stavebního zákona zůstanou rozdílnosti v různých územních plánech, které mohou upravovat požadovanou podobu plotu. Nakonec se v této věci nic nezměnilo. Proto než se pustíte do stavby oplocení, ověřte si, že vaše plány souzní s požadavky územního plánu v dané oblasti.

S ploty v památkově chráněných zónách je to složitější

Máte nemovitost v památkově chráněné oblasti a chtěli byste si ji oplotit? V takovém případě se bez spolupráce s úřady neobejdete. Pro jistotu si nejprve v katastru nemovitostí zkontrolujte, jestli se vaše parcela opravdu nachází v chráněné oblasti. Pokud ano, plánované stavební úpravy budete muset řešit nejen se stavebním úřadem, ale také s památkáři. Ti vám musí pro oplocení vydat souhlasné stanovisko, případně specifikovat požadavky na velikost, použité materiály apod.

Památkáři mohou mít na podobu nového oplocení jasné požadavky

Úřadu musíte hlásit i rozsáhlejší rekonstrukci plotu

Pokud už kolem domu nebo pozemku plot máte, ale chtěli byste jej zmodernizovat, možná se návštěvě stavebního úřadu nevyhnete. Pokud byste totiž chtěli zásadním způsobem změnit vzhled plotu, musíte úpravy hlásit. Platí to zejména v případě, budete-li měnit výšku stávajícího plotu nebo provádět úpravy z hlediska průhlednosti. V některých (zejména městských) oblastech totiž vyhlášky upravují požadovanou míru průhlednosti. Zcela neprůhledné ploty jsou v mnoha místech zapovězené. Jak je to u vás si při rekonstrukci zjistěte před tím, než se pustíte do stavebních úprav.

Dejte si pozor, kde kopete

Některé konstrukce plotů umožňují montáž bez výkopů a betonování, jiné se bez těchto prací neobejdou. Chcete-li základy oplocení zabetonovat do nezámrzné hloubky, pečlivě si ověřte, nevedou-li v daném místě inženýrské sítě. Pokud v místě výkopů inženýrské sítě vedou, budete potřebovat souhlas vlastníka sítě a jeho doporučení k vhodnému postupu, který nenaruší jejich ochranu.

Drobná změna, kterou nový stavební zákon přinese

V oblasti výstavby plotů a oplocení zůstane i s příchodem nového stavebního zákona téměř vše při starám. Jednu drobnou změnu, která vám ušetří pár starostí, přece najdeme. V současnosti totiž musí při rozsáhlejších realizacích plotů připravit pro stavební úřad dokumenty architekt, inženýr nebo jiná autorizovaná osoba. Po novu však může dokumenty připravit přímo majitel oplocení. Přesto je dobré mít po ruce odborníka, který dohlédne na faktickou správnost.

Přečtěte si související články:



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Já mám byt v Praze a chalupu na Vysočině. U Armexu jsem si nastavil obě odběrná místa p...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Můžu říct leda svojí všeobecnou zkušenost, jsem totiž na jiném tarifu, ale taky se mi ...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Po půl roce používání mohu říct, že kuchyň od Oresi je dobrá volba. Materiály nejsou...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Nejčastější frakce štěrku – k čemu se jaká hodí

Možná jste už narazili na označení štěrku čísly, třeba 4–8 nebo 16–32. Říká se jim frakce a znamenají velikost kamínků v milimetrech. Čísla určují rozmezí, tedy nejmenší a největší kusy. Při výběru materiálu na...

Jak vybrat kalové čerpadlo krok za krokem: Praktický průvodce pro domácnost

Kalová čerpadla jsou nepostradatelným pomocníkem v každé domácnosti, kde je potřeba odvádět znečištěnou vodu například z jímky, studny nebo zatopeného sklepa. Vhodným výběrem si ušetříte čas, peníze a spoustu s...

Byt

Servisní úkony v domácnosti, na které možná zapomínáte i vy

Úklid a drobné opravy řešíme většinou automaticky. Vysajeme, umyjeme nádobí, vyměníme žárovku. Existují však činnosti, na které snadno zapomeneme, i když mohou výrazně ovlivnit bezpečnost a spotřebu domácnosti....

Architektura, která se plně zaměřuje na vaši spokojenost

Hledáte architektonický ateliér, který umí spojit krásu s funkčností? Pokud bydlíte v Praze nebo okolí, jednou ze skvělých voleb je Ing. arch. Pavla Sedláčková, kterou vám představíme a která je známá svým orig...

Malebná vesnička s bohatou historií a milými obyvateli

Máte rádi poučné výlety? Hledáte místo, které je protkané historií, a zároveň toužíte si odpočinout v klidu hanácké krajiny? Pojďme se spolu podívat na místo, které vám to všechno splní. Ať už hledáte památky, ...

Pronajímáte byt? Těchto 5 věcí si ohlídejte, než dáte klíče z ruky

Pronájem bytu může být skvělý způsob, jak zhodnotit svou nemovitost. Není to ale jen o pravidelném příjmu. Pokud si nedáte pozor, snadno sklouznete do zbytečných problémů. Neplatiči, zničené vybavení nebo složi...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Teplo domova, které vydrží

Rekonstrukce topení dokáže domácnost změnit víc, než se na první pohled zdá. Přináší pohodlí, úsporu a klid na dlouhé roky. Jak na to, aby všechno fungovalo a topilo bez starostí? Proč se do toho pustit

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...