Dilema spojené s bydlením: hypotéka, nebo pronájem?

Dilema spojené s bydlením: hypotéka, nebo pronájem?

Spousta lidí žijících v pronajatém bytě nebo domě často přemýšlí nad tím, zda by nebylo vhodnější dávat každý měsíc peníze do vlastního bydlení místo na pokrytí nájemného. V otázce pohodlí plynoucího ze získání majetku jednoznačně vítězí hypotéka. Ta je ovšem velkým závazkem na desítky let, což mnohé kvůli nejistotě v otázkách budoucnosti od zřízení odradí. Kdy se více vyplatí hypotéka a kdy pronájem? Zamyšlení nad tímto problémem přináší dnešní článek.

Hypotéka existuje dvojího typu, účelová a neúčelová. Bližší informace o tomto dostupném financování bydlení naleznete v článcích „Hypotéka – dlouhodobý závazek, co plní sny (nejen) o bydlení“ a „Jaké výhody a nevýhody skýtá americká hypotéka?“, které tento produkt bankovních institucí přibližují. U pronájmu je základem dobře sepsaná nájemní smlouva, o které informujeme ZDE. Rozhodujícím faktorem, při volbě možnosti, jak bydlet, by měly být především ujasněné představy o vlastní budoucnosti. Nezáleží pouze na jistotách ohledně výdělku, ale také na přesvědčení, zda chcete zůstat na jednom místě a zda preferujete byt, nebo dům.

Najděte si nejvýhodnější hypotéku a bydlete ve svém.

Hypotéka a vlastní bydlení patří mezi preferované možnosti

V České republice se lidé více přiklání k možnosti pořídit si vlastní bydlení. To patří mezi základní životní priority. I z toho důvodu se hypotéka těší dlouhodobému zájmu, a to především u mladých lidí. Odborníci tento jev však nekomentují s příliš velkým nadšením a varují před unáhleným vytvořením tak velkého závazku, jakým hypotéka je. Navíc v jistém smyslu slova brání v rozletu. Může přijít zajímavá pracovní nabídka, hypotéka vás však pravděpodobně udrží ve městě, kde jste si koupili nemovitost. Málo lidí zapomíná také na to, že hypotéku nelze přestat splácet. V případě jakýchkoliv komplikací přichází sankce, které mohou vyústit až v prodej bytu nebo domu a ztrátu doposud vložené částky. Na druhé straně netřeba zapomínat na to, že splácení hypotéky představuje investici do majetku, jehož hodnota může navíc růst.

330562906_deb1752971

Pronájem, to je méně starostí a žádný závazek

Nájemní bydlení se dle odborníků vyplatí především ve velkých a prosperujících městech, kde je cena nemovitostí oproti nákladům spojených s pronájmem pořád vyšší. Nezavazující bydlení v podobě nájmu umožňuje kdykoliv se přestěhovat a také zpravidla nepřináší nutnost se o nemovitost starat, opravovat ji a vkládat do ní další peníze. Pronájem navíc umožňuje spořit, nebo volné finance zhodnocovat investicemi. Nabídka ve většině měst převyšuje poptávku, a tak je možné vybrat si byt nebo dům přesně dle představ – zařízený i nezařízený, různých dispozic a velikostí.

Hypotéka versus pronájem – co je lepší?

6848820425_25c9b22f1eVzhledem k tomu, že obě možnosti mají svá pro a proti, která se odvíjí nejen od způsobu života, ale také od složitých výpočtů finanční matematiky, co berou v potaz i koeficient budoucí hodnoty peněz, nelze vyvodit jednoznačný závěr, která varianta se jeví lepší. Pro konečné porovnávání je nutné brát v potaz nejen celkovou výši ceny nemovitosti a náklady na pronájem, ale také úroky z úvěru a případné výnosy ze spoření, které lze při nájmu realizovat.

