Pokud se vás téma vlastního bydlení týká, nenechte si náš nový článek ujít

Přinese rok 2023 reálnou naději na vlastní bydlení?

Pro mnoho zájemců se rozplynula možnost na hypotéku vůbec dosáhnout. Ti, kteří by rádi do nemovitosti investovali své volné finanční prostředky, si v posledních letech tuto investici také dobře rozmysleli, její návratnost se výrazně prodloužila, což většinu drobných investorů odradilo.

Zájem o koupi předražených nemovitostí celkově poklesl. Výše úroku u hypotéky a zároveň vysoká průměrná cena nemovitostí zastavila koncem loňského roku trh s nemovitostmi. V loňském roce jsme se dočkali abnormálního růstu cen nemovitostí.

V porovnání s rokem 2021 se průměrné ceny nemovitostí zvýšily o 34 % a v porovnání s rokem 2020 dokonce o 67 %. Úrokové sazby hypoték díky inflaci rychle vyrostly a překročily 6 %, navíc banky zpřísnily podmínky, za kterých je možné hypotéku získat.

Čtěte také:

Inteligentní dům se dokáže o spoustu věcí postarat za vás

Ochranná lhůta může znepříjemnit vkládání změn do katastru nemovitostí

Spolehněte se na reference: S prodejem zděděné nemovitosti vám poradí zkušená realitka

Přemýšlíte o darování nemovitosti dětem? Poradíme, na co si dát pozor

Úroky šly rapidně nahoru. Teď už by ale růst neměly, naopak očekáváme mírný pokles

Očekávaný vývoj úrokové sazby

Jak odborníci odhadují vývoj úrokové sazby u hypoték? Došlo k takzvanému zmrznutí výše úrokové sazby, a protože její výše přímo souvisí s mírou inflace a také se řídí základní úvěrovou sazbou, kterou stanovuje Česká národní banka, nedá se očekávat žádný výrazný pokles úrokové sazby u hypoték poskytovaných bankami na nákup nemovitostí.

Pokud by se podařilo zbrzdit růst inflace, dalo by se uvažovat o snížení úrokové sazby snad o jedno, či dvě procenta. Ovšem toto snížení by s největší pravděpodobností nastalo až ve druhé polovině roku. Spíš se dá očekávat situace, kdy zájemci o hypotéku tak zvaně ztratí trpělivost, smíří se s vysokými úroky a ke konci roku se odhodlají ke sjednání hypotéky za současných nepříznivých podmínek.

Cesta k vlastnímu bydlení je stále složitější

Očekávaný vývoj cen nemovitostí

Průměrné ceny nemovitostí v poměru k výši průměrné mzdy řadí Českou republiku do čela žebříčku s nejdražšími nemovitostmi vyspělých států. Pochopitelně nejvíce palčivá je nedostupnost vlastního bydlení.  V loňském roce ovšem došlo k nasycení trhu a prodej stagnoval. Už na počátku roku 2023 jsme mohli zaznamenat lehký pokles cen nabízených nemovitostí.

Bohužel pro zájemce o koupi, toto snížení není nijak markantní a ani další výrazný pokles se neočekává. Například v Libereckém kraji poklesly ceny nemovitostí až o 15 %, v jiných krajích o jednotky procent a v Brně k poklesu nedošlo vůbec. Poklesy cen se týkají především bytů starších, určených k rekonstrukci, nové byty naopak zdražily.

Vzhledem k předpokládanému vývoji úrokové sazby za hypotéku a cen nemovitostí, se šance na získání vlastního bydlení formou hypotéky, v tomto roce nijak výrazně nezvýší. Téma nemovitostí vás zajímá? Přečtěte si i související články:



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Jan Slavík: oceňování nemovitostí, Hořovice
Pan Jan Slavík je již dlouhá léta soudním znalcem v…

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Byli jsme se podívat i u konkurence, ale Oresi vyhrálo kombinací ceny a designu. Pořídili ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Já mám byt v Praze a chalupu na Vysočině. U Armexu jsem si nastavil obě odběrná místa p...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Můžu říct leda svojí všeobecnou zkušenost, jsem totiž na jiném tarifu, ale taky se mi ...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Nejčastější frakce štěrku – k čemu se jaká hodí

Možná jste už narazili na označení štěrku čísly, třeba 4–8 nebo 16–32. Říká se jim frakce a znamenají velikost kamínků v milimetrech. Čísla určují rozmezí, tedy nejmenší a největší kusy. Při výběru materiálu na...

Splňte si svůj sen o bydlení

Máte syna, zasadili jste na zahradě u rodičů strom, ale stále bydlíte v pronajatém bytě? Možná je ten pravý čas postavit dům. Pokud ale dáváte přednost životu ve městě, klidně kupte starý byt v centru a upravte...

Byt

Zútulněte si domov bez zbytečností

Podzim je ideální období na to, abychom se zastavili a podívali se kolem sebe. Doma trávíme víc času, dny se krátí a svět venku nás nutí zpomalit. Právě teď máme příležitost vyladit interiér tak, aby se nám v n...

Architektura, která se plně zaměřuje na vaši spokojenost

Hledáte architektonický ateliér, který umí spojit krásu s funkčností? Pokud bydlíte v Praze nebo okolí, jednou ze skvělých voleb je Ing. arch. Pavla Sedláčková, kterou vám představíme a která je známá svým orig...

Proměňte svou zahradu v květinový ráj plný lilií a kosatců

Máte u domu zahrádku, ale nerostou v ní žádné květiny? Možná je na čase vybrat v zahradnictví pár rostlin a celkový vzhled zahrady trochu vylepšit. Uprostřed modřenců, kosatců či tulipánů se vám bude určitě odp...

Daňové poradenství, které odmítá i ty nejmenší chyby

Bydlíte v Brně či okolí a hledáte způsob, jak mít své účetnictví četně daní pod kontrolou? Čtěte dál a dozvíte se, proč se více vyplatí obrátit se spíše na odborníka než dělat všechno sami, a to včetně všech vý...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Teplo domova, které vydrží

Rekonstrukce topení dokáže domácnost změnit víc, než se na první pohled zdá. Přináší pohodlí, úsporu a klid na dlouhé roky. Jak na to, aby všechno fungovalo a topilo bez starostí? Proč se do toho pustit

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...