Pokud se vás téma vlastního bydlení týká, nenechte si náš nový článek ujít

Přinese rok 2023 reálnou naději na vlastní bydlení?

Pro mnoho zájemců se rozplynula možnost na hypotéku vůbec dosáhnout. Ti, kteří by rádi do nemovitosti investovali své volné finanční prostředky, si v posledních letech tuto investici také dobře rozmysleli, její návratnost se výrazně prodloužila, což většinu drobných investorů odradilo.

Zájem o koupi předražených nemovitostí celkově poklesl. Výše úroku u hypotéky a zároveň vysoká průměrná cena nemovitostí zastavila koncem loňského roku trh s nemovitostmi. V loňském roce jsme se dočkali abnormálního růstu cen nemovitostí.

V porovnání s rokem 2021 se průměrné ceny nemovitostí zvýšily o 34 % a v porovnání s rokem 2020 dokonce o 67 %. Úrokové sazby hypoték díky inflaci rychle vyrostly a překročily 6 %, navíc banky zpřísnily podmínky, za kterých je možné hypotéku získat.

Čtěte také:

Inteligentní dům se dokáže o spoustu věcí postarat za vás

Ochranná lhůta může znepříjemnit vkládání změn do katastru nemovitostí

Spolehněte se na reference: S prodejem zděděné nemovitosti vám poradí zkušená realitka

Přemýšlíte o darování nemovitosti dětem? Poradíme, na co si dát pozor

Úroky šly rapidně nahoru. Teď už by ale růst neměly, naopak očekáváme mírný pokles

Očekávaný vývoj úrokové sazby

Jak odborníci odhadují vývoj úrokové sazby u hypoték? Došlo k takzvanému zmrznutí výše úrokové sazby, a protože její výše přímo souvisí s mírou inflace a také se řídí základní úvěrovou sazbou, kterou stanovuje Česká národní banka, nedá se očekávat žádný výrazný pokles úrokové sazby u hypoték poskytovaných bankami na nákup nemovitostí.

Pokud by se podařilo zbrzdit růst inflace, dalo by se uvažovat o snížení úrokové sazby snad o jedno, či dvě procenta. Ovšem toto snížení by s největší pravděpodobností nastalo až ve druhé polovině roku. Spíš se dá očekávat situace, kdy zájemci o hypotéku tak zvaně ztratí trpělivost, smíří se s vysokými úroky a ke konci roku se odhodlají ke sjednání hypotéky za současných nepříznivých podmínek.

Cesta k vlastnímu bydlení je stále složitější

Očekávaný vývoj cen nemovitostí

Průměrné ceny nemovitostí v poměru k výši průměrné mzdy řadí Českou republiku do čela žebříčku s nejdražšími nemovitostmi vyspělých států. Pochopitelně nejvíce palčivá je nedostupnost vlastního bydlení.  V loňském roce ovšem došlo k nasycení trhu a prodej stagnoval. Už na počátku roku 2023 jsme mohli zaznamenat lehký pokles cen nabízených nemovitostí.

Bohužel pro zájemce o koupi, toto snížení není nijak markantní a ani další výrazný pokles se neočekává. Například v Libereckém kraji poklesly ceny nemovitostí až o 15 %, v jiných krajích o jednotky procent a v Brně k poklesu nedošlo vůbec. Poklesy cen se týkají především bytů starších, určených k rekonstrukci, nové byty naopak zdražily.

Vzhledem k předpokládanému vývoji úrokové sazby za hypotéku a cen nemovitostí, se šance na získání vlastního bydlení formou hypotéky, v tomto roce nijak výrazně nezvýší. Téma nemovitostí vás zajímá? Přečtěte si i související články:



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Jan Slavík: oceňování nemovitostí, Hořovice
Pan Jan Slavík je již dlouhá léta soudním znalcem v…

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Hele, narazili jsme teď na něco, co se jmenuje tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy. Zní to do...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Tak to máte pech, já ale neočekávám, že bych měl takovou kliku a zrovna trefil kuchyni �...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

My jsme u nich kuchyň objednávali už v březnu, takže jsme tu soutěž zaznamenali až doda...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Doménou zámečníka nejsou jen zámky: Musí být precizní a rychlý v práci s kovem

Pod pojmem zámečník vytane zpravidla konkrétní představa na mysli i laikům. Práce těchto řemeslníků je ale mnohem rozmanitější, než by se mohlo na první pohled zdát. Co všechno umí?

Byt

Nábytek z recyklovatelného plastu: Od předsudků k modernímu designu

Dříve jsme plastový nábytek vnímali hlavně jako levné, málo kvalitní a masově vyráběné zboží. Dnes je situace úplně jiná. Díky moderním technologiím, ekologickému přístupu a špičkovému designu se recyklovaný pl...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Čemeřice neboli sněžná růže bude ozdobou vaší zahrady

Pustíme se společně do poznávání čemeřice a poradíme, jak se o ni během léta starat. I když kvete v době, kdy většina zahrady odpočívá, stojí za zmínku i teď. Znáte ji?

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Sbohem, otravnému hmyzu! Jak vám sítě do oken změní život k lepšímu

Letní sezóna je časem otevřených oken, čerstvého vzduchu a vůně květin z vaší zahrady. Bohužel s tím přichází i nezvaní hosté – komáři, mouchy a další obtížný hmyz, který narušuje klid vašeho domova. Řešení? El...