Jak postupovat při realizaci nového oplocení?

Nový stavební zákon výstavbu oplocení příliš neusnadní

Plánujete výstavbu plotu kolem domu, nebo třeba oplocení zahrady či chaty? Možná vás zajímá, jaké požadavky z pohledu stavebního zákona platí a jestli se nějak změní s nástupem nového stavebního zákona. Ten by měl být účinný od roku 2023, některé změny však začnou platit už od ledna 2022.

Na stavební úřad v mnoha případech nemusíte

Pokud jste se rozhodli pro stavbu oplocení, musíte zjistit, jestli se vás týká povinnost ohlášení či vyřizování povolení na stavebním úřadě. V mnoha případech můžete plot postavit i bez jakéhokoliv papírování. Podmínky jsou jasně dané – bez povolení můžete legálně postavit plot do výšky maximálně 2 metrů. Chcete-li stavět větší plot, návštěvě úřadu se nevyhnete. Současně musí plot hraničit mezi pozemky soukromých vlastníků. Stavba plotu na hranici veřejných parcel a prostranství včetně chodníků je komplikovanější a nezjednoduší se ani po zahájení účinnosti nového stavebního zákona.

Plot vyšší než 2 metry? Zajděte na úřad

Čtěte také:

Pro betonování v zimě je hraniční teplotou -5°C

Péče o dřevěné ploty vyžaduje pravidelnost

Plastové ploty jsou bezúdržbovou alternativou dřevěných typů

Plot o silnice nebo chodníku? Potřebujete souhlas úřadu

Stavba oplocení na hranici veřejné parcela vyžaduje souhlas stavebního úřadu. Ten budete potřebovat i v případě, chcete-li realizovat plot mimo zastavěné či zastavitelné území vymezené územním plánem. Dlouho se diskutovalo o tom, jestli s příchodem nového stavebního zákona zůstanou rozdílnosti v různých územních plánech, které mohou upravovat požadovanou podobu plotu. Nakonec se v této věci nic nezměnilo. Proto než se pustíte do stavby oplocení, ověřte si, že vaše plány souzní s požadavky územního plánu v dané oblasti.

S ploty v památkově chráněných zónách je to složitější

Máte nemovitost v památkově chráněné oblasti a chtěli byste si ji oplotit? V takovém případě se bez spolupráce s úřady neobejdete. Pro jistotu si nejprve v katastru nemovitostí zkontrolujte, jestli se vaše parcela opravdu nachází v chráněné oblasti. Pokud ano, plánované stavební úpravy budete muset řešit nejen se stavebním úřadem, ale také s památkáři. Ti vám musí pro oplocení vydat souhlasné stanovisko, případně specifikovat požadavky na velikost, použité materiály apod.

Památkáři mohou mít na podobu nového oplocení jasné požadavky

Úřadu musíte hlásit i rozsáhlejší rekonstrukci plotu

Pokud už kolem domu nebo pozemku plot máte, ale chtěli byste jej zmodernizovat, možná se návštěvě stavebního úřadu nevyhnete. Pokud byste totiž chtěli zásadním způsobem změnit vzhled plotu, musíte úpravy hlásit. Platí to zejména v případě, budete-li měnit výšku stávajícího plotu nebo provádět úpravy z hlediska průhlednosti. V některých (zejména městských) oblastech totiž vyhlášky upravují požadovanou míru průhlednosti. Zcela neprůhledné ploty jsou v mnoha místech zapovězené. Jak je to u vás si při rekonstrukci zjistěte před tím, než se pustíte do stavebních úprav.

Dejte si pozor, kde kopete

Některé konstrukce plotů umožňují montáž bez výkopů a betonování, jiné se bez těchto prací neobejdou. Chcete-li základy oplocení zabetonovat do nezámrzné hloubky, pečlivě si ověřte, nevedou-li v daném místě inženýrské sítě. Pokud v místě výkopů inženýrské sítě vedou, budete potřebovat souhlas vlastníka sítě a jeho doporučení k vhodnému postupu, který nenaruší jejich ochranu.

Drobná změna, kterou nový stavební zákon přinese

V oblasti výstavby plotů a oplocení zůstane i s příchodem nového stavebního zákona téměř vše při starám. Jednu drobnou změnu, která vám ušetří pár starostí, přece najdeme. V současnosti totiž musí při rozsáhlejších realizacích plotů připravit pro stavební úřad dokumenty architekt, inženýr nebo jiná autorizovaná osoba. Po novu však může dokumenty připravit přímo majitel oplocení. Přesto je dobré mít po ruce odborníka, který dohlédne na faktickou správnost.