Při hledání odpovědi na otázku, zda je výhodnější hypotéka, nebo pronájem, se jeví nejlepším řešením kompromis v podobě hypotéky v době, kdy bude možné nákup nemovitosti financovat alespoň částečně vlastními prostředky v řádu statisíců korun. Z racionálního hlediska je tedy hypotéka, díky níž si pořídíte vlastní bydlení, jako taková vhodnější, pronájem zpravidla levnější.

 

Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Lunární kalendář

STŘEDA 19. 05. 2021
lev
Měsíc putuje znamením Lva a je v přibývající fázi. Běžte na procházku, ale nepřetěžujte se, srdce je dnes namáháno více, než v jiné dny. Snažte se…
více o tomto dni
ČTVRTEK 20. 05. 2021
panna
Měsíc putuje znamením Panny, je v přibývající fázi. Panna má vliv na trávící orgány, proto doporučujeme lehkou stravu. Je vhodný den pro pečení.…
více o tomto dni
PÁTEK 21. 05. 2021
panna
Měsíc putuje znamením Panny, je v přibývající fázi. Panna má vliv na trávící orgány, proto doporučujeme lehkou stravu. Je vhodný den pro pečení.…
více o tomto dni
SOBOTA 22. 05. 2021
panna
Měsíc putuje znamením Panny, je v přibývající fázi. Panna má vliv na trávící orgány, proto doporučujeme lehkou stravu. Je vhodný den pro pečení.…
více o tomto dni
NEDĚLE 23. 05. 2021
váhy
Měsíc prochází znamením Vah a je v přibývající fázi. Váhy mají vliv na kyčle, játra, krev, ledviny a močový měchýř. Pokud nemusíte, tak nedělejte…
více o tomto dni
PONDĚLÍ 24. 05. 2021
váhy
Měsíc prochází znamením Vah a je v přibývající fázi. Váhy mají vliv na kyčle, játra, krev, ledviny a močový měchýř. Pokud nemusíte, tak nedělejte…
více o tomto dni
ÚTERÝ 25. 05. 2021
štír
Měsíc putuje znamením Štíra, je v přibývající fázi. Štír má vliv na intimní oblast a močové cesty. Pijte čaje, které tyto orgány posilují, udělejte…
více o tomto dni

Koupelny, Toalety

Elektrické topení do koupelny – jaké jsou možnosti vytápění?

Elektrické topení vyniká rychlou regulací a přesností. Oproti teplovodním systémům má nižší pořizovací náklady a menší ztráty účinnosti. K asi…

Dům

Domácí čističky vody - jak fungují a podle čeho vybírat?

Laicky si lze čističku odpadních vod představit jako „větší“ plastovou nádrž, která se zapustí do země poblíž domu. Odpadní voda z domácnosti se v ní…

Architektura

4 kouzelné interiéry v chatách a chalupách, které vás uchvátí

I přes rozmach moderní architektury mnohé stále přitahuje jedinečná atmosféra starobylých chat a chalup, ve které hraje prim dřevo. Stejně tak je…

Exteriér

Dřevěná či hliníková pergola? Která se vám lépe osvědčí?

Vyplatí se sáhnout raději po přírodním materiálu, nebo upřednostnit moderní bioklimatickou pergolu? Dřevěné zahradní pergoly se těší oblibě už hezkou…

Finance a právo

Bydlíte v chatě nebo chalupě? Nově si můžete odečíst úroky z hypotéky

Chaty a chalupy nejsou jen místem, kam se lidé přesouvají pro trávení volných víkendů. Vzhledem k vysokým cenám rodinných domů se stále častěji využívají i trvalému celoročnímu bydlení. I na chatu nebo chalupu ...

Zdravé bydlení

Zdravé bydlení

   Éterické oleje    

Harmonie bydlení

Jaké barvy zvolit do ložnice?

  Modrá je dobrá Největší plochu v místnosti zabírají stěny. Výběr vhodné barvy na zeď může zásadně ovlivnit náladu a psychiku, což má značný vliv na…