Darování nemovitosti, nebo dědictví? Přehledné srovnání

Darování nemovitosti, nebo dědictví? Přehledné srovnání

Často se na nás obracíte s dotazem, jestli je lepší majetek vyřešit ještě za života a nemovitost přenechat prostřednictvím darovací smlouvy, nebo počkat na dědické řízení. Darování i dědictví má svá specifika, se kterými je třeba počítat. Nelze jednoznačně říct, který způsob je výhodnější, situaci je třeba vždy řešit individuálně. Sepsali jsme pro vás základní srovnání dědictví a darováním nemovitosti z hlediska závazků, placení daní i případných rizik.

ZPĚT NA TÉMA: NA CO MYSLET PŘI DAROVÁNÍ NEMOVITOSTI

Darovací a dědická daň ani daň z nabytí nemovitosti se neplatí

V roce 2013 byla zrušena jak darovací, tak dědická tak. U daně ani dědictví nebudete platit ani 4% daň z nabytí nemovitosti, která se týká je nákupu. Jiná situace je však v případě daně z příjmu při nabytí nemovitosti.

V případě darování příbuzní tuto daň neplatí, ale cizí osoby zaplatí celých 15 %. U dědictví se neplatí v žádném případě. Pokud tak například chcete darovat chatu svému příteli, ke kterému nemáte žádný příbuzenský vztah, odkažte mu ji v závěti. Pokud byste mu ji darovali prostřednictvím darovací smlouvy, musel by zaplatit 15% daň.

Myslete také na daň z prodeje při nabytí nemovitosti. Pokud se obdarovaný rozhodne nemovitost prodat dříve než za 5 let od darování, musí zaplatit daň z příjmu. V případě nemovitostí je 5letá hranice také důležitá, počítá se však do ní i doba, po kterou zemřelá osoba v dané nemovitosti sama pobývala.

Chcete v darované nemovitosti bydlet? Zajistěte se věcným břemenem

Často jsou nemovitosti darovány za života s podmínkou, že dárce v ní může dožít. Tuto skutečnost byste si měli právně ošetřit věcným břemenem, díky kterému budete mít jistotu, že budete moci nemovitost v předem stanoveném rozsahu sami využívat. Nespoléhejte se na ústní dohodu a důvěru ke svým známým. Věcným břemenem se v minulosti už mnohokrát předešlo nejednomu problému.

dědictví - závěť

Pozor na dluhy zemřelého

V případě dědického řízení je pak myslet na to, že se nedědí jen nemovitosti a další majetek, ale i dluhy a závazky. Často se tak může stát, že z hlediska hodnoty dluhy výrazně překonávají hodnotu hmotného majetku. V takovém případě je namístě popřemýšlet, není-li výhodnější se dědictví vzdát, a s tím se vzdát i dluhů zemřelého.

Právní problematika darování a dědictví je poměrně komplikovaná. Proto doporučujeme obrátit se na právní kancelář a poradit se s odborníkem, který vám doporučí nejlepší postup. Vyhnete se zbytečným problémům do budoucna a ušetříte i finance za daně.

Další články v oblasti nemovitostí, financí a práva:



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Spolehlivé účetnictví a daňové poradenství Brno
SARY OFFICE s.r.o. je společnost s…
Advokátní kancelář Mgr. Pavlína Řehová Zlín
Advokátní kancelář ve Zlíně nabízí komplexní advokátní…
Právní poradenství nikdy nebylo jednodušší
Rychlá pomoc advokáta po telefonu?

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Chystáte rekonstrukci bydlení? Přinášíme 5 tipů, na co byste si měli dávat pozor

Při rekonstrukci bytu jsme dávali důraz na co nejpřírodnější materály, kvůli tomu, abychom doma neměli žádné z...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

<a href="sd">wdd</a> [url=ds]sd[/url] [sds](https://google.com) https://google.com

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Byt

Pěstujte doma lyrový fíkus. Listy s výrazným žilkováním si zamilujete

Lyrový fíkus (neboli Ficus lyrata či Fiddle Leaf Fig) je skvělou volbou pro každého, kdo hledá krásnou a elegantní pokojovou rostlinu. Tyto fíkusy se vyznačují svými vysokými a štíhlými listy s výrazným žilková...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

Máte kopu knih a nevíte kam s nimi? Pořiďte si elektronickou čtečku

Patříte mezi vášnivé čtenáře a knihy se povalují všude po vašem bytě či domě? Už nemáte kam další a další knihy ukládat? Popřemýšlejte nad pořízením elektronické čtečky knihy, která vám ušetří spoustu místa. Mn...

5 důležitých pravidel pro saunování

Plánujete pořízení domácí sauny, nebo pravidelně navštěvujete některá z wellness center? V obou případech byste měli znát základní pravidla pro saunování, díky kterým dosáhnete maximálního účinku z hlediska zdr...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...