Stavíte bazén? Možná budete muset na stavební úřad

Stavíte bazén? Pak nezapomeňte dodržet platné zákony

Také jste se rozhodli pro zpříjemnění horkých letních dnů pomocí bazénu, který vám přinese patřičné osvěžení? Pokud budujete podzemní nebo nadzemní bazén, který bude stát na pozemku po celý rok (není tedy nafukovací ani skládací), nezapomeňte na dodržení všech platných předpisů daných stavebním zákonem. V některých případech se totiž nevyhnete ani návštěvě stavebního úřadu a možná budete potřebovat i souhlas souseda.

Ve většině případů je stavba bazénu bezproblémová

Pokud jsme vás hned v úvodu vylekali s papírováním spojeným se stavbou bazénu, zase vás trochu uklidníme. V naprosté většině případů je totiž stavba bazénu bezproblémová a obejde se bez komunikace se státními orgány. Je však potřeba dodržet několik pravidel, a to:

  • bazén stavět ve vzdálenosti alespoň 2 metry od sousedního pozemku,
  • postavit bazén, jehož plocha nepřekročí 40 m2,
  • a zbudovat jej na pozemku rodinného domu, nebo stavby pro rodinnou rekreaci v zastavěném území, nebo v zastavitelné ploše.

Dodržte základní pravidla při stavbě bazénu a vyhněte se návštěvě úřadu

Čtěte také:

Jak ohřát vodu v bazénu: solární panely nahrazují tepelná čerpadla

Správná příprava bazénu na sezónu je stejně důležitá jako zazimování

Nadzemní, nebo zapuštěný bazén?

Bazénová dlažba musí být především protiskluzová

Pokud dodržíte tři výše uvedené body, můžete se do stavby bazénu pustit třeba okamžitě. Nemusíte řešit žádné papírování ani souhlasy sousedů.

Stavíte větší bazén? Musíte na úřad

Pokud byste se rozhodli kolem domu vybudovat rozsáhlejší bazén, jehož plocha by přesáhla plochu 40 m2, museli byste vyrazit na stavební úřad. V takovém případě vyrazte na stavební úřad a sdělte jim své plány. Pro stavbu totiž budete potřebovat územní souhlas, a tak budete muset zřejmě doložit i dokumenty přibližující charakter stavby. Jaké konkrétní doklady budete k doložení potřebovat vám sdělí přímo stavební úřad, pod který spadáte. Požadavky a praxe jednotlivých úřadů se totiž liší.

Návštěvě úřadu se nevyhnete, na druhou stranu si vystačíte pouze s územním souhlasem – nepotřebujete ohlášení stavby. S jeho získáním byste měli podstatně více práce.

Stavba bazénu poblíž sousedního pozemku

Pokud máte malý pozemek a každý metr je vám drahý, možná zvažujete stavbu pozemku v bezprostřední blízkosti sousedního pozemku. Z výše zmíněného je však zřejmé, že územní souhlas budete potřebovat v případě, že bazén budete stát blíž než 2 metry od sousedova pozemku. Současně budete potřebovat písemný souhlas souseda.

Pokud vám jej neudělí a se stavbou bude mít problém, budete muset udržovat dvoumetrový odstup. Pro dobré sousedské vztahy však doporučujeme informovat sousedy o plánovaných stavebních pracích bez ohledu na to, jak daleko bude bazén stát. Přece jen je výstavba bazénu spojená s větší hlučností i prašností.

Při stavbě rozlehlejšího bazénu budete muset vyrazit na úřad

Pozor na kabely i vedení potrubí

Při stavbě zapuštěného bazénu budete muset kopnout do země. Než tak učiníte, měli byste vědět, jestli v daném místě neexistují podzemní stavby technické infrastruktury (voda, plyn, odpad). Dle § 79 odst. 4 stavebního zákona je vaší povinností zajistit ochranu těchto staveb a vyhnout se jejich poškození.

Přečtěte si související články související s tématem stavebního zákona:



Diskuse k článku

  • Jakub

    11:58 17. 6. 2021 -1
    Snad se ho taky někdy dočkáme.
    • Redakce

      08:04 18. 6. 2021 0
      Hezký den, Jakube, věřím, že ano :) Přeji hodně zdaru při budování, s pozdravem Radek Brázdil, redakce Chytré Bydlení

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zní to fajn, když máš v létě víc odběrů. Uvidíme, jak to fakticky bude fungovat a jak...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Hele, narazili jsme teď na něco, co se jmenuje tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy. Zní to do...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Trend zvaný Tiny House: Proč v Česku mnohé přitahuje?

Přemýšleli jste někdy o životě na pár metrech? Pak se vám bude líbit trend posledních let – Tiny Houses. Přináší pocit nezávislosti a úspory. Takový způsob života umožňuje majitelům soustředit se na to podstatn...

Byt

Nábytek z recyklovatelného plastu: Od předsudků k modernímu designu

Dříve jsme plastový nábytek vnímali hlavně jako levné, málo kvalitní a masově vyráběné zboží. Dnes je situace úplně jiná. Díky moderním technologiím, ekologickému přístupu a špičkovému designu se recyklovaný pl...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Výškové práce snadno, bezpečně a bez starostí

Potřebujete se dostat vysoko a bezpečně? V článku se dozvíte, jak na to – a proč je lepší využít zkušenou firmu než riskovat sám. Od údržby fasády po ořez stromů, řešení je jednodušší, než si myslíte.

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Moderní osvětlení, které změní váš domov

Plánujete změnu interiéru nebo jen chcete doma lepší světlo? V tomhle článku se dozvíte, proč je osvětlení důležité a jak vám s jeho výběrem může pomoct někdo, kdo se v tom opravdu vyzná. Ukážu vám, že prodej s...