Pasport stavby: V jakých případech jej musíte mít k dispozici

Pasport stavby: V jakých případech jej musíte mít k dispozici

Pasport stavby neboli zjednodušenou dokumentaci stavby by měli mít k dispozici všichni majitelé domů. Ti mají totiž povinnost uchovávat dokumentaci, která odráží skutečný stavebnětechnický stav stavby. Mnozí majitelé starších domů pasport nemají, což zjistí až ve chvíli, kdy potřebují s nemovitostí něco provést – prodat nebo třeba rekonstruovat. Případů, kdy musíte mít pasport stavby k dispozici, je však řada. Pojďme si je proto blíže představit.

DÁLE NA TÉMA: K ČEMU SLOUŽÍ PASPORT STAVBY

Zpracování energetického štítku

Někdy je zpracování průkazu energetické náročnosti budov dané zákonem, jindy si jej chtějí majitelé nemovitosti vypracovat pro vlastní potřebu. V obou případech však budou pro jeho zpracování potřebovat právě pasport stavby. Bez technických informací o nemovitosti a výkresové dokumentace není zpracování PENB možné.

Rekonstrukce domu nebo bytu

Plánujete rekonstrukci, přístavbu nebo jiné stavební úpravy ve svém domě nebo bytě? Jako podklad pro projekt stavebních úprav domu budete potřebovat pasport stavby. Často je pasport součástí projektové dokumentace rekonstrukce, a tak se nemusí dokládat samostatně.

Prodej nemovitosti

Pasport stavby budete potřebovat i v případě, chystáte-li se prodat svůj dům nebo byt. Technická dokumentace a výkresy jsou důležité především pro zájemce o koupi. Na základě pasportu totiž zjistí, jaké jsou přesné technické parametry stavby, rozměry jednotlivých místností, dispozice a podobně.

Nesrovnalosti po digitalizaci KN

Obce provádí digitalizaci katastru nemovitostí. Probíhající digitalizace často odhalí řadu nesrovnalostí, které je třeba dodatečně vyřešit. Za tímto účelem můžete být vyzvání k předložení pasportu stavby, který obsahuje důležité informace o aktuálním stavbu stavby včetně zaměření.

Legalizace černé stavby

Pokud jste zjistili, že je váš dům nebo jeho část černou stavbou (například přístavba nebyla povolená), můžete požádat i legalizaci. Stavební úřad musí vyhodnotit, že současná podoba domu neporušuje předpisy a je možné ji řádně legalizovat. K tomu však bude potřebovat detailně vypracovaný pasport stavby, tedy technickou zprávy i výkresovou dokumentaci.

Dokončení novostavby

V případě novostavby není potřeba pasport stavby zpracovávat. Neplatí to však vždy. Pokud v průběhu realizace došlo ke stavebním úpravám či změnám, které nejsou v projektové dokumentaci zahrnuty, je třeba pasport vypracovat. Nejčastěji je pasport součástí projektu – po dokončení se provedené změny zakreslí do projektové dokumentace.

Demolice objektu

Pasport stavby budete potřebovat i v případě, plánujete-li demolici starého domu nebo jeho části. Do pasportu se totiž v průběhu realizace zakresluje postup bourání. Od toho se také odvíjí množství bouraného materiálu, které se musí vykazovat.

Vidíte, že pasport stavby budete potřebovat v mnoha případech. Pokud se vás žádná z nich aktuálně netýká a pasport nemáte, na nic zbytečně nečekejte. Vypracujte si zjednodušenou dokumentaci co nejdříve, abyste v případě prodeje, demolice nebo jiných operací s nemovitostí nemuseli zbytečně čekat a proces prodlužovat.

Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Jaké čisticí prostředky si připravit na úklid koupelny?

Koupelna je místem, kde se drží velká spousta bakterií, na něž se potřebujete vyzbrojit pořádnou výbavou. Nachystejte si kartáč, houbičku, hadřík, gumové rukavice, čisticí prostředky a pusťte si dobrou hudbu. P...

Likvidace azbestu se řídí přísnými pravidly. Proč je azbest nebezpečný?

O azbestu se v poslední době píše hodně v souvislosti s odhalením neodborně provedené likvidace. Protože se jedná o zdraví škodlivý materiál, řídí se jeho odstraňování přísnými pravidly. Asanaci smí navíc prová...

Jak efektivně regulovat vytápění kotlem? Objevte ekvitermní regulaci

Přijde vám, že vytápění není tak efektivní, jak by mohlo být? Možná je to kvůli tomu, protože váš kotel neumí upravovat proces topení na základě venkovní teploty. Výsledkem tak je úsporný chod kotle, který spot...

Byt

Jak efektivně regulovat vytápění kotlem? Objevte ekvitermní regulaci

Přijde vám, že vytápění není tak efektivní, jak by mohlo být? Možná je to kvůli tomu, protože váš kotel neumí upravovat proces topení na základě venkovní teploty. Výsledkem tak je úsporný chod kotle, který spot...

Pasivní dům si mladí manželé postavili s pomocí rodiny a Ytongu

Kromě technologie, vzhledu, promyšlené dispozice a špičkových tepelně-akustických parametrů je dům mladých manželů inspirativní i širokým zapojením rodiny do celé stavby.

Vyrazte na dovolenou v obytném vozu mimo hlavní sezónu

Občas stojí za to opustit teplo svého domova, zapomenout na práce doma i na zahradě a vydat se na dovolenou. I když je letní sezóna u konce, pár dnů volna si sami nebo s rodinou můžete užít i tak. Zvažovali jst...

Jak se vypořádat s nárůstem ceny stavebních materiálů

Pokud vás čeká realizace novostavby, nebo jste se do ní už pustili, pravděpodobně řešíte problém strmého nárůstu ceny stavebních materiálů. Ten komplikuje výstavbu developerům, stavebním firmám i svépomocným st...

Proč si pořídit podložku na matraci?

Připadá vám, že už vaše matrace není to, co bývala? Budíte se ráno unavenější než večer? Ten rozlámaný pocit známe všichni. Nová matrace se může vyšplhat i na tisíce korun. Co když vám ale řekneme, že víme, jak...

Jak vylepšit kvalitu vody a zbytečně s ní neplýtvat

I když naštěstí žijeme v té části světa, kde je dobré vody stále dostatek, neměli bychom ochranu její kvality a především efektivní hospodaření s ní podceňovat. Základem je zdravé a bezporuchové potrubí, které ...

Stínění ve skandinávském stylu bydlení – který typ zvolit?

Skandinávský styl bydlení je velmi populární nejen u nás, ale také ve světě. Dotýká se prvků interiéru i exteriérových doplňků. Projevuje se zejména minimalismem a čistými liniemi. Jak správně zvolit interiérov...