Pasport stavby: V jakých případech jej musíte mít k dispozici

Pasport stavby: V jakých případech jej musíte mít k dispozici

Pasport stavby neboli zjednodušenou dokumentaci stavby by měli mít k dispozici všichni majitelé domů. Ti mají totiž povinnost uchovávat dokumentaci, která odráží skutečný stavebnětechnický stav stavby. Mnozí majitelé starších domů pasport nemají, což zjistí až ve chvíli, kdy potřebují s nemovitostí něco provést – prodat nebo třeba rekonstruovat. Případů, kdy musíte mít pasport stavby k dispozici, je však řada. Pojďme si je proto blíže představit.

DÁLE NA TÉMA: K ČEMU SLOUŽÍ PASPORT STAVBY

Zpracování energetického štítku

Někdy je zpracování průkazu energetické náročnosti budov dané zákonem, jindy si jej chtějí majitelé nemovitosti vypracovat pro vlastní potřebu. V obou případech však budou pro jeho zpracování potřebovat právě pasport stavby. Bez technických informací o nemovitosti a výkresové dokumentace není zpracování PENB možné.

Rekonstrukce domu nebo bytu

Plánujete rekonstrukci, přístavbu nebo jiné stavební úpravy ve svém domě nebo bytě? Jako podklad pro projekt stavebních úprav domu budete potřebovat pasport stavby. Často je pasport součástí projektové dokumentace rekonstrukce, a tak se nemusí dokládat samostatně.

Prodej nemovitosti

Pasport stavby budete potřebovat i v případě, chystáte-li se prodat svůj dům nebo byt. Technická dokumentace a výkresy jsou důležité především pro zájemce o koupi. Na základě pasportu totiž zjistí, jaké jsou přesné technické parametry stavby, rozměry jednotlivých místností, dispozice a podobně.

Nesrovnalosti po digitalizaci KN

Obce provádí digitalizaci katastru nemovitostí. Probíhající digitalizace často odhalí řadu nesrovnalostí, které je třeba dodatečně vyřešit. Za tímto účelem můžete být vyzvání k předložení pasportu stavby, který obsahuje důležité informace o aktuálním stavbu stavby včetně zaměření.

Legalizace černé stavby

Pokud jste zjistili, že je váš dům nebo jeho část černou stavbou (například přístavba nebyla povolená), můžete požádat i legalizaci. Stavební úřad musí vyhodnotit, že současná podoba domu neporušuje předpisy a je možné ji řádně legalizovat. K tomu však bude potřebovat detailně vypracovaný pasport stavby, tedy technickou zprávy i výkresovou dokumentaci.

Dokončení novostavby

V případě novostavby není potřeba pasport stavby zpracovávat. Neplatí to však vždy. Pokud v průběhu realizace došlo ke stavebním úpravám či změnám, které nejsou v projektové dokumentaci zahrnuty, je třeba pasport vypracovat. Nejčastěji je pasport součástí projektu – po dokončení se provedené změny zakreslí do projektové dokumentace.

Demolice objektu

Pasport stavby budete potřebovat i v případě, plánujete-li demolici starého domu nebo jeho části. Do pasportu se totiž v průběhu realizace zakresluje postup bourání. Od toho se také odvíjí množství bouraného materiálu, které se musí vykazovat.

Vidíte, že pasport stavby budete potřebovat v mnoha případech. Pokud se vás žádná z nich aktuálně netýká a pasport nemáte, na nic zbytečně nečekejte. Vypracujte si zjednodušenou dokumentaci co nejdříve, abyste v případě prodeje, demolice nebo jiných operací s nemovitostí nemuseli zbytečně čekat a proces prodlužovat.

Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Lunární kalendář

SOBOTA 19. 06. 2021
váhy
Měsíc prochází znamením Vah a je v přibývající fázi. Váhy mají vliv na kyčle, játra, krev, ledviny a močový měchýř. Pokud nemusíte, tak nedělejte…
více o tomto dni
NEDĚLE 20. 06. 2021
váhy
Měsíc prochází znamením Vah a je v přibývající fázi. Váhy mají vliv na kyčle, játra, krev, ledviny a močový měchýř. Pokud nemusíte, tak nedělejte…
více o tomto dni
PONDĚLÍ 21. 06. 2021
štír
Měsíc putuje znamením Štíra, je v přibývající fázi. Štír má vliv na intimní oblast a močové cesty. Pijte čaje, které tyto orgány posilují, udělejte…
více o tomto dni
ÚTERÝ 22. 06. 2021
štír
Měsíc putuje znamením Štíra, je v přibývající fázi. Štír má vliv na intimní oblast a močové cesty. Pijte čaje, které tyto orgány posilují, udělejte…
více o tomto dni
STŘEDA 23. 06. 2021
střelec
Měsíc putuje ve znamení Střelce, je v přibývající fázi. Plánujte, obchodujte, investujte, cestujte, kontaktujte staré přátele. Dopřejte si masáž…
více o tomto dni
ČTVRTEK 24. 06. 2021
střelec
Měsíc putuje ve znamení Střelce, dnes je úplněk. Dopřejte si masáž nohou, pedikúru, saunu nebo bylinnou koupel. Jezte střídmě, tělo má tendenci…
více o tomto dni
PÁTEK 25. 06. 2021
kozoroh
Měsíc putuje znamením Kozoroha a je v ubývající fázi. Kozoroh má vliv na pleť, ale působí také na kolena, kyčle a klouby. Nepodnikejte dnes dlouhé…
více o tomto dni

Čeká vás zateplení domu? Nepodceňujte tloušťku izolace

Moderní izolační materiály dokážou výrazně snížit tepelné ztráty budovy. Aby však byl jejich účinek dostatečný, musí být zvolena odpovídající tloušťka izolantu. A právě v tom mnozí ve snaze ušetřit chybují. Poj...

Screenové rolety: Jaké jsou jejich výhody a kam se hodí?

Pokud do vašeho domu či bytu proniká velké množství slunečních paprsků, zřejmě zvažujete vhodný typ stínění. Pokud vám kromě zastínění jde také o ochranu soukromí, vhodným řešením budou screenové rolety, které ...

Byt

Zpříjemněte si home office s chytrou domácností

Práce z domova přináší benefity, ale i mnohá úskalí. Zejména v případě, kdy doma jsou i vaše dětmi, může být problém se na práci soustředit. S mnoha problémy vám ale pomůže chytrá domácnost. Pojďme se společně ...

Obklady imitující přírodní kámen – srovnání materiálů, výhody a nevýhody

Přírodní materiály jsou v interiérovém designu velmi oblíbené a patří mezi dlouhotrvající trendy. Vzhled přírodního kamene ozvláštní jakýkoliv interiérový prostor, ať už jde o koupelnu, ložnici nebo kuchyň. Na ...

Chraňte se před hmyzem – připravte si domácí repelenty

S příchodem letní sezóny se každoročně potýkáme s nálety komárů i útoky žíznivých klíšťat. Ať už vyrážíte do přírody, nebo chcete trávit volné dny doma na zahradě, měli byste se proti bodavému a kousavému hmyzu...

Stavíte bazén? Pak nezapomeňte dodržet platné zákony

Také jste se rozhodli pro zpříjemnění horkých letních dnů pomocí bazénu, který vám přinese patřičné osvěžení? Pokud budujete podzemní nebo nadzemní bazén, který bude stát na pozemku po celý rok (není tedy nafuk...

Jak se bude vyrábět elektřina? Plynem!

Teplárenství probereme níže, ale nejdříve košile, která je bližší než kabát. Domácnosti totiž fungují jinak. Pokud nemáte přímo domácí generátor elektřiny z plynu (i to je cesta, i když zatím málo využívaná), m...

Jak ochladit místnost bez klimatizace? Přinášíme 7 tipů

Doba chladných dnů se velmi rychle překlopila do letního období plného neúnosných veder. Taky vám při pohledu na vnitřní teploměr jímá hrůza a přemýšlíte, jak co nejrychleji srazit teplotu aspoň o pár stupňů do...