Přečtěte si související články:



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Chcete spát zdravěji? Pořiďte si osvětlení bez modré složky

Super článek, ono podle mého moc lidí ani netuší, jak může světlo ovlivňovat naši náladu, spánek a podobně. Ta...

Ochrání vás vaše dveře před zloději? Poznejte jednotlivé bezpečnostní třídy dveří a zjistíte to

Myslím si, že když jsou dveře opravdu bezpečnostní a kvalitní, tak ani zloděj nemá šanci se dostat dovnitř. By...

Interiérové dveře, které se stanou chloubou domácnosti

Tak dnes je opravdu široký výběr, a to nejen vzhledem ale i kvalitou na tu bych teda já sázel především, a hla...

Vybírejte okna chytře aneb co potřebujete vědět před montáží

Dobrý článek. Já si myslím, že spousta lidí, když řeší výměnu oken, tak se v tom úplně nevyznají a dají na rad...

Jak vyřešit okolí bazénu? Možností je hned několik!

Zdravím, našel jsem stejnou dlažbu pod názvem: Presbeton dlažba 60x30x4,5 VERTO 4 šedá reliéf
Když tento náze...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

My jsme po internetu hledali, kdo by nám udělal návrh kuchyně zdarma, protože všude jsme ...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Taky jsem byla řešit kuchyni u nich, protože u nás ve městě nebylo pořádně u koho a ta...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Kuchyni jsem pořizovala prvně, natož abych jí někdy navrhovala, takže mě překvapilo, ko...
Zobrazit všechna témata

Malá, ale praktická: 7 triků, jak opticky zvětšit koupelnu

Malá koupelna? To nemusí být žádný problém, když s prostorem naložíte chytře. I omezený prostor může působit větší, vzdušnější a zároveň zůstat plně funkční. Připravili jsme pro vás 7 jednoduchých triků, díky k...

Oživte starý nábytek novými nábytkovými nohami

Odstartuje příchod jara 2025 oživením svého nábytku. Když nábytkové nohy zestárnou, nebo vám jejich vzhled už nepasuje ke stylu bydlení, nemusíte hned kupovat nový nábytek. U většiny typů nábytku – od stolů po ...

Jak vybrat hoblovku s protahem do domácí dílny

Hoblovka s protahem je neocenitelným pomocníkem při práci se dřevem. Díky ní můžete rychle a přesně upravit povrch prken a trámů, aby byly dokonale rovné a hladké. Ať už vyrábíte nábytek, obklady nebo drobné de...

Byt

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Jak bude vypadat ložnice budoucnosti? Rok 2025 možná přináší nové pohledy na design, ve kterém nejde jenom o vzhled, ale hlavně o pocit pohody a naprostou funkčnost. Ložnice není jen místem na spaní, ale i pros...

Trendy v interiérovém designu pro rok 2025

Hledáte inspiraci pro svůj interiér? Rok 2025 přináší čerstvé nápady, které spojují moderní estetiku, udržitelnost a praktické využití prostoru. Podívejte se s námi na to, co právě teď hýbe světem interiérového...

Čištění venkovních žaluzií: Jaro je ideální čas dát je do pořádku

Brzy přijde jaro a s ním i čas úklidu domova. A co venkovní žaluzie? Celou zimu snášely déšť, sníh a vítr – proto je teď vhodná chvíle je zbavit usazeného prachu a nečistot. Čisté žaluzie lépe vypadají a také v...

Allegro Days plné slev jsou opět tady 

Oblíbená nákupní platforma Allegro přinese v týdnu od 2. do 8. 9. tisíce produktů se slevou až 40 %. V nabídce najdete řadu výrazně zlevněných domácích spotřebičů a pomocníků, které vám ulehčí každodenní péči o...

Venkovní sauny jako oáza klidu: Jak vybrat kvalitní model pro váš domov

Toužíte po dokonalém relaxu přímo na vaší zahradě? Venkovní sauny dokážou nabídnout prostor k odpočinku i uvolnění, které si můžete dopřát kdykoliv během roku. Výběr správné sauny však může být náročný. Na co s...

5 způsobů, jak dát korkovým zátkám druhý život

Kolik lahví vína jste už otevřeli – a kolikrát jste korkové zátky automaticky hodili do koše? Přitom jde o přírodní materiál s obrovským potenciálem. Zkuste tentokrát zátky nevyhazovat – mohou posloužit nejen j...

Chcete spát zdravěji? Pořiďte si osvětlení bez modré složky

Večer zhasneme hlavní světlo a zapneme lampu s příjemným teplým odstínem. Myslíme si, že jsme pro zdravý spánek udělali to nejlepší. Ve skutečnosti si ale možná stále kazíme usínání i kvalitu odpočinku. Mnohá b...