Stavíte bazén? Možná budete muset na stavební úřad

Stavíte bazén? Pak nezapomeňte dodržet platné zákony

Také jste se rozhodli pro zpříjemnění horkých letních dnů pomocí bazénu, který vám přinese patřičné osvěžení? Pokud budujete podzemní nebo nadzemní bazén, který bude stát na pozemku po celý rok (není tedy nafukovací ani skládací), nezapomeňte na dodržení všech platných předpisů daných stavebním zákonem. V některých případech se totiž nevyhnete ani návštěvě stavebního úřadu a možná budete potřebovat i souhlas souseda.

Ve většině případů je stavba bazénu bezproblémová

Pokud jsme vás hned v úvodu vylekali s papírováním spojeným se stavbou bazénu, zase vás trochu uklidníme. V naprosté většině případů je totiž stavba bazénu bezproblémová a obejde se bez komunikace se státními orgány. Je však potřeba dodržet několik pravidel, a to:

  • bazén stavět ve vzdálenosti alespoň 2 metry od sousedního pozemku,
  • postavit bazén, jehož plocha nepřekročí 40 m2,
  • a zbudovat jej na pozemku rodinného domu, nebo stavby pro rodinnou rekreaci v zastavěném území, nebo v zastavitelné ploše.

Dodržte základní pravidla při stavbě bazénu a vyhněte se návštěvě úřadu

Čtěte také:

Jak ohřát vodu v bazénu: solární panely nahrazují tepelná čerpadla

Správná příprava bazénu na sezónu je stejně důležitá jako zazimování

Nadzemní, nebo zapuštěný bazén?

Bazénová dlažba musí být především protiskluzová

Pokud dodržíte tři výše uvedené body, můžete se do stavby bazénu pustit třeba okamžitě. Nemusíte řešit žádné papírování ani souhlasy sousedů.

Stavíte větší bazén? Musíte na úřad

Pokud byste se rozhodli kolem domu vybudovat rozsáhlejší bazén, jehož plocha by přesáhla plochu 40 m2, museli byste vyrazit na stavební úřad. V takovém případě vyrazte na stavební úřad a sdělte jim své plány. Pro stavbu totiž budete potřebovat územní souhlas, a tak budete muset zřejmě doložit i dokumenty přibližující charakter stavby. Jaké konkrétní doklady budete k doložení potřebovat vám sdělí přímo stavební úřad, pod který spadáte. Požadavky a praxe jednotlivých úřadů se totiž liší.

Návštěvě úřadu se nevyhnete, na druhou stranu si vystačíte pouze s územním souhlasem – nepotřebujete ohlášení stavby. S jeho získáním byste měli podstatně více práce.

Stavba bazénu poblíž sousedního pozemku

Pokud máte malý pozemek a každý metr je vám drahý, možná zvažujete stavbu pozemku v bezprostřední blízkosti sousedního pozemku. Z výše zmíněného je však zřejmé, že územní souhlas budete potřebovat v případě, že bazén budete stát blíž než 2 metry od sousedova pozemku. Současně budete potřebovat písemný souhlas souseda.

Pokud vám jej neudělí a se stavbou bude mít problém, budete muset udržovat dvoumetrový odstup. Pro dobré sousedské vztahy však doporučujeme informovat sousedy o plánovaných stavebních pracích bez ohledu na to, jak daleko bude bazén stát. Přece jen je výstavba bazénu spojená s větší hlučností i prašností.

Při stavbě rozlehlejšího bazénu budete muset vyrazit na úřad

Pozor na kabely i vedení potrubí

Při stavbě zapuštěného bazénu budete muset kopnout do země. Než tak učiníte, měli byste vědět, jestli v daném místě neexistují podzemní stavby technické infrastruktury (voda, plyn, odpad). Dle § 79 odst. 4 stavebního zákona je vaší povinností zajistit ochranu těchto staveb a vyhnout se jejich poškození.

Přečtěte si související články související s tématem stavebního zákona:

Diskuse k článku

  • Jakub

    11:58 17. 6. 2021 0
    Snad se ho taky někdy dočkáme.
    • Redakce

      08:04 18. 6. 2021 0
      Hezký den, Jakube, věřím, že ano :) Přeji hodně zdaru při budování, s pozdravem Radek Brázdil, redakce Chytré Bydlení

Vybíráme novou vanu: Na co vše se zaměřit?

Plánujete realizaci nové koupelny a máte jasno, že v ní nesmí chybět na pohled krásné, a hlavně prostorná vana? Na trhu narazíte na nespočet typů, které se liší materiálem, tvarem i velikostí. Je vážně z čeho v...

Vybíráme stavební laser: přehled typů a funkcí

Montáž nábytku do roviny, lepení tapet nebo pokládka obkladů a dlažeb – to vše jsou práce, které vyžadují maximální přesnost. Docílit dokonalé roviny jen pomocí vodováhy nebo provázku není vůbec jednoduché. Spo...

Pórobeton: výroba, vlastnosti, výhody a využití

Pokus vás čeká stavba rodinného domu, musíte se rozhodnout, na jaký stavební materiál vsadíte. V posledních desetiletích je velký zájem především o zdivo z pórobetonových tvárnic, které úspěšně konkurují pálené...

Byt

Jak vyčistit vertikální látkové žaluzie?

Vertikální žaluzie přináší mnoho výhod nejen při použití v kancelářích a komerčních prostorách, kde je třeba zastínit velká okna a dveře, ale i v domácnostech, kde se těší čím dál větší oblibě. Z pořízení látko...

Cihlové obklady (pásky): Jaké typy existují a v čem vynikají

Také se vám líbí poutavý vzhled cihly? V interiéru dokáže vykouzlit neskutečnou atmosféru. Hodí se k rustikálnímu stylu bydlení, ale souzní i s principy moderního či industriálního designu. Ozvláštněte svůj obý...

Zazimujte zahradní nábytek a prodlužte jeho životnost

Necháváte přes zimu na zahradě, terase nebo balkóně zahradní nábytek volně stát? Pak zbytečně zkracujete jeho životnost. Správnou údržbou zajistíte, že bude krásně vypadat i po letech používání a v příští sezón...

Proč si pořídit podložku na matraci?

Připadá vám, že už vaše matrace není to, co bývala? Budíte se ráno unavenější než večer? Ten rozlámaný pocit známe všichni. Nová matrace se může vyšplhat i na tisíce korun. Co když vám ale řekneme, že víme, jak...

6 tipů, jak snížit spotřebu elektrické energie

Situace na trhu s energiemi je kritická a cena elektřiny prudce roste. Hluboko do peněženky tak bude muset letos sáhnout téměř každý. Najít levného dodavatele elektrické energie je navíc v současné době nadlids...

Vánoční věnce na dveře – 5+10 inspirativních tipů

První adventní neděle je za námi, což znamená jediné – Vánoce se blíží! Zpříjemněte si vánoční přípravy a ozdobte své domovy. Poutavé vánoční věnce na vchodové dveře se staly už každoroční klasikou a z anglosas...