Pokud se vás téma vlastního bydlení týká, nenechte si náš nový článek ujít

Přinese rok 2023 reálnou naději na vlastní bydlení?

Pro mnoho zájemců se rozplynula možnost na hypotéku vůbec dosáhnout. Ti, kteří by rádi do nemovitosti investovali své volné finanční prostředky, si v posledních letech tuto investici také dobře rozmysleli, její návratnost se výrazně prodloužila, což většinu drobných investorů odradilo.

Zájem o koupi předražených nemovitostí celkově poklesl. Výše úroku u hypotéky a zároveň vysoká průměrná cena nemovitostí zastavila koncem loňského roku trh s nemovitostmi. V loňském roce jsme se dočkali abnormálního růstu cen nemovitostí.

V porovnání s rokem 2021 se průměrné ceny nemovitostí zvýšily o 34 % a v porovnání s rokem 2020 dokonce o 67 %. Úrokové sazby hypoték díky inflaci rychle vyrostly a překročily 6 %, navíc banky zpřísnily podmínky, za kterých je možné hypotéku získat.

Čtěte také:

Inteligentní dům se dokáže o spoustu věcí postarat za vás

Ochranná lhůta může znepříjemnit vkládání změn do katastru nemovitostí

Spolehněte se na reference: S prodejem zděděné nemovitosti vám poradí zkušená realitka

Přemýšlíte o darování nemovitosti dětem? Poradíme, na co si dát pozor

Úroky šly rapidně nahoru. Teď už by ale růst neměly, naopak očekáváme mírný pokles

Očekávaný vývoj úrokové sazby

Jak odborníci odhadují vývoj úrokové sazby u hypoték? Došlo k takzvanému zmrznutí výše úrokové sazby, a protože její výše přímo souvisí s mírou inflace a také se řídí základní úvěrovou sazbou, kterou stanovuje Česká národní banka, nedá se očekávat žádný výrazný pokles úrokové sazby u hypoték poskytovaných bankami na nákup nemovitostí.

Pokud by se podařilo zbrzdit růst inflace, dalo by se uvažovat o snížení úrokové sazby snad o jedno, či dvě procenta. Ovšem toto snížení by s největší pravděpodobností nastalo až ve druhé polovině roku. Spíš se dá očekávat situace, kdy zájemci o hypotéku tak zvaně ztratí trpělivost, smíří se s vysokými úroky a ke konci roku se odhodlají ke sjednání hypotéky za současných nepříznivých podmínek.

Cesta k vlastnímu bydlení je stále složitější

Očekávaný vývoj cen nemovitostí

Průměrné ceny nemovitostí v poměru k výši průměrné mzdy řadí Českou republiku do čela žebříčku s nejdražšími nemovitostmi vyspělých států. Pochopitelně nejvíce palčivá je nedostupnost vlastního bydlení.  V loňském roce ovšem došlo k nasycení trhu a prodej stagnoval. Už na počátku roku 2023 jsme mohli zaznamenat lehký pokles cen nabízených nemovitostí.

Bohužel pro zájemce o koupi, toto snížení není nijak markantní a ani další výrazný pokles se neočekává. Například v Libereckém kraji poklesly ceny nemovitostí až o 15 %, v jiných krajích o jednotky procent a v Brně k poklesu nedošlo vůbec. Poklesy cen se týkají především bytů starších, určených k rekonstrukci, nové byty naopak zdražily.

Vzhledem k předpokládanému vývoji úrokové sazby za hypotéku a cen nemovitostí, se šance na získání vlastního bydlení formou hypotéky, v tomto roce nijak výrazně nezvýší. Téma nemovitostí vás zajímá? Přečtěte si i související články:



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Jan Slavík: oceňování nemovitostí, Hořovice
Pan Jan Slavík je již dlouhá léta soudním znalcem v…

Rekonstrukce střechy – jak se dobře připravit?

Především doporučuji dopředu si sehnat dobrého a spolehlivého dodavatele prvků střechy, od dílců, až po menší ...

Jak vybrat vhodné osvětlení interiéru domu?

Nikdy jsem světla moc neřešil, ale při nákupech v různých hobby marketech jsem se kolikrát zastavoval u jejich...

Výbava sprchového koutu: Na co nezapomenout?

Dobrý den, Karle,

děkujeme za komentář. V odborné literatuře se termín kachel skutečně používá zejména pro ...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Nás vyšla u Oresi kuchyně na necelých 200tis., přesný název kuchyně už teda nevím, al...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Taky si akorát dáváme dohromady od koho kuchyň pořídit, u Oresi jsme také byli a tam se ...

Kvalitní pohovka

Máte někdo prosím doma sezení z Möbelixu, máme tam vyhlídnutý jak křesílka tak gauč,...
Zobrazit všechna témata

Koupelnové předložky – jaký materiál je nejlepší volbou?

Chcete-li si pořídit kvalitní a trendy koupelnovou předložku, bude dobré, když bude vyrobená z kvalitního materiálu. Že nevíte, které materiály jsou nejodolnější a jak o koberečky z nich vhodně pečovat? Nevadí,...

Překližka jako materiál s širokým využitím

Překližka je kompozitní deska, která se vyrábí z tří a více tenkých vrstev dřeva, které jsou pod tlakem lepené dohromady. Tento materiál se používá v mnoha odvětvích, včetně stavebnictví, nábytkářství a výroby ...

Proč si pořídit zrovna bezpečnostní dveře?

Vchodové dveře máme každý, nicméně na všichni se zajímáme o to, z jakého materiály jsou, případně jaké mají vlastnosti. A to je docela škoda, jelikož hlavně kvalitní bezpečnostní dveře se jejich majitelům často...

Byt

Čištění vnitřních žaluzií nemusí být noční můra. Poradíme, jak na to

Máte doma klasické vnitřní žaluzie? Pak nám možná dáte za pravdu, že jejich čištění není žádný med. Hliníkové lamely jsou křehké, a tak se mohou snadno poškodit, mytí jedné lamely za druhou je pak časově náročn...

Bydlení v Česku: Trendy a zajímavosti pro druhou polovinu roku 2023

Bydlení v Česku se neustále mění a vyvíjí, což přináší nové trendy a zajímavosti. V dnešním článku se podíváme na aktuální situaci na trhu s bydlením, nové technologie a způsoby, jakými se Češi snaží zlepšit sv...

Krása kvetoucí levandule: tajemství je v řezu

Levandule je krásná, aromatická rostlina, jejíž voňavé květy dokáží mile provonět zahradu a zlepšit náladu. Aby levandule skutečně rozkvetla jako ze škatulky a přinesla hojnost kvetoucích stvolů plných vonných ...

Stavba domu v časech ekonomické nestability: Kdy je nejlepší zahájit stavbu?

Stavba domu je jednou z největších investic, kterou můžete v životě udělat. Když se ale ocitnete v situaci, kdy v zemi probíhá válka a vysoká inflace, může být těžké rozhodnout se, zda je ten správný čas začít ...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

Solární boom zatěžuje elektrizační soustavu. Řešení nebude snadné

České firmy a domácnosti konečně objevily výhody solární energetiky. Lidé levnou a ekologickou energii ze slunce chtějí, často ale nestíhají dodavatelé technologií a v některých regionech přestává stačit i elek...

Žádejte originál JAP – jediný český výrobce stavebních pouzder

Dveře patří jednoznačně k základním prvkům každého interiéru. Plní především praktickou funkci oddělení jednotlivých místností. Pokud je v rámci plánování nebo rekonstrukce včas ujasněn účel jednotlivých dveří,...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